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投資別墅合算嗎? 別墅,人少合適嗎?

147****5645 | 2019-05-03 09:11:32

已有3個回答

  • 136****0687

    商品房 的受眾面大,尤其是市區(qū)小戶型的房子 市場的熱度也高,轉(zhuǎn)手率也高,但因為稀缺性所以并不是很好買的到。
    每個人都有一個別墅夢, 但是現(xiàn)在的別墅大多都在外環(huán)或郊區(qū)了,轉(zhuǎn)手率沒那么高。本人在上海地產(chǎn)行業(yè)已有3年,全上海的一手房和是二手房 以及別墅都在做,希望能夠給到你幫助。

    查看全文↓ 2019-05-03 09:11:46
  • 141****1797

    漂亮就行第一,空間大了,活動的范圍一大,心情就多少舒暢一點。第二,別墅的功能性更多,可以有健身房,泳池,BBQ的場地;有的家里我看還有酒窖,所以有時候感覺不像家,像度假。而普通居室實用為主,小小的,但容易感覺溫暖。在**初“大”“寬”“HIGH”的感覺過后,改變開始天翻地覆。

    首先,你發(fā)現(xiàn)你的院子,那些花花草草,樹木,需要一天之內(nèi)每隔2,3小時就整理一次,因為那些樹會掉葉子,葉子落地上,強(qiáng)迫癥的人會覺得不干凈不整潔,就要去掃,然后就發(fā)現(xiàn),,得不停的掃……然后呢,那些草和花,每天都要定時澆水,否則會被曬枯。還要考慮蚊子,為什么那么多蚊子,于是怎么驅(qū)蚊就成了問題。

    泳池,樹上的葉子飄池子里,要打撈,泳池循環(huán)系統(tǒng)、清吸要定時搞,然后一系列看下來,必須要請一個人來做這些,自己沒法搞啊其次,家里太大了,一個掃地機(jī)器人,還沒掃完1層呢就沒電了。拖拖拖抹抹抹的活,能累哭。但是又見不得不干凈,不整潔,于是吧,好吧,需要住家阿姨。還有,住普通居室時,回家無非玩一玩電子設(shè)備,蹲沙發(fā)上看看電視。

    如果在別墅,一回來就發(fā)現(xiàn)各種事,好多事,基本都是家務(wù)活,如果有狗狗,還有喂狗,遛狗。但是這個問題,在有阿姨以后基本就解決了。所以,一定要有阿姨,否則基本沒閑下來的時候。所以,與普通居室比,不只是物業(yè)管理費(fèi)翻好多倍的問題,還有必須給至少一個人力成本開工資,那就是你家的阿姨。

    一般來說,別墅區(qū)的交通相對不太方便,一個家庭一輛車是不夠的。普通居室就便捷的多別墅一般分幾層,臥室一般在樓上,但是想起來去客廳廚房拿點東西呢,就得跑上跑下,有時候真的覺得很不方便。于是擺設(shè)里很多功能開始重復(fù),比如每層都得有飲水機(jī),都得放點吃的。每天上床前洗完澡換下來的衣服要跑到下面才能丟到洗衣機(jī)里。

    查看全文↓ 2019-05-03 09:11:42
  • 153****6215


    提問:歐大,長沙弄到房票,**4.5成可以買么?類主場首套

    回答:興趣一般



    提問:歐大,坐標(biāo)帝都,9月份才有sd資格,剛需上車資金150w,是現(xiàn)在淘筍簽遠(yuǎn)期合同,還是年底入比較好~

    回答:太遠(yuǎn)了,新手操作不了。行情也沒必要。等吧



    提問:歐神,提問沈陽賣房時機(jī)問題:現(xiàn)在看沈陽行情明年春季應(yīng)該好于今年秋季。但我入手的恒大分期,2019年10月,2020年4月要交**后兩筆款,金額較大。請問應(yīng)該在10月份之前賣,小賺或者原價轉(zhuǎn)手換籌,還是應(yīng)該等到20年春季有賺錢效應(yīng)再賣?這樣等于全款買了恒大。

    回答:撐過今年345月,完成今年漲幅再拋。



    提問:歐大,打算處置一套房子:北方二線,單位福利房,九幾年的樓梯房,80平米5樓,個人手里只有房產(chǎn)證無土地證,土地證在單位處保管且只允許交易給同單位人員(交易之后買家同樣只能有房產(chǎn)證,單位不會給個人土地證的)。在手里好多年了增值遠(yuǎn)落后大盤。1、是不是趕緊出手比較好?不要寄希望虛無的可能拆遷(并無拆遷規(guī)劃);2、怎么賣出呢?買家群體被限定了,自己去找單位同事,還需要掛中介嗎?(買家只能是同事,感覺掛中介意義不大)。謝歐大!

