??回遷房可以落戶嗎？買回遷房辦不下房證 落不下戶口 孩子怎么上學(xué)？

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• 138****1109

  1.等待社區(qū)物業(yè)集體繳納土地出讓金，準成市證，從而進行落戶；
  2.將房屋出租，買一套市證房，為孩子落戶就近的學(xué)區(qū)房；
  3.現(xiàn)在這世道，有錢哪所**進不去？
  

  查看全文↓ 2019-04-30 20:02:13
• 134****1543

  　回遷房肯定是可以落戶的，只要是正常過戶交易的，等交易完成后，帶著房產(chǎn)證契稅票據(jù)，身份證和戶口簿到房屋所在派出所辦理遷入證明即可，然后把遷入證明身份證戶口簿和房產(chǎn)證還有遷入證明回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。

  查看全文↓ 2019-04-30 20:02:06
• 153****6754

  落戶手續(xù)：
  1.戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?br/>2.第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進行；
  3.但由于各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應(yīng)該在咨詢新購房所在地公安機關(guān)可以辦理落戶的明確承諾后，依據(jù)購房合同及產(chǎn)權(quán)證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規(guī)定，向原住所地戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口；
  4.按照第十三條的規(guī)定，在三日內(nèi)持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記。

  查看全文↓ 2019-04-30 20:02:01
• 151****8846

  1.房子房產(chǎn)證未下來，憑借已經(jīng)備案并已經(jīng)交房的“購房合同”可以辦理落戶，部分地方落戶數(shù)量和房子的產(chǎn)權(quán)面積有一定關(guān)系；
  2.小孩在購房合同備案并已經(jīng)交房后出生的，可以直接在房子所在地辦理戶口，大人戶口也同時轉(zhuǎn)遷過來；
  3.小孩在購房合同備案并已經(jīng)交房前出生的，需要憑借“出生證明”去大人原戶口所在地上好戶口后，再一起轉(zhuǎn)到房子所在地。
  以上為落戶的通常做法，因目前各城市落戶政策存在差異，相關(guān)地區(qū)的具體政策需要進一步咨詢當?shù)氐膽艏芾聿块T。

  查看全文↓ 2019-04-30 20:01:56
• 154****4480

  一、房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
  
  二、辦理戶口遷移時需提供以下材料：
  
  1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；
  
  2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；
  
  3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。
  
  4、注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。

  查看全文↓ 2019-04-30 20:01:52

相關(guān)問題

• 問 回遷房孩子如何上學(xué)
  答

  你好，你入學(xué)是入****還是大學(xué)？ 就近入學(xué)說的是 ****上學(xué)時，入校生的戶口在哪里，在戶口所在地的附近入學(xué)。望采納！

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• 問 買回遷房能貸款嗎? 回遷房可以辦按揭貸款嗎
  答

  1、還建房自由上市交易以后才可以貸款購買。2、大規(guī)模重點工程建設(shè)和城市改造，大量拆遷戶的還建房分為兩種：一種是還建到經(jīng)濟適用房小區(qū)，一種是單獨建還建小區(qū)。　　3、為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。4、還建房能上市交易的一般分為兩種，一種是經(jīng)適房，要兩證滿5年才能上市交易;一種是還建商品房小區(qū)，可自由上市交易。5、如果想購買還建房，應(yīng)先確定是否有產(chǎn)權(quán)證。其次，應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。

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• 問 ??回遷房可以辦房產(chǎn)證嗎?為什么不建議買回遷房?
  答

  　　通常不可以，通常沒有房產(chǎn)證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣的?！　』剡w房買賣注意事項　　回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議?！　∽鳛榈谝环N情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。　　然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。　　許多回遷房的業(yè)主都要求必須收取一定金額的訂金，甚至先收80%~90%的樓款，作為客人購買該套房子的保證，余數(shù)則在真正過戶交易后再付清，而由于業(yè)主也不能保證什么時候一定能夠真正過戶，這對購買者來說具有一定的交易風險。

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• 問 回遷房可以買嗎？買回遷房要注意什么？
  答

  1、房價不同在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟適用住房政策管理。2、買賣雙方的關(guān)系不同商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。3.性質(zhì)不同拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。4.戶籍無法遷入等問題。物業(yè)、衛(wèi)生、供暖、消防，甚至戶籍遷入方面都存在各種隱患和問題。5.流動人口多，有安全隱患?；剡w房的原房主通常都有多套回遷房，你所居住的回遷樓很多房屋會被其他房主出租，住在回遷樓里，你會遭遇形形色色數(shù)量極大的流動人口?；剡w房是否可以買賣需要分情況：1、業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。2、業(yè)主手中只有回遷協(xié)議的不能過戶業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議的，在做二手房交易時是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進行交易，屬于私下交易。是不合法的行為。

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• 問 回遷房可以買賣嗎？買回遷房有風險嗎？
  答

  回遷房是否可以買賣，這要看回遷房的性質(zhì)是屬于允許上市交易的商品房還是與原來農(nóng)村住房性質(zhì)一樣的房，如果屬于商品房則可以購買。

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