房子滿五唯一能省多少呢?能省什么稅呢？

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• 131****3272

  以往的營(yíng)業(yè)稅的征收方法：普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5.6%，超過(guò)5年（含5年）——免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅：不足5年——房屋總價(jià)的5.6%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.6%；別墅：不足5年——房屋總價(jià)的5.6%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.6%；
  個(gè)稅的征收方法：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20％計(jì)征個(gè)人所得稅；對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。

  查看全文↓ 2019-04-18 11:10:14
• 158****2267

  樓主你好：
  房子已經(jīng)滿五年，且產(chǎn)權(quán)合法的前提下，需要繳納以下交易稅費(fèi)：
  1、買方的契稅，按評(píng)估價(jià)1-3%，面積90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；
  2、印花稅，評(píng)估價(jià)萬(wàn)分之五；
  3、交易手續(xù)費(fèi)，6元/平方，雙方分?jǐn)偅?br/>4、辦證、交易登記的雜費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-18 11:10:07
• 155****1782

  可以參考如下項(xiàng)目：
  1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。
  6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2019-04-18 11:10:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 房子滿五唯一能省多少稅費(fèi)呢？
  答

  可以參考如下項(xiàng)目： 1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。 6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過(guò)的買家可不交，否則應(yīng)補(bǔ)繳。 7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費(fèi)）。原業(yè)主繳納。

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• 問(wèn) 賣房滿五唯一可以省什么稅
  答

  賣房滿五唯一可以節(jié)省個(gè)人所得稅和增值稅，賣房過(guò)程中有許多的稅費(fèi)，個(gè)人所得稅和增值稅是支出比較多的兩個(gè)，對(duì)于某些房產(chǎn)甚至可能比契稅都要高，兩種都是不小的消耗，而所賣房產(chǎn)已經(jīng)滿五年且是家庭唯一一套住房的話可以免交這兩種稅費(fèi)。 滿五唯一，房地產(chǎn)名詞，是指該省份內(nèi)所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿5年了就是滿5年唯一。

• 問(wèn) 滿五唯一能省多少錢?
  答

  無(wú)論普通住宅還是非普通住宅，業(yè)主只要出售符合“滿五唯一”的住宅均可免征個(gè)人所得稅。但是其他部分需繳納的稅費(fèi)則不同。如根據(jù)2016年國(guó)家政策，在北京、上海、廣州、深圳四個(gè)城市出售滿兩年的普通住宅可以免征增值稅，但是非普通住宅則仍需要繳納增值稅（稅率為5%）。即在這四個(gè)城市業(yè)主售出“滿五唯一”的普通住宅可免征個(gè)稅、增值稅，而非普通住宅則即便符合“滿五唯一”只可免個(gè)稅，仍需繳納增值稅。（營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策在其他城市沒有普通住宅和非普通之分，即只出售滿兩年的住宅均可免繳增值稅。）

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• 問(wèn) 滿五唯一能省多少錢?
  答

  買二手房，經(jīng)常聽到“滿五唯一”，那么“滿五唯一”是什么意思？一套滿五唯一的房子該繳多少稅?我們一起來(lái)看看吧！一、什么是滿五唯一？所謂“滿五唯一”，是指出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅票滿5年，且是業(yè)主（以家庭為單位）唯一住房。二、買賣二手住宅應(yīng)該怎么交稅？買賣二手房所需繳納稅費(fèi)公式需交哪些稅？ 例：網(wǎng)簽價(jià)400萬(wàn)元（大于核定價(jià)）、90平方米的二手住宅，原值200萬(wàn)元（賣家當(dāng)年全款購(gòu)買），原契稅2.17萬(wàn)元，買家二套，不滿兩年。買賣時(shí)，應(yīng)該怎么繳納多少稅？

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)滿五唯一能省多少錢?
  答

  一、二手房交易要交哪些稅？二手房交易過(guò)程中需要交納的稅費(fèi)主要包括：契稅、增值及附加稅、個(gè)稅、中介費(fèi)、土地出讓金等。其中中介費(fèi)一般為房款總價(jià)的1~3%，土地出讓金是經(jīng)濟(jì)適用房等特殊性質(zhì)的房屋需要交納的。二、買滿五唯一的二手房能省多少錢？在二手房交易稅費(fèi)中關(guān)鍵稅費(fèi)主要為契稅、增值稅、個(gè)稅三個(gè)部分，這三個(gè)部分都跟滿五唯一有著很大的關(guān)系。

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