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辦理二手樓貸款，以下信息僅供您參考，實際以貸款經(jīng)辦人員審核為準：1、借款人年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請貸款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；2、所購房產(chǎn)房齡不得超過20年（指房產(chǎn)已竣工年限），貸款期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
全部3個回答>??知道的朋友說說房齡多少年的房子不能貸款？
156****4545 | 2019-04-26 07:49:45
已有3個回答
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143****9054
您好，銀行抵押貸款規(guī)定房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。如房齡過老可嘗試向銀行以外的金融機構(gòu)申請辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。
查看全文↓ 2019-04-26 07:50:19 -
137****3676
1．所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應明晰，已辦理房地產(chǎn)證，或已經(jīng)具備辦證條件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)人及房屋共有人均同意出售該房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-04-26 07:50:17
2．購房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，具備正常入住條件。
3．無上市交易政策障礙，能辦理過戶交易和正式抵押登記，具備進入房地產(chǎn)市場流通的條件，易變現(xiàn)，且不在拆遷規(guī)劃之內(nèi)。
4．所購房產(chǎn)房齡不得超過20年，且貸款期限加所購房產(chǎn)房齡不得超過40年。
5.符合經(jīng)辦機構(gòu)規(guī)定的其他條件。 -
137****0927
商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴是20年。房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此
查看全文↓ 2019-04-26 07:50:07
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商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴是20年。房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此
全部3個回答> -
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1，受房齡限制,一般房齡加上貸款年限不會超過45年。 2，公積金貸款計算貸款年限：借款人貸款長時間：以夫妻雙方年齡大的人計算，多貸到,65周歲。房子貸款的長時間：磚混（混合）：47-房齡 鋼混：57-房齡上述兩方面計算后取低者為終能貸款的年限。
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1、貸款時房齡是看證上的竣工年限的,所以房齡是13年;2、看房齡是可以貸15年,但是還要看貸款人的年齡,退休年齡減去現(xiàn)在的年齡,大于15年就可以貸滿15年,不足以少的計算;3、看房齡是可以貸30年,但是還要看貸款人的年齡,退休年齡減去現(xiàn)在的年齡,大于30年就可以貸滿30年,不足以少的計算;
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所謂房齡，是指自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。 一、二手房的房齡一般二十年以上的房齡貸款受到限制，只有可貸額度的一半。按照我國現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應地會產(chǎn)生一定的房屋維修費用,從而增加了物業(yè)的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。
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