??怎樣看房子的朝向?選房屋朝向注意事項有哪些呢?

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• 134****2104

  房子朝向是怎么看的
  
  很多人在看房的時候首先看到的就是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
  
  一般來說，如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  大家都知道房屋朝向?qū)幼∈孢m度至關(guān)重要，可就算是知道方向，又該如何判斷房屋的朝向呢？
  
  1、房屋朝向以陽臺朝向為依據(jù)，即陽臺朝向為房屋朝向。
  
  2、房屋朝向以**大見光面為依據(jù)，即房屋**大見光面的方向為房屋朝向。
  
  3、房屋朝向以整體見光面及陽臺為依據(jù)，此處一般為豎向戶型。
  
  4、南北通透的房屋，即典型的樓梯房戶型，一般南北通透判斷的依據(jù)是：南北向能否形成對流。
  
  購房者看房選擇房屋朝向時，很多人都不假思索的選擇南向、東南向、東向，而視其它朝向（如北向、西向等）如洪水猛獸一般，這樣著實不太理智，每個朝向都有利有弊，“如何選擇”更要視自身情況而定。
  
  選房屋朝向時需要注意什么
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；
  
  塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。
  
  注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。
  
  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。
  
  2、樓間距
  
  樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購房者需要注意）。
  
  3、房屋進(jìn)深
  
  房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。
  
  4、各個房間布局的朝向
  
  客廳及臥室的使用頻，選擇朝向時應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。
  
  購房者在選擇房子朝向時，應(yīng)該從多個方面去考察，從家庭成員、自己的工作去考慮，除此之外，也可以注意一下房子的風(fēng)水。畢竟房子的風(fēng)水好的話，更有利于個人的發(fā)展。而買房子也是人生中的大事情，更要格外注意。

  查看全文↓ 2019-04-10 22:52:06
• 141****7647

  看房時要考慮的房屋朝向，主要是指一套房子或者門窗主要坐落的方向，一般按照主要房屋來確定，常以主臥、客廳等空間的朝向為準(zhǔn)。那么，購房者究竟該如何判斷房屋朝向？各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？選擇房屋朝向時又有哪些注意事項呢？
  
  一、房屋朝向判定原則
  
  大多數(shù)人看房時首先接觸到的只是房屋的戶型圖，那么看戶型圖時，購房者一定要根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后以此為根據(jù)判斷客廳和主臥的陽臺（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。如果客廳和主臥的窗戶都朝南，那么該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循“先廳后臥”的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向，但這種南向的戶型并不如前者。
  
  二、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)
  
  正南向的房子，坐北朝南，陽光充足，通風(fēng)效果好，基本上是冬暖夏涼，如果再能達(dá)到南北通透的話，就算得上是一個絕佳戶型了，缺點(diǎn)就是這樣的戶型，房屋均價會偏高；
  
  東南朝向的房子，也是現(xiàn)在塔樓小高層的熱賣戶型，優(yōu)點(diǎn)是采光充足，冬季比較溫暖，但東南朝向的房屋通風(fēng)會略顯不足，入住后可能會比較潮濕；
  
  至于西南向的房屋，除早晨外，采光也是比較好的，但是這個朝向的房子通風(fēng)效果不好，夏季有西曬，冬季又會比較冷，購買時一定要慎重。
  
  總的來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，對消除房間內(nèi)濕氣，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣的流動都有一定的好處。如果是為了自住而且不是非常缺錢的話，聊宅小編并不建議購房者為了低價位而選擇偏北向的房子。
  
  三、選擇房屋朝向注意事項
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  毫無疑問，板樓各戶型的朝向是優(yōu)于塔樓的。因為板樓住宅戶型由多個單元組成，每單元都有單獨(dú)的樓梯、電梯，一般都比較方正，且朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；塔樓則是以電梯、樓梯為中心四面包圍著的，這就使得其不可能做到一層每戶都朝南，采光條件差別較大，同時由于房屋建設(shè)導(dǎo)致自然風(fēng)無法順暢通過，通風(fēng)也比較差。
  
  2、樓間距
  
  關(guān)于樓間距的問題，購房者也千萬不能輕視，尤其是準(zhǔn)備購買低樓層房屋的購房者，一定要注意小區(qū)內(nèi)規(guī)劃的樓間距，因為如果樓間距過小，前面的樓房會影響采光，后面的樓房則會阻擋氣流，影響通風(fēng)效果。
  
