面簽后,還有審核,抵押,取他項等手續(xù),還要看貸款銀行是否有額度,所以快則15天放款,慢則要2、3個月。
全部4個回答>??買一手房商業(yè)貸款幾天放款?一般多久放款?
153****3887 | 2019-05-05 21:07:57
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138****8607
商業(yè)貸款又稱個人住房貸款,一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月,如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。
查看全文↓ 2019-05-05 21:08:28
建設銀行購房貸款流程如下:到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權證交給銀行→辦理他權→銀行放款 -
133****1099
一般需要25個工作日左右。
查看全文↓ 2019-05-05 21:08:24
辦理按揭買房貸款的流程:
1、選擇房產(chǎn);
2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、并辦理相關手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。 -
138****5530
房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是,在全國各地,公積金貸款買房的放款時間**慢,多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當?shù)劂y行了。
查看全文↓ 2019-05-05 21:08:19
一般來說,在銀行申請房屋按揭貸款,有些銀行放款時間較快,20天就可以放款,如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款,以成都地區(qū)為例,成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行。
而另外的銀行放款時間更慢,需要35天甚至40天才會放款,如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢,需要45天。
申請房屋按揭貸款成功獲貸后,借款人一定要記得每月按時足額還款,否則,出現(xiàn)逾期還會對個人信用記錄造成嚴重的影響。
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一般需要25個工作日左右。辦理按揭買房貸款的流程:1、選擇房產(chǎn);2、確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得;3、辦理按揭貸款申請;4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險;8、開立專門還款賬戶;9、并辦理相關手續(xù)后,一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶,作為購房者的購房款;10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
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一般1個月左右。公積金貸款辦理流程:一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。二、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。三、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。五、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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一般是二十個工作日.涉及到買房按揭貸款,具體的時間需要考慮你所買的房產(chǎn)是否有貸款(銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況);如果沒有欠款,那一般也就15-20個工作日左右,審批和放款是兩個概念,審批很快(大約也就一個星期左右),但真正放款到你手里,這個要看銀行具體的情況,工行屬于國有大銀行,一般放款速度都是**快的,而銀行對按揭貸款一向都是很愿意去做(賺錢且安全)所以除非國家有大的政策限制,不然會第一時間放款的;如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證(大約一個星期左右,包括扯押出證等),那就得把這個時間加上。
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一般來說,不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會不盡相同,具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。 通常情況下,在借貸人滿足有關貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個月時間就能辦理,但因為辦理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個月才能辦理下來也是正常不過的。
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