    回答:拆遷不用盼了。單位里問吧。



    提問:這種稅,會不會把多套房產(chǎn)的人收窮了?。?br/>
    回答:智商稅是收智商低的人的。



    提問:我神,現(xiàn)在入西安時機(jī)如何?高新區(qū)均價16000左右二手盤,用家人房票收房首貸!

    回答:西安不如CQ



    提問:450借款,每年只還息8%,6-8年期。**后一年本息全還。不存在斷橋。是否合算?

    回答:劃算



    提問:歐大,買房占用的時間其實不多,其他時間目前除了職場還有沒有更好的奮斗路徑?如果繼續(xù)職場的話怎么規(guī)劃呢,30出頭的人,小職員混混,還是努力去做個中高層呢?已經(jīng)看超200了,等一輪漲幅。

    回答:職場不值得拼。不如吃喝玩樂。



    提問:歐大,上海增速放緩,您還繼續(xù)看好大虹橋徐涇這些板塊嗎?未來發(fā)展在西邊,這點沒有疑問。城市擴(kuò)界在放緩,徐涇這些板塊成熟需要等多久?

    回答:多花幾年,人生悠長。



    提問:我以前也沒見過3.3米的,這次是確實碰到一個才有此問。這樣的話能否溢價只能看買家個體差異而定了吧?

    回答:具體案例具體分析



    提問:神指的關(guān)門是什么?據(jù)土著觀察似乎并沒有關(guān)門啊,落戶依然火爆,一室小戶型已經(jīng)變成外地落戶搶手爆品,一個門店每天成交6,7套……我自己掛的房子2室,基本來看房的都是外地買房落戶的……

    回答:第一周50w人。后續(xù)報名并不多。



    提問:歐大,為什么KFS建房子不完美一點呢?比如層高統(tǒng)一搞3.15米,戶型充分利用,70搞2房,100平搞三房,客廳正出陽臺,廚房出陽臺,別搞成什么臥室出陽臺客廳不出。每個房間都送入戶。

    回答:別人都是SB,就你聰明。



    提問:**款不足需私人拆借百萬,知根知底的好友之間一年期借貸大概多少利息比較合適?借貸方式是按月按季支付的先息后本?

    回答:10~12%先息后本



    提問:大,請教破限生的問題:女北方二線國有銀行對公信貸崗位,不忙收入湊合,已有倆娃跟著我戶口(我名下有學(xué)區(qū)房且我是戶主,大娃明年入學(xué)),丈夫已遷深戶打算今年買深房。想生三胎的話,先要跟單位說已經(jīng)離婚了(為了買深房本來也要真離婚),但是倆娃不能離開我戶口薄因為明年入學(xué)。生三胎醫(yī)院那邊怎么說啊還是不管生育政策正常生產(chǎn)?生下來之后三娃可以憑親子鑒定跟他父親落到深圳去嗎?落深圳也會罰款嗎?感謝

    回答:按照 法律,非同一生父,就不受計生限制?!安幻魃浮保孟褚矃⒄辗峭簧柑幚?。



    提問:OS,層高3.3米比3.15米的競品有多少溢價空間?