  3、房屋進(jìn)深
  
  進(jìn)深，簡單地來說，就是指采光面到房屋內(nèi)背光面的距離，房屋的進(jìn)深不能過大，否則長長的戶型會讓處在中間的房間采光不足，影響日常生活。
  
  4、各個房間朝向
  
  房屋的朝向主要根據(jù)客廳、主臥來定，但是衛(wèi)生間、廚房和其他臥室的朝向也要注意。比如說，廚房不宜北向，否則可能會發(fā)生油煙“倒灌”的現(xiàn)象；衛(wèi)生間不宜西向，要保證采光和通風(fēng)效果等等。

  查看全文↓ 2019-04-10 22:51:56
• 143****3322

  都說買房要會選戶型，這樣才能住得安心、舒心以及物超所值。而在選擇戶型時有一個房屋朝向的選擇，很多人都聽過南北朝向，也都說這個朝向是**好的。對于菜鳥來說房屋朝向到底要怎么看呢？
  
  一、房屋各朝向的優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
  
  根據(jù)各朝向每日獲得的平均日照時長以及我國的氣候，大部分地區(qū)夏季受東南風(fēng)、冬季受西北風(fēng)影響來判斷房屋的采光及通風(fēng)情況。shzyqiyu88
  
  總體來說，南北朝向的房屋采光和通風(fēng)好，北向房屋基本無光照，西向房屋有西曬的困擾。
  
  此外，還需注意，并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子有這些特點(diǎn)：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過；房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢；短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。
  
  二、房屋朝向的判定原則
  
  看戶型圖時，先根據(jù)指向標(biāo)分清南北，然后看客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向，從而判斷房屋朝向。
  
  例如客廳、主臥的窗戶都朝南，那么，該戶型的朝向應(yīng)為南。
  
  如果客廳和主臥的窗戶（陽臺）朝向不一致，則一般按照“先廳后臥”的方法確定房屋朝向，即以客廳朝向為房屋朝向。
  
  三、房屋朝向選擇要點(diǎn)
  
  1、樓體構(gòu)造
  
  單從朝向來看，板樓優(yōu)于塔樓，板樓住宅比較方正，朝南戶型較多，通風(fēng)采光條件好；
  
  塔樓通風(fēng)較差，自然風(fēng)無法順暢通過，且塔樓不可能做到戶戶朝南，每層必定有部分戶型采光條件落后。
  
  注：塔樓是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗講，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可直接進(jìn)入戶內(nèi)。
  
  板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。
  
  2、樓間距
  
  樓間距過近，前后樓會對陽光和氣流造成阻擋，即使是南向的房子也可能采光不足、通風(fēng)不順（想選低樓層的購房者需要特別注意）。
  
  3、各個房間布局的朝向
  
  客廳及臥室的使用頻率高，選擇朝向時應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。
  
  4、房屋進(jìn)深
  
  房屋的進(jìn)深（進(jìn)深指一間獨(dú)立的房屋兩橫墻間的距離）不能過大，進(jìn)深過大戶型會很長，處在中間的廳室采光將不足。

  查看全文↓ 2019-04-10 22:51:49
• 136****1414

  第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點(diǎn)，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費(fèi)者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。
  
  
  
  第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。
  
  
  
  第三、朝南面的房子還有一個好處是夏季陽光直射的時候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會好很多，提高生活的質(zhì)量。
  
  
  
  第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時候應(yīng)該有一個大致的方向，個人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。
  
  
  
  第五、大家在選擇房子的時候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因為這些因素很可能會影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。
  
  
  
  第六、我們還需要注意的是選擇房子的時候客廳的方向很關(guān)鍵，個人建議大家客廳的朝向以南向為好，因為我們的客廳朝南的話，那么在冬天可以曬進(jìn)有充足的太陽，而在夏天通風(fēng)好，比較涼爽！
  
  
  
  第七、我們選擇房子的時候要注意以主臥室朝為主，或者是以多數(shù)臥室朝向來進(jìn)行自己的選擇，**佳的臥室朝向是以南向為佳，不過需要說明一點(diǎn)的是房子**好不要靠外墻，這點(diǎn)大家要注意。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-10 22:51:41
• 135****6659

