??有誰能告訴我如果房貸沒按時交付會怎樣？

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• 134****1063

  按揭還沒辦就交房，只能說明開發(fā)商實力或銀行方面出現(xiàn)拖延了，不知道預(yù)售證什么時候拿到的，還是銀行貸款額度出問題。明確一點，交房是開發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發(fā)商，**款收據(jù)你跟開發(fā)商都有，所以正常情況下他不會要你的收據(jù)的。
  
  新房剛買時，房主需要向國家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會對此房產(chǎn)進行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。
  
  
  
  房產(chǎn)證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發(fā)商把購房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開發(fā)商有整個小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:25:09
• 136****2091

  未按時足額還房貸的后果比較嚴(yán)重。個人信用記錄將留下“污點”，情況嚴(yán)重者將被銀行列入“黑名單”，以后再想貸款就難了。而且，即使借款人將欠款繳清，信用“污點”也將被保存五年。
  第一次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或短信的方式通知提醒；
  連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會致電催收，同時還會被罰息；
  連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)；若銀行與你協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進行拍賣，所得款項將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且，如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計幾次未按時足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:23:56
• 154****3027

  解決房貸還不上的方法：
  1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。
  3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
  4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
  5、**后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當(dāng)然中介會收一定費用），然后委托中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:23:49
• 131****8394

  房貸下不來 開發(fā)商一定不會給你房子的 就算你起訴 合同上也沒寫開發(fā)商有義務(wù)幫你辦理房貸 抓緊時間取證吧 再去找開發(fā)商溝通一下 錄像或者錄音 只要你錄到開發(fā)商承認(rèn)他們承諾過房貸的事交給他們辦理 就對你有利了

  查看全文↓ 2019-04-18 16:23:44

相關(guān)問題

• 問 如果房貸沒按時交付會怎樣
  答

  如果房貸沒按時交付，在首月出現(xiàn)還貸逾期時，銀行先會致電買房人詢問情況，因為有的人并不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、以及家庭變故等原因而引發(fā)的。在還貸逾期的第二月，銀行工作人員會上門或是直接到其所在單位進行催討。若是還是不能還貸的情況，銀行將會在征信中心上被注記逾期繳款記錄。一旦被注記即可能會被保留3年-7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良不能申請。除此之外,如果出現(xiàn)銀行與逾期人協(xié)商后仍不還款的情況時,銀行就要采取法律途徑對房產(chǎn)進行拍賣處理,所得款項將優(yōu)先用于償還貸款本息。而且,如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計幾次未按時足額還款,銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清,除非銀行放棄該權(quán)利。綜上所述，貸款后，及時的進行還款對于個人信用體系是很重要的，千萬不要出現(xiàn)逾期的情況。

• 問 如果房貸沒按時交付會怎樣
  答

  你好； 房貸不按時還款會受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。 以下為貸款還不上銀行的處理方式： 第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。 第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。 第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 ??而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。 希望可以幫到你！

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• 問 ??如果房貸沒按時交付會怎樣呢？
  答

  房貸沒按時還. 會有以下結(jié)果：第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標(biāo)志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

  全部4個回答>
• 問 ??如果房貸沒按時交付會怎樣？需要負(fù)什么責(zé)任？
  答

  情節(jié)嚴(yán)重者會犯法。如果是小額借貸的話，小額貸款借款不還這種屬于民事糾紛，是不會上到法庭的。但如果當(dāng)事人拒不執(zhí)行的話，那么就會上升到犯法層次，對情節(jié)特別惡劣的行為要追究刑事責(zé)任。另外，必須提醒的是，很多人逾期并非故意，如果是因為忘記或其他原因出現(xiàn)逾期情況，該怎么補救？當(dāng)出現(xiàn)逾期時，盡快還清欠款才是硬道理。如果借款人并非惡意逾期，具備充足的理由，可攜帶有關(guān)證明向平臺或借款銀行說明情況。當(dāng)借款人將逾期借款還清后，以后按時還款保持良好的信用記錄應(yīng)該沒有太大的影響。其他弊端：一、利息增多；由于你沒有按時還款，所以在貸款逾期之后，貸款機構(gòu)會通過電話聯(lián)系你，提醒你按時還款。同時，逾期的每一天，利率都會上漲，作為每天的罰息。一般來說，銀行的罰息比民間貸款機構(gòu)要少。二、影響個人征信；由于貸款逾期還款，會造成比較長久影響的就是個人征信記錄。有人可能會說只晚了幾天還款，應(yīng)該不會上征信，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只要貸款逾期后的第二天，個人征信中就會有記錄。而個人征信的不良記錄，可能會影響今后的貸款和信用卡的申請，包括房貸、車貸都會受到影響，而且該記錄一般要五年左右才能消除。三、影響子女上學(xué)；如果故意拖延銀行貸款，逾期不還，今后乘坐飛機、高鐵等都會受影響，更有甚者，可能會影響子女就讀重點**。四、影響借款人和擔(dān)保人資產(chǎn)；如果貸款逾期的時間比較長，那么借款和擔(dān)保人的資產(chǎn)可能會受到一定的影響。五、無法享受貸款優(yōu)惠，甚至已申請不到貸款。

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• 問 ??如果房貸沒按時交付會怎樣？會不會有不良記錄?
  答

  未按時還款會有不良信用記錄的，不過是否會作為個人信用不良記錄進入個人的征信系統(tǒng)中,要看具體承辦銀行怎么操作。你可以帶上身份證到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行去查一下,也可以到你貸款的銀行去查. 如果你未按時歸還貸款的記錄進入人行征信系統(tǒng),會對你以后辦理信用卡\再次貸款等有一定影響。所以你可以把錢還上，去銀行申請消化不良信用記錄。

  全部3個回答>