??買房子需要社保嗎?沒有交社保能不能買房？

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• 132****7992

  1.不同地區(qū)對購房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找專門的公司代買公積金和社保。一般來說，人力資源公司，勞務(wù)公司均可以幫忙購買，但是會適當(dāng)收取手續(xù)費，通常幾十元一個月。社保是為了確保外地人的買房資格(一般本地戶口的不需要）。
  
  2.為了買房所以要交社保，而且社保是強(qiáng)制性要交的，和商業(yè)保險不同。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:53
• 134****5339

  可以參考一下：
  1、把戶口遷入了武漢再買房
  有些外地戶籍家庭，之前在武漢已經(jīng)買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件，但是卻沒有將戶口遷入，這時如果想買房，就需要將戶口遷入武漢后再買。成為武漢戶籍后，在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的**多是可以購買兩套住宅的，這就不需要提交社?；騻€稅證明了。
  這時并沒有什么額外的費用，只需要將戶口遷入武漢即可;但是由于不是多數(shù)人可以滿足這樣的條件，事先在武漢有房產(chǎn)，所以可以考慮用其他方式將戶口轉(zhuǎn)成武漢市的，比如直系親屬間的投靠入戶，這樣也是可以買房的，效果也是一樣的。
  2、購買不限購不限貸的房子
  這類房源一般都是非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，大多都是商住兩用的業(yè)態(tài)形式，由于不限購不限貸，也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是，這些房源價格一般較高，產(chǎn)權(quán)為40或50年，同時****少需要5成，利率也得上浮，前期準(zhǔn)備的成本比較多;而且后期辦理兩證或過戶的稅費也較多。
  3、以親屬或公司的名義買房
  很多人自己屬于限購人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進(jìn)行買房。雖說行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬的話，那么后期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的，還是不能過戶;如果是直系親屬間的話，需要按照贈與方式過戶，費用上不低;如果用公司名義買房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產(chǎn)權(quán)登記在公司名下，契稅一律4%，轉(zhuǎn)讓時還需額外征收土地增值稅。
  注意：如果子女已經(jīng)落戶武漢，退休后父母可以投靠武漢子女，父母轉(zhuǎn)成武漢戶籍后，也可以在武漢買房，在武漢沒有房的，**多可以買兩套。
  4、通過集體戶口在武漢買房
  集體戶口可以作為武漢戶口，在武漢購買兩套房子。但仍要注意的是，也有情況集體戶口買不了房，人才市場集體戶口掛靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的，如果跟單位解除勞動協(xié)議戶口會打回原籍的。
  目前集體戶口分為三大類:
  1、掛靠高校的集體戶口(在畢業(yè)前會打回原籍);
  2、托管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期，但是武漢有個人才引進(jìn)政策);
  3、掛靠單位的集體戶口(解除就業(yè)合同前會打回原籍)。
  武漢市集體戶口，同時身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)也是武漢市公安機(jī)關(guān)，那么就可以直接當(dāng)作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產(chǎn)，可以在武漢新購兩套房，在審核購房資格時，不需要提交武漢市納稅或社保證明。
  5、購買無產(chǎn)權(quán)的住房(不建議用這種方式)
  盡管這樣可以在武漢買到房，但無產(chǎn)權(quán)的住房多數(shù)都是不受法律的保護(hù)，比如小產(chǎn)權(quán)房，購房和出售都不受法律保護(hù)的，不能貸款，拆遷也獲得不到產(chǎn)權(quán)等，購房者的權(quán)益得不到保障，并不建議你購買。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:48
• 144****3671

  條件滿足的話就可以的
  買房條件
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  買房的流程：
  1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。
  6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:13:41

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• 問 社保補(bǔ)繳影響買房嗎? 社保中斷能不能補(bǔ)，影響買房嗎
  答

  凡是有房屋限購政策仍在執(zhí)行中的地區(qū)，全國統(tǒng)一規(guī)定，只要是補(bǔ)繳的繳費年限一律不算數(shù)，也就是說補(bǔ)繳的繳費年限不好使。

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• 問 沒社保怎么買房? 沒有社?？梢再I房子嗎
  答

  如果你購房不需要貸款的，可以不用提交這些證明，直接購買房產(chǎn)即可。如果你要貸款購房，沒有參保繳納社保證明，是暫時無法申請到貸款購房的。你可以去房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)咨詢，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問題。

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• 問 買房子需要社保嗎
  答

  買房子的時候一不定是需要社保的。因為社保的主要是保障的作用，擁有社保意味著在本地常住，由于有些房屋是必須要有社保，并且社保保證繳納超過1年的時間，則就可以購買。但是有些三四線的城市，對于房屋還沒有限購的情況下，是不要求購房本人有社保，所以是否需要社保主要還是看買房的城市、目前狀況下是否限購以及買房的政策法規(guī)約定。通常情況下，買房子需要滿足相關(guān)條件才能進(jìn)行貸款買房，買房的時候如果信用良好，那么對于買房子辦理貸款是非常有利的，而且在一定程度上還可以增加貸款的額度并且貸款審批也是非?？斓?，綜上所述，除了社保以外，維護(hù)良好的信用是比較有必要的，在日生活中影響也是比較大的。

• 問 沒有社保怎么買房？能不能說說情況呢？
  答

  沒有公積金的話，也可以買房的，只能通過商貸，如果你是本地戶口的話，是不需要考察社保的，這個只針對外地戶口。公積金和社保一般是可以補(bǔ)交的，必須公司去交，但是要根據(jù)勞動合同，時間跨度不能很長。也可以給錢通過其他途徑處理，但是這個安全性無法保障。

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