  房屋的朝向所指的就是建筑物以及房屋或是門窗坐落的方向，通常情況下，優(yōu)質(zhì)房屋朝向講究坐北朝南，具體到房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，要知道不同功能分區(qū)的朝向是不一樣的。如果大家在實地考察的時候，不能了解自己的房屋朝向，那么不妨利用手機(jī)上的指南針來幫助自己確定。將受對準(zhǔn)房屋的采光面，這個時候就能知道房屋朝向是什么了。
  　北方朝向擁有了采光**差、夏天涼快但是冬天陰冷的特點(diǎn)，而針對冬眠朝向僅僅只有上午有陽光，整體通風(fēng)性較差。西方朝向有著采光時間較短，并且西曬強(qiáng)烈，在夏季當(dāng)中非常悶熱等問題。南方朝向有著陽光充足，南北通透冬暖夏涼的優(yōu)勢，西南方面的話，整體采光雖然較好，但是存在西曬的困擾，南方朝向采光雖然比較好，通風(fēng)性略低，比較容易出現(xiàn)潮濕問題。
  　　不同功能區(qū)域當(dāng)中有自己適合的朝向，比如廚房的話不宜朝北，這樣北風(fēng)一吹容易導(dǎo)致油煙倒灌，而針對客廳方面**好就是朝著東南、南方以及西南方面比較適合。衛(wèi)生間的話，**重要的就是能夠保持一個通風(fēng)、干燥的狀態(tài)，臥室方便的朝向**好是南、東南、西南以及東比較適合。
  　朝向為東的話，太陽光往往集中在商務(wù)，這個時候大清早的采光會比較好，但是如果臥室朝東的話，那么喜歡睡懶覺的朋友就需要注意的。朝西的話，陽光主要集中在下午，這個時候夏季很容易出現(xiàn)西曬問題，并且導(dǎo)致了空調(diào)的使用費(fèi)用更多一些，但是在冬季內(nèi)卻比較暖和。
  　衛(wèi)生間方面，我們通常建議朝向為西是不錯的選擇，因為衛(wèi)生間需要保持一個通風(fēng)干燥的狀態(tài)，而西朝向的陽光比較強(qiáng)烈，這個時候使得衛(wèi)生間的狀態(tài)會更好。尤其是針對南方地區(qū)，雨水較多，很容易導(dǎo)致潮濕問題的產(chǎn)生，而朝向選對，可以避免這類問題的出現(xiàn)。要知道每個城市當(dāng)中的維度和地形不同，大家在挑選朝向的時候，也要針對這個城市的特點(diǎn)以及房屋周邊的環(huán)境來考慮。
  　　此外，朝向的挑選對于日后的生活品質(zhì)有著直接的影響。尤其是針對噪音污染、視野方面以及通風(fēng)采光性等是**直接的影響。所以建議大家在挑選房屋朝向的時候，必須要保持一個謹(jǐn)慎的態(tài)度才行。

  查看全文↓ 2019-04-10 22:51:30

相關(guān)問題

• 問 房屋朝向有哪些注意事項 朝向哪個好
  答

  房子朝向是買房時要重點(diǎn)考量的因素，一般認(rèn)為南北通透是**好的。但朝向可不單單這么簡單。 一、 房子朝向都有哪些影響？ 采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能。 二、 哪種朝向**好？ 一般來說，住宅朝向的優(yōu)劣順序是正南、東南、東、西南、北和西。 東西向的房子**大的弊端在于夏日存在西曬的可能，但一般采光較好，朝西的戶型夏天西曬非常厲害，一般來說夏天日照的時間較長，朝西的房子從下午開始就會有太陽的直射，一直到日落；朝北的房子一般大價位上較朝南的要低一些，但朝北的房子主要存在陽光不足的弊端，如果陽光不足房子就有潮濕、陰冷的可能存在，這種情況下對身體健康不利。南北通透房通風(fēng)采光相對較好，但一般價位較高，實際上，各種朝向都有優(yōu)缺點(diǎn)，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況和生活習(xí)慣選擇合適的朝向。 三、 房屋內(nèi)部朝向如何取舍？ 客廳：**佳朝向是南，冬暖夏涼。 衛(wèi)生間：**劣朝向是西，容易潮濕。 臥室：**佳朝向是南，其次是東南、東、東北，**劣朝向是西，夏季比較炎熱。 廚房：**劣朝向是北邊，刮北風(fēng)時容易油煙倒灌。 大家在挑選房子時，一定要看清楚朝向，這樣通風(fēng)好、采光好，居住的舒適度才更高。

