??商品房的樓梯有幾個？商品房每層的樓梯道屬于業(yè)主所有嗎?

已有3個回答

• 149****1627

  這個問題不是很明白，樓梯下面還有地方嗎？如果樓梯下面只是樓梯與地面夾角形成的那一點地方，當然屬于全體業(yè)主的公共部分，不屬于某個業(yè)主專屬。樓梯下面還有建筑層，且有獨立產(chǎn)權的，就不屬于業(yè)主的公共部分。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:32:53
• 131****9354

  主要不是消防通道問題，是樓頂屬于全體業(yè)主，其面積是由所有業(yè)主公攤的，所有權和使用權屬于全體業(yè)主。
  六樓的業(yè)主把從五樓到樓頂?shù)耐ǖ姥b了鐵門并加了鎖，就侵犯了其他業(yè)主使用樓頂?shù)暮戏嘁?，如果打官司定可勝訴。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:32:48
• 132****0706

  計算進去的：
  居住面積：指住宅中供日常生活起居用的臥室，起居室等凈面積的總和。
  使用面積：指住宅中分戶內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和。包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽臺和室內(nèi)走道，室內(nèi)樓梯等。
  建筑面積：對一棟樓來講，是指房屋各層面積的總和，而每層建筑面積則是建筑物勒腳以上外墻的水平截面積。對一單套單元講，每套建筑面積包括室內(nèi)的建筑面積與分攤的公用建筑面積之和。
  套內(nèi)面積：包括套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻內(nèi)面積和陽臺建筑面積。
  公攤：包括公共門廳、走道、電梯井、樓梯、設備間。
  內(nèi)陽臺：封閉的陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。
  外陽臺：不封閉的陽臺，按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:32:44

相關問題

• 問 商品房的樓梯有幾個
  答

  踏步數(shù)是根據(jù)樓房的層高和樓梯的進深尺寸來確定的若樓梯進深長點層高高點

  全部3個回答>
• 問 商品房樓梯多高
  答

  國家規(guī)定如下: 1、室內(nèi)臺階宜150×300;室外臺階寬宜350左右,高寬比不宜大于1:2.5。2、住宅公用樓梯踏步寬不應小于0.26M,踏步高度不應大于0.175M 。3、住宅梯段寬度不應小于1.1M(6層及以下一邊設欄桿的可為1.0M),凈空高度2.2M。 臺階的高寬應按臺階的坡度和人腳的大小設計尺寸:1、樓梯坡度范圍在20~45度之間(不宜超過38度),也就是1:2.75~1:1之間.2、踏面的寬度應以人的腳可以全部落在踏步面上為宜,高度值也應合適,以保證樓梯有合適的坡度. 3、樓梯踏步的高度不宜大于210mm,并不宜小于140mm,各級踏步高 度均應相同,其計算數(shù)值可按附錄三表選用。 4、樓梯踏步的寬度,應采用220、240、260、280、300、320mm。 注:必要時可采用250mm。5、樓梯梯段凈寬不應小于1.10m。六層及六層以下住宅,一邊設有欄桿的梯段凈寬不應小于1m。 注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。

  全部5個回答>
• 問 商品房的樓梯怎么設置
  答

  原規(guī)范規(guī)定樓梯踏步寬度不小于0.25m，高度不大于0.18m，其坡度為37.75°而偏陡，與國外標準相差很大，居民上下樓頗感費力，尤其是老年人。現(xiàn)將踏步寬度修改為不小于0.26m，高度不大于0.175m，坡度為33.94°，接近舒適性標準，在設計中也能做到。按層高2.80m計，正好設16步，面積增加也不多。

  全部4個回答>
• 問 商品房的樓梯怎么設置
  答

  這個是結構的原因，不利于剛性抗震，這里是地震應力集中變形大的地方，做樓梯就沒有太多水平樓板了，整體剛度差。建筑倒是喜歡放在盡端或拐角，好位置要留給正經(jīng)房間啊。

  全部4個回答>
• 問 復式商品房樓梯怎么算
  答

  樓梯的面積是算在公攤里的，比方說你的產(chǎn)權面積100，可你實際可利用面積并沒這么多。另外雙樓梯雙電梯的高層，小高層公攤都相對較大的

  全部4個回答>