限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房,是可以進行上市交易的,但是,因為是低廉的限價房,所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住;2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓;3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭,在申請暫停租金補助或優(yōu)惠,且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后,由市公房管理中心出相關(guān)證明,視為退出原承租住房,可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項:1、限價房價格:限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定;2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房:限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以,它本身也擁有了一些商品房的屬性特點;3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房:政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入,并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方;4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒購房者也要多加了解。
全部3個回答>怎么申請限價房?有沒有規(guī)定的呢?
134****4528 | 2019-04-14 16:56:51
已有3個回答
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144****7539
一、兩限房申請,人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下,家庭總資產(chǎn)57萬元以下。
查看全文↓ 2019-04-14 16:57:33
二、如果你已婚,你們兩人名下都沒有房產(chǎn),是可以申請的。申請兩限房是你和愛人一起住,當(dāng)然申請人是你,共同申請人是你愛人了?。?!如果有小孩,就是你們?nèi)斯餐暾埌 ?br/>
三、如果你是申請人,那就得帶上你和愛人的身份證、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明(這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的)、結(jié)婚證等原件,去你戶口所在地的街道辦事處去領(lǐng)“申請表”。
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151****1249
如果你是獨生子女,且你的父母有一個年過五十,就可以帶外地父母申請限價房。
查看全文↓ 2019-04-14 16:57:16
你家有一套住房,人均面積小于15平米,可以申請限價房的。
家庭年收入有點超倒問題不大,可以把收入證明開少點就行了。不過你家現(xiàn)在有一套住房,按北京的房價,家庭總資產(chǎn)很有可能是超的。 -
133****6386
去房管局領(lǐng)資料吧。資料上寫得可全了。
查看全文↓ 2019-04-14 16:57:08
我限價房已經(jīng)辦下來了。
大概流程如下:
1、確定自己是否具備申請資格。這個網(wǎng)上都有公開的,你自己應(yīng)該知道。
2、到房管局領(lǐng)取相關(guān)表格。
3、準(zhǔn)備相關(guān)的材料。如身份證、戶口、房產(chǎn)證明,收入證明等。這期間要跑不少地方,單位和街道是少不了的。只要資料齊了,基本都能申請到。我是長期出差在外,在我那一批**后快結(jié)的時候花了一個星期的時間弄完了所有資料。
4、材料交給房管局審。只要審核通過就能參獲得資格證了。
5、有資格證后如果有房了會通知你報名,報名后有搖號資格。
6、如果搖上號了,你就可以買限價房了。

相關(guān)問題
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去你戶籍所在地的街道辦事處去咨詢?nèi)?,那會告訴你怎么申請
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限價房限價房優(yōu)先購買人群中,98年房改之后,沒有享受到福利分房的,而又沒有買房的這一部分人群優(yōu)先。這樣是為了解決這一部分人,特別是2001年各單位都停止分房后的這批人,已經(jīng)有10年了,可是還沒有買房的,房價又上漲比較快的,這些人,可以優(yōu)先購買。但需要單位出具沒有住房的證明。主要是這些,對收入沒有限制(高收入的早買房了,低收入的真低收入,在24號文之后,都去買經(jīng)濟適用房了,因為經(jīng)濟適用房一平米便宜2400多呢,一般的窮人寧可多排隊,也不會去買限價房,所以規(guī)定中等收入是沒有必要的,窮人愿意買也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次購房條件),但是只能購買一套。如果已經(jīng)有房,再次購買被舉報的,單位予以撤職,個人予以20萬人民幣罰款,單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)降級處分。
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由于公司未能按時發(fā)放勞動報酬,當(dāng)事人可以申請解除勞動合同和勞動關(guān)系,并要求經(jīng)濟補償。當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)貏趧颖O(jiān)察行政部門進行舉報,由勞動監(jiān)察大隊責(zé)令用人單位支付工資,勞動監(jiān)察大隊協(xié)調(diào)不成的,勞動者可以申請勞動仲裁。
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限價房限價房優(yōu)先購買人群中,98年房改之后,沒有享受到福利分房的,而又沒有買房的這一部分人群優(yōu)先。這樣是為了解決這一部分人,特別是2001年各單位都停止分房后的這批人,已經(jīng)有10年了,可是還沒有買房的,房價又上漲比較快的,這些人,可以優(yōu)先購買。但需要單位出具沒有住房的證明。主要是這些,對收入沒有限制(高收入的早買房了,低收入的真低收入,在24號文之后,都去買經(jīng)濟適用房了,因為經(jīng)濟適用房一平米便宜2400多呢,一般的窮人寧可多排隊,也不會去買限價房,所以規(guī)定中等收入是沒有必要的,窮人愿意買也可以,富人必然早就有了房子了,肯定不符合首次購房條件),但是只能購買一套。如果已經(jīng)有房,再次購買被舉報的,單位予以撤職,個人予以20萬人民幣罰款,單位相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)降級處分。
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