• 問 選房朝向注意事項有哪些
  答

  選房可是個技術(shù)活，在實際選房前多做些準(zhǔn)備工作才能做到游刃有余?，F(xiàn)實中大多數(shù)市民購房“知識”的來源主要通過道聽途說，得到的信息也是良莠不齊，如果不能準(zhǔn)確的辨別這些信息的真?zhèn)尉筒荒芴暨x到真正意義上的好房子。鑒于此，今天小編就來跟大家分享一下選房的相關(guān)知識，大家可以借鑒本文進(jìn)行選房。選房要注意哪些因素呢？一、房屋產(chǎn)權(quán)我們常見的普通住宅和非普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限為70年，但除次以外，產(chǎn)權(quán)年限為40、50年的建筑綜合體也是比較常見的。很多購房者正是因為購房資格的問題選擇了后者。這兩種房屋類型的區(qū)別不僅僅體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)年限上，購買建筑綜合體不能選擇公積金貸款，只能選擇商業(yè)貸款；**比例和貸款利率高，貸款年限更短；不能落戶，這些事項都要提前了解清楚。二、房屋采光房屋朝向問題大家普遍都不會忽視，在選房的時候都會首選南向的房子，但是小編就這跟大家強(qiáng)調(diào)的是， 并不是朝南的房子就采光好，還要注意住宅的南向有沒有高層建筑。如果住宅的南向有高層建筑遮擋，會嚴(yán)重影響房屋的采光，而眾所周知，房屋的采光對于居住舒適度和人的身體健康都有很大的影響。三、房屋裝修在購買二手房的時候，裝修好的房屋會比裝修稍差的房屋更受買家青睞，價格也更高。但是事實上裝修好的房屋其實在購買時更要小心謹(jǐn)慎，以下兩個事項一定要注意：1、有些裝修掩蓋了房屋本身的缺陷有些房屋存在的缺陷可能會被裝修給掩蓋，所以在看房時一定不要被精致的裝修迷了眼，要謹(jǐn)慎的檢查房屋可能出現(xiàn)問題的每一個角落，比如墻角、窗沿等，以及是否漏水現(xiàn)象；2、 看上去華麗的裝修不一定費(fèi)用很高很多二手房賣家會因為房屋的裝修稍好而大肆要價，這時候要保持冷靜，不要被一時的喜歡沖昏了頭腦。四、樓層樓層的選擇也是選房時定會考慮的因素，樓層的選擇要考慮方便程度和采光條件。下面小編跟大家分享一下不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)。高層住宅（20層左右）：1、1—7層：屬于低樓層，價格較整樓的均價較低，可能會存在噪音大、灰塵多、采光不足等問題；2、8—12層：屬于“黃金”樓層，各方面條件都比較好，房屋價格較整樓的均價較高；3、13—10：屬于高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現(xiàn)故障上下十分不便。多層住宅（6—7層）：1、1—2層：屬于低樓層，比較適合有老年人的家庭居住，價格較整樓的均價較低，可能會出現(xiàn)采光不足、噪音大等問題，好處是出入方便；2、3—4層：屬于”黃金樓層”，各方面條件都比較好，房屋價格較整樓的均價較高；3、5—6層：屬于高樓層，適合年輕人居住，私密性較好，房屋價格較整樓的均價較低，缺點(diǎn)是出入稍微不便。以上就是小編跟大家分享的關(guān)于看房選房的技巧，只要把握好了房屋朝向、樓層、采光條件和房屋產(chǎn)權(quán)這四個因素，再注意一下其它的小細(xì)節(jié)，大家一定會選到自己心儀的房子！

  全部3個回答>
• 問 如何選房朝向？ 選房朝向注意事項都有哪些
  答

  要確定房主是否已經(jīng)用要賣的房子作抵押貸款了，如果貸款了必須先解壓拿出合同正本到開發(fā)商那里確定是否能更名。（當(dāng)然法律不提倡到開發(fā)商那里更改合同）還有更名時要和房主所要沒暖投資的收據(jù)，公共設(shè)施的收據(jù)。總之要當(dāng)心。

  全部3個回答>
• 問 房屋朝向應(yīng)該怎么挑選 房屋朝向有哪些注意事項
  答

  房屋的朝向問題，一直以來形成共識的是：南北通透是完美戶型，就是客廳和主臥坐北朝南，而朝西的房子一般都會被購房者直接pass掉。 那么，朝西的房子真的就沒人看得上嘛？ 網(wǎng)友扣姐：**近我看上了一個樓盤，配套、地段、小區(qū)物業(yè)、交通都十分優(yōu)越，戶型也比較好，但是剩余房源只有朝西的了。家人都說朝西的房子是很差的，難道朝西的房子真的就那么差么？我應(yīng)該怎么選呢？ 小編支招：對于西向的房子，市場上不受歡迎，確實是事實，一般開發(fā)商也避免做這一類房源。但朝西的戶型也并不是啥都不好，換句話說，它的缺點(diǎn)也正好是它的優(yōu)點(diǎn)： 首先，價格便宜啊，朝西的房子如果是塔樓中的較差戶型，開發(fā)商肯定定價不會太高，性價比較好。 其次，朝西的陽光相對充足，雖然夏季“西曬”讓人苦不堪言，但對于寒冷的冬天來說，西曬恰恰可以讓房屋更加溫暖，特別是老人，更需要曬太陽，而謝天的時候，可以房屋外墻上種植一些折影的綠植，或者在室內(nèi)擺放一些遮陰的綠植。無論是朝南還是朝西，夏天的空調(diào)都是必不可少的。 這么看，朝西的房子也不是一無是處，買房子只是看你適不適合罷了，如果家里有老人或者小孩，或者是“晝伏夜出”的年輕人，可以考慮下哦！

