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1、增值稅(約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交)，原業(yè)主繳納。2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)，原業(yè)主繳納。3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù))，買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(過戶費，有些地區(qū)已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。7、土地收益金(房改房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)。原業(yè)主繳納。
全部3個回答>買房需要交稅嗎? 個人購房交稅一般都需要哪些稅
152****4556 | 2019-04-22 09:56:45
已有4個回答
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155****2149
希臘經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在復(fù)蘇，房價類似于中國的二線城市，現(xiàn)在是投資的好時期，25萬歐買房，滿18周歲即可作為主申請人申請希臘居留卡，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)世代繼承（公寓，別墅，商鋪都可以，房產(chǎn)不同，面積也不同，具體價格詢「達(dá)成移民」）+全家3代永居卡+歐洲優(yōu)質(zhì)福利（含免費公立教育）+免簽歐洲26申根國+投資回報!
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141****6760
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
查看全文↓ 2019-04-22 09:56:57
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）
二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） -
154****5506
近幾天，“個稅零申報是否等于沒有納稅記錄”的說法一直在網(wǎng)上熱傳，是享受個稅抵扣的減免紅包？ 還是謀求購房、購車資格？ 一時間仿佛成為擺在很多“北漂”面前的 一道無奈的選擇題 真相到底是什么？ 今天，終于有答案了！
查看全文↓ 2019-04-22 09:56:54
微博熱搜話題
#官方回應(yīng)個稅零申報等于沒納稅#
個稅零申報=中斷納稅=不能買房買車
一、個稅零申報會影響納稅記錄連續(xù)性嗎？官方解答來了！
國家稅務(wù)總局12366北京納稅服務(wù)中心近期接到納稅人來電咨詢新個人所得稅法實施后納稅記錄有關(guān)問題，中心負(fù)責(zé)人回答了記者提問。
問：新個人所得稅法實施后，個稅零申報是否等于沒有納稅記錄？
答：納稅人2019年1月1日以后取得應(yīng)稅所得并由扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機關(guān)辦理了全員全額扣繳申報，或根據(jù)稅法規(guī)定自行向稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報的，不論是否實際繳納稅款，均可以申請開具個人所得稅《納稅記錄》。也就是說，即便是零申報，均在納稅記錄中連續(xù)記載。
二、此前報道：個稅零繳稅影響買房、買車資格？有人主動放棄申報專項附加扣除…
是享受個稅抵扣的減免紅包，還是謀求購房、購車資格？這成為擺在很多北漂面前的一道無奈的選擇題。
1、有人主動放棄申報個稅專項附加扣除
從2019年開始，個稅起征點提至5000元，同時子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人6項支出可以抵扣個稅了。
對于工資薪金所得在2萬元以下的納稅人來說，僅僅個稅起征點提至5000元，個稅減稅幅度就超過了50%。再加上如果能享受幾項專項附加扣除，月入萬元甚至可以零繳稅，不用繳納個稅了。
個人所得稅專項附加扣除暫行辦法
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143****0509
**近政策連連
查看全文↓ 2019-04-22 09:56:51
兩會不斷宣布大消息
近日，房地產(chǎn)稅上熱搜了
#全國人大將落實制定房地產(chǎn)稅法#
什么是房地產(chǎn)稅？
簡單來說
就是囤房的人要交稅了！
這時候肯定就會有人問
房地產(chǎn)稅真的能抑制房價上漲？
答案是：能！
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易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，房地產(chǎn)稅的征收能夠發(fā)揮三個作用。
第一是增加相應(yīng)的財稅收入，后續(xù)可以成為房地產(chǎn)領(lǐng)域的一類重要稅種，進(jìn)而較好地支撐公共財政事業(yè)，甚至可以更好地進(jìn)行資金二次分配，進(jìn)而促進(jìn)住房保障事業(yè)發(fā)展。
第二是積極調(diào)解收入水平，尤其是對于多套住房持有行為進(jìn)行干預(yù)。換而言之，能夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期。
第三是能夠?qū)Ψ績r上漲起到一定的抑制作用，征稅背后，勢必會對各類需求進(jìn)行管制，這樣部分熱點城市熱點項目的炒作現(xiàn)象會減少，相應(yīng)地房價上漲的壓力也會減少。
這個消息對于我們剛需族來說
就是天大的好消息
那么房地產(chǎn)稅施行的時間
是在什么時候呢
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力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務(wù)。
目前全國的不動產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)工作已經(jīng)基本完成，接下來就是立法和配套措施的出臺。
簡直就是近在眼前啊
有木有
那征稅
是不是人人買房都要交稅啊？
房地產(chǎn)稅如何保證公平？
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個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被征稅，在此基礎(chǔ)上：
第一，多占資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
第二，占好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學(xué)區(qū)房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
第三，生活用房、保障用房不用交稅。
就像住房剛需族
是不必有任何擔(dān)心的！
那么除了房產(chǎn)稅
還有一個好消息就是
以后國家還借錢給你買房
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一、共享房產(chǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房！
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
二、共有產(chǎn)權(quán)住房屬于你嗎？
屬于?。?！
? 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構(gòu)按出資份額共同享有產(chǎn)權(quán)。
? 買房之后：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產(chǎn)權(quán)，直至**終完全占有產(chǎn)權(quán)。
簡單地說，就是你可以以優(yōu)惠條件購入房子，但是產(chǎn)權(quán)你和政府共有。
將來有錢了，可以慢慢把產(chǎn)權(quán)都買回來！
三、共有產(chǎn)權(quán)住房具體怎么操作？
假如你現(xiàn)在買一套8000元/平方米的商品房，手頭錢不夠?，F(xiàn)在政府出面，給你修房子，然后以一個優(yōu)惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手里。
房子你住，政府也不會收你的房租，當(dāng)然，物業(yè)、水電氣你自己承擔(dān)啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬于你了。
相關(guān)問題
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）
全部3個回答> -
答
買房時個人所得稅由賣方業(yè)主出。根據(jù)個人所得稅的定義，可以了解到，個人所得稅的課稅對象是個人所得額，那么在房產(chǎn)交易的過程中，個人所得稅指的就是以個人取得的各項應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅。而在房屋買賣中，個人獲得這項收入的是賣家，也就是賣方出售房子會產(chǎn)生個人收入所得稅，需要賣方按國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納。在實際交易過程中，賣家的個人所得稅往往轉(zhuǎn)加到買方身上，不過交納個人所得稅時，也有一些優(yōu)惠政策可以享受。對于滿五唯一的房子，可免征個人所得稅，“滿五”是指購房者從購買該房子到出售房屋的時間等于或超過5年?！拔ㄒ弧笔侵笜I(yè)主以家庭為單位家庭成員名下，登記在房產(chǎn)局系統(tǒng)里的有且只有這一套房子。買房子還需準(zhǔn)備哪些費用？1、契稅購房契稅是買方需要交納的一筆費用，購房契稅也是可以享受政策優(yōu)惠的。一般情況下，購房契稅的基準(zhǔn)稅率為3%，如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1％，這種情況就是享受了優(yōu)惠的；如果買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5％；購買的房屋面積越大，需要交納的稅費就越多。
全部3個回答> -
答
1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一
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答
契稅1%-3%（90平以下1%，90平以上首套1.5%，90平以上二套2%，三套3%。）， 個稅1%（房子滿五唯一免征），土地出讓金1%（土地性質(zhì)出讓免征），營業(yè)稅5.65%（滿兩年免征）登記費80，
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