    回答:幾乎沒有3.3米高的房子。

    查看全文↓ 2019-05-03 09:11:37

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  • 漂亮就行第一,空間大了,活動的范圍一大,心情就多少舒暢一點。第二,別墅的功能性更多,可以有健身房,泳池,BBQ的場地;有的家里我看還有酒窖,所以有時候感覺不像家,像度假。而普通居室實用為主,小小的,但容易感覺溫暖。在**初“大”“寬”“HIGH”的感覺過后,改變開始天翻地覆。首先,你發(fā)現(xiàn)你的院子,那些花花草草,樹木,需要一天之內(nèi)每隔2,3小時就整理一次,因為那些樹會掉葉子,葉子落地上,強(qiáng)迫癥的人會覺得不干凈不整潔,就要去掃,然后就發(fā)現(xiàn),,得不停的掃……然后呢,那些草和花,每天都要定時澆水,否則會被曬枯。還要考慮蚊子,為什么那么多蚊子,于是怎么驅(qū)蚊就成了問題。泳池,樹上的葉子飄池子里,要打撈,泳池循環(huán)系統(tǒng)、清吸要定時搞,然后一系列看下來,必須要請一個人來做這些,自己沒法搞啊其次,家里太大了,一個掃地機(jī)器人,還沒掃完1層呢就沒電了。拖拖拖抹抹抹的活,能累哭。但是又見不得不干凈,不整潔,于是吧,好吧,需要住家阿姨。還有,住普通居室時,回家無非玩一玩電子設(shè)備,蹲沙發(fā)上看看電視。如果在別墅,一回來就發(fā)現(xiàn)各種事,好多事,基本都是家務(wù)活,如果有狗狗,還有喂狗,遛狗。但是這個問題,在有阿姨以后基本就解決了。所以,一定要有阿姨,否則基本沒閑下來的時候。所以,與普通居室比,不只是物業(yè)管理費(fèi)翻好多倍的問題,還有必須給至少一個人力成本開工資,那就是你家的阿姨。一般來說,別墅區(qū)的交通相對不太方便,一個家庭一輛車是不夠的。普通居室就便捷的多別墅一般分幾層,臥室一般在樓上,但是想起來去客廳廚房拿點東西呢,就得跑上跑下,有時候真的覺得很不方便。于是擺設(shè)里很多功能開始重復(fù),比如每層都得有飲水機(jī),都得放點吃的。每天上床前洗完澡換下來的衣服要跑到下面才能丟到洗衣機(jī)里。普通居室就挺好,幾步路就到。如果家人有事出差了外出了,晚上不敢一個人住。會開始不由自主的想風(fēng)水的問題,普通居室時覺得大家都一樣無所謂,別墅大了會想這個門開的方位對不對,那個池子的方位對不對,需不需要多種幾棵植物或樹什么的。于是認(rèn)識了一些所謂風(fēng)水大師怎么住都覺得人少。覺得應(yīng)該多生幾個孩子以上是半路從普通住宅換別墅的答案,一生下來就在別墅里的我也不知道是什么樣的感受**后,相信我,不管你房子多大,功能多多,其實80%的時間你都只呆在那個可以看片上網(wǎng)看電視的地方,和困了去洗澡睡覺的地方而已。

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  • 不同城市的對比本來就有差別,如果你要從投資角度看的話,北京的房價下跌風(fēng)險很小。而且四環(huán)內(nèi)的住房,基本上是不會擔(dān)心沒有市場的,剛需強(qiáng)烈啊。而反觀東北老家的別墅,從房屋**角度來說,提價幾率比北京住房要低的多。而從需求來看,也沒有那么大的市場——普通人家不會買,至于有錢人,中國的確不少,但是人家買別墅也是有傾向性的啊,大多數(shù)是用來做度假或者招待用,而這種需求基本會集中在知名的度假城市去買,可東三省卻不在這個范圍內(nèi)……

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  • 買房都是為了生活、工作、學(xué)習(xí)方便、買個好的小區(qū)都是圖個安全、環(huán)境優(yōu)雅、周邊的配套設(shè)施齊全!買復(fù)式吧,現(xiàn)在我住的也是復(fù)式,我也有套別墅4層,500多平米,在自己家里還要爬上爬下的很累,我給我親戚住!居住起來肯定是別墅好:首先有小院,其次喜歡音樂的人士也不會妨礙到別人,同樣隔壁鄰居也不會妨礙到您,居住起來感受也是不一樣的,一般企業(yè)高層,或者個體商人(條件較為富裕的人喜歡居住別墅)要求的是私密空間;

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  • 有很好的投資前景,政府**近一直在試圖控制房價,**重要的一個措施就是要多建設(shè)兩限房和廉租房,這會直接會導(dǎo)致的一個問題是,將來的房市成兩級分化,一端別墅,另外一端就是低價房屋,因此,將來房地產(chǎn)增長的主要貢獻(xiàn)點必將來自高端物業(yè),別墅即是其一!

    全部3個回答>
  • 別墅是否值得投資,也需要看別墅的類型來進(jìn)行判斷,比如說疊拼別墅是目前來說比較值得投資的。這是由于疊拼別墅相對于獨棟別墅來說,價格還是比較低的,如果是平層住戶來進(jìn)行改善住房的話,大多客戶群選擇的都是疊拼別墅,并且疊拼別墅都在市區(qū),交通也更方便。此外,在選擇別墅來進(jìn)行投資的時候,需要注意以下幾點:1、了解別墅的開發(fā)商是否已經(jīng)繳納土地出讓金,要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證來保證自身的利益。2、觀察一下市政配套是否到位,如果始終沒有配備齊全,那么即使購買了,入住也會非常不方便,更別說投資了。3、觀察別墅周圍的交通是否便利,應(yīng)當(dāng)有一些公交線路從別墅周圍通過。4、需要看看別墅的社區(qū)環(huán)境是否完備,并且把一些宣傳中所提到的小區(qū)配套設(shè)施明確的寫在購房合同中,這樣對于自身的權(quán)益也有所保障。