• 問 房屋朝向有哪些注意事項 購房需要注意什么
  答

  即便是再昂貴的房子，也會有缺陷，這是毋庸置疑的但是花一大筆錢買下的房子，自然是力求缺陷越少越好，即便是買后通過裝修等方式改造，也好過那些不可彌補(bǔ)的房屋缺陷。 廁所的門正對著臥室、大門直面陽臺窗戶、前后門相對沖…等等，這些房子的內(nèi)部格局問題都成為你放棄這套房子的理由。那么，對于影響房子整體居住舒適度的房子朝向，否在用心比對？ 房屋朝向好 價格自然會貴一些 人在屋內(nèi)、面向房門，此時你面向的什么方向，房屋座向就是什么方向，這個叫“向”而房屋所在位置叫“座”坐北朝南的房子，就是位于北側(cè)，門朝南的房子了 房屋的朝向問題關(guān)系到主要區(qū)域的采光面積，通風(fēng)是否流暢，以及噪音的問題。朝向好的房屋太陽直射角度更大，采光面更多，照射時間更長，冬天更節(jié)能保暖。同時，房屋面向大馬路還是面向花園湖泊，噪音也會大有不同。 雖然我從小就原告知陽光、空氣是免費(fèi)的但是其實，房屋朝向越好，采光、通風(fēng)條件越好，房子價格相對也是比較高。 正朝南的房子不一定就是**好的 買房時，購房者都知道房屋要“坐北朝南”坐北朝南的房源采光好，陽光充分，并且擁有良好的通風(fēng)，居住起來舒適度**佳。但是正朝南的房子就一定是**好的嗎？業(yè)內(nèi)專家表示，不一定。 首先來看一下各個朝向房子的優(yōu)劣勢。 南朝向：南北通透通風(fēng)好，采光非常充分，具有冬暖夏涼的特點(diǎn)； 東南朝向：采光相對來說比較好，然而通風(fēng)卻一般； 東朝向：采光是較好，但是通風(fēng)比較差； 西南朝向：采光比較好，只是有一定西曬的困擾； 北朝向：這個朝向采光是**差的但是夏日會感覺比較涼爽，而冬季則會較陰冷； 西朝向：采光時間比較短，夏日午后室內(nèi)會出現(xiàn)暴曬的情況。 一般來說，正南、南偏東、南偏西都是能夠獲得較良好的日照的朝向典型，但是房屋的**佳朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系?？紤]到風(fēng)向、通風(fēng)因素，住宅建筑設(shè)計有南偏東、偏西30度也很正常。有的東南朝向的住房居住舒適度甚至比正南朝向的還要好。 南方城市，應(yīng)將建筑物朝向盡量安排在與夏季主導(dǎo)風(fēng)向入射角小于45°的朝向上，使室內(nèi)獲得更多的穿堂風(fēng)。 房屋內(nèi)部朝向如何取舍？ 主臥、次臥及客廳均朝南…這樣的房型，成為購房者們一致認(rèn)可的好戶型?？墒沁@也就意味著，要將衛(wèi)生間、廚房全部放在北面。業(yè)內(nèi)人士表示，讓房間南北通風(fēng)，就必需要讓衛(wèi)生間的門老對著房門開，而且衛(wèi)生間的窗戶也得一直打開。這樣的布局好還是不好，也是需要加以權(quán)衡。 據(jù)了解，房屋內(nèi)部朝向也有一定的講究。 客廳的朝向以南向為**佳方向，冬天可以曬進(jìn)太陽，夏天涼風(fēng)習(xí)習(xí)；臥室也以南向為佳，**好不要選朝西臥室；由于廚房油煙多不易散，**好不要選擇北向；衛(wèi)生間要保持采光、通風(fēng)、**好防止選擇西向的衛(wèi)生間。 買房不一定要**大，但一定要**適合。實際上各個房源朝向都有優(yōu)劣之分，采光好的夏季可能太過炎熱；采光不好的屋內(nèi)可能濕氣大而陰潮。不管怎樣，還要根據(jù)具體形式和業(yè)主喜好來選擇，進(jìn)行**優(yōu)化選擇。