別墅值得投資嗎

已有1個回答

• 147****5883

  別墅是否值得投資，也需要看別墅的類型來進行判斷，比如說疊拼別墅是目前來說比較值得投資的。這是由于疊拼別墅相對于獨棟別墅來說，價格還是比較低的，如果是平層住戶來進行改善住房的話，大多客戶群選擇的都是疊拼別墅，并且疊拼別墅都在市區(qū)，交通也更方便。
  此外，在選擇別墅來進行投資的時候，需要注意以下幾點：1、了解別墅的開發(fā)商是否已經(jīng)繳納土地出讓金，要求開發(fā)商提供預售許可證來保證自身的利益。2、觀察一下市政配套是否到位，如果始終沒有配備齊全，那么即使購買了，入住也會非常不方便，更別說投資了。3、觀察別墅周圍的交通是否便利，應當有一些公交線路從別墅周圍通過。4、需要看看別墅的社區(qū)環(huán)境是否完備，并且把一些宣傳中所提到的小區(qū)配套設施明確的寫在購房合同中，這樣對于自身的權益也有所保障。

  查看全文↓ 2020-01-08 12:10:24

相關問題

• 問 別墅值得投資嗎？能不能說說情況呢？
  答

  這還不能算投資回報率,或者說計算投資回報率的條件還不完全,你投資了13萬,租金和月供一樣,但房子出租之后,裝修會損壞的,修補或者添補家具需要繼續(xù)投資,而租金也不可能20年都是每月1200元,另外房子出租20年之后,你不用還貸了,房子是否還可以繼續(xù)使用,可以使用的話,是出租還是賣呢,20年之后出租是一個月多少錢?賣的話又是多少錢?這暫時沒辦法計算,所以也就沒辦法計算回報率了,值得不值得投資就要看房子周邊的發(fā)展趨勢好不好,如果發(fā)展趨勢好,周圍能夠交通方便,興旺發(fā)達,那么房子出租的價格就會與日俱增,房子的價值也會得到**,這樣才值得投資.另外還要考慮這二手房是多少房齡的,還能使用多少年.

  全部3個回答>
• 問 銀領國際別墅值得投資嗎
  答

  銀領國際別墅位于濰坊市奎文區(qū)福壽街與北海路交叉口西南角，距離濰坊市辦公區(qū)僅1公里，地理位置優(yōu)越。項目的建筑面積為125000平米，規(guī)劃面積為35333平米，容積率為2.70。此外，小區(qū)還提供地下車位1602個，為業(yè)主提供充足的停車空間。考慮到項目的地理位置、配套設施和房屋面積，銀領國際別墅是一個值得購買的選擇。

  全部3個回答>
• 問 學區(qū)房值得投資嗎? 學區(qū)房果真買了就能入學嗎？
  答

  剛需的話一套就夠，不管大小。有孩子的話，盡量學區(qū)房吧，不過看今年的房價，學區(qū)房便宜不了?？偟脕碚f，還得看個人預算，同時考慮銀行利率等。

  全部4個回答>
• 問 ??商住房值得投資嗎
  答

  由于普通住宅價格高企，有不少人開始關注價格相對低廉的商住房。如果購房是為了投資，究竟該不該買商住房呢？ 還是拿北京青年路附近來說，商住房從去年11月到現(xiàn)在，出售價格幾乎沒有漲幅，但是，每月租金卻和普通住宅一樣漲了1000多元。 一套62平米、價格250萬元的商住房，現(xiàn)在月租可以達到1萬元左右，按照這個價格，租出去20年可以**。 而同地段的一套差不多面積的普通住宅，租金價格只有7000-8000元，如果靠出租賺取收益的話，普通住宅可能不及商住房了。 如果不考慮40年產(chǎn)權，資金充裕也不需貸款的人，投資商住房，收益只能寄期望于租金價格上漲，但如果轉(zhuǎn)手賣掉則需要考慮比較高的契稅。 但是，對于資金不足又想投資購房的普通人來說，商住房需要50%**、貸款期限只有10年，并且只能商貸。 種種因素來看，普通人投資商住房，除了不限購、可以注冊公司兩個優(yōu)勢外，幾乎沒什么值得考慮的地方。

  全部3個回答>
• 問 買別墅應該注意什么啊
  答

  漂亮就行第一，空間大了，活動的范圍一大，心情就多少舒暢一點。第二，別墅的功能性更多，可以有健身房，泳池，BBQ的場地；有的家里我看還有酒窖，所以有時候感覺不像家，像度假。而普通居室實用為主，小小的，但容易感覺溫暖。在**初“大”“寬”“HIGH”的感覺過后，改變開始天翻地覆。首先，你發(fā)現(xiàn)你的院子，那些花花草草，樹木，需要一天之內(nèi)每隔2，3小時就整理一次，因為那些樹會掉葉子，葉子落地上，強迫癥的人會覺得不干凈不整潔，就要去掃，然后就發(fā)現(xiàn)，，得不停的掃……然后呢，那些草和花，每天都要定時澆水，否則會被曬枯。還要考慮蚊子，為什么那么多蚊子，于是怎么驅(qū)蚊就成了問題。泳池，樹上的葉子飄池子里，要打撈，泳池循環(huán)系統(tǒng)、清吸要定時搞，然后一系列看下來，必須要請一個人來做這些，自己沒法搞啊其次，家里太大了，一個掃地機器人，還沒掃完1層呢就沒電了。拖拖拖抹抹抹的活，能累哭。但是又見不得不干凈，不整潔，于是吧，好吧，需要住家阿姨。還有，住普通居室時，回家無非玩一玩電子設備，蹲沙發(fā)上看看電視。如果在別墅，一回來就發(fā)現(xiàn)各種事，好多事，基本都是家務活，如果有狗狗，還有喂狗，遛狗。但是這個問題，在有阿姨以后基本就解決了。所以，一定要有阿姨，否則基本沒閑下來的時候。所以，與普通居室比，不只是物業(yè)管理費翻好多倍的問題，還有必須給至少一個人力成本開工資，那就是你家的阿姨。一般來說，別墅區(qū)的交通相對不太方便，一個家庭一輛車是不夠的。普通居室就便捷的多別墅一般分幾層，臥室一般在樓上，但是想起來去客廳廚房拿點東西呢，就得跑上跑下，有時候真的覺得很不方便。于是擺設里很多功能開始重復，比如每層都得有飲水機，都得放點吃的。每天上床前洗完澡換下來的衣服要跑到下面才能丟到洗衣機里。普通居室就挺好，幾步路就到。如果家人有事出差了外出了，晚上不敢一個人住。會開始不由自主的想風水的問題，普通居室時覺得大家都一樣無所謂，別墅大了會想這個門開的方位對不對，那個池子的方位對不對，需不需要多種幾棵植物或樹什么的。于是認識了一些所謂風水大師怎么住都覺得人少。覺得應該多生幾個孩子以上是半路從普通住宅換別墅的答案，一生下來就在別墅里的我也不知道是什么樣的感受**后，相信我，不管你房子多大，功能多多，其實80%的時間你都只呆在那個可以看片上網(wǎng)看電視的地方，和困了去洗澡睡覺的地方而已。

  全部5個回答>