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??房產(chǎn)證怎么抵押貸款?房產(chǎn)證的抵押貸款**多能貸多少年?

136****8111 | 2019-05-13 07:59:55

已有3個回答

  • 154****6068

    房產(chǎn)抵押貸款**高年限為30年。

    房產(chǎn)抵押貸款: 抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營: 需準(zhǔn)備:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等

    另外銀行會看你的貸款用途的,如果用平房抵押貸款25萬,就必須拿出用25萬所要做的項目來,銀行會對項目進行評估認(rèn)定,如果銀行對項目感興趣自然就會貸款給你,甚至可以多貸款。

    查看全文↓ 2019-05-13 08:00:31
  • 146****7770

    理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。

    1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營:

    (1)額度:經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;

    (2)利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;

    (3)年限:一般為五年以內(nèi)。

    2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費:

    (5)利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;

    (6)年限:一般為十年以內(nèi)。

    (7)如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

    查看全文↓ 2019-05-13 08:00:19
  • 141****9834

    房產(chǎn)證抵押貸款額度:

    在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評估,影響評估價值的因素有很多,比如地段、房齡、面積等。

    抵押貸款的**高額度為評估價的7成。(具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。)

    房產(chǎn)證申請貸款的條件:

    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;

    2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

    3、有所在地常住戶口,有固定的住所;

    4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

    5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;

    6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

    7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;

    8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

    借款人需要提供的材料:

    1、身份證、戶口本;

    2、個人收入證明(加蓋單位公章);

    3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);

    4、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口??;

    5、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;

    6、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明;

    7、銀行規(guī)定的其它條件,具體根據(jù)實際情況而定;

    查看全文↓ 2019-05-13 08:00:15

相關(guān)問題

  • 理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營:(1)額度:經(jīng)營用途一般**高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成;(2)利率:利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;(3)年限:一般為五年以內(nèi)。2、如果是抵押房產(chǎn)用于個人消費:(5)利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;(6)年限:一般為十年以內(nèi)。(7)如果是抵押房產(chǎn)用于購買商用房。

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  • 房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式:一:是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司,適合短期周轉(zhuǎn),1-6個月周轉(zhuǎn),優(yōu)勢是當(dāng)天下款,按月算息流程:面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求:全款房、分期房、成本價房屋、優(yōu)惠價房屋、無本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊(社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪)房屋等都可以。 二:房產(chǎn)證抵押銀行貸款,適合長期周轉(zhuǎn),**長10年期,正常需要30個工作日左右放款,優(yōu)勢:利息低。 流程:評估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求:商品房、未滿五年經(jīng)適房,成本價房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式:等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式,每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算,利息低,但每月還款額都不一樣

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  • 首先您辦理抵押貸款要確定您手中有該房屋的房產(chǎn)證,然后銀行會問你貸款目的。一般來說如果是大額的就是購房或是購車還有裝修。如果貸款目的真實,可以提供貸后查證,那么你可以選擇走民生銀行或是中國銀行。這兩個銀行如果你是第一次做房貸,那么是可以做到利率下浮30%,貸款成數(shù)**高8成,并且**長貸款年限為30年。如果就是想貸點款做點生意,不能提供真實貸后查詢的。那么你可以在深圳發(fā)展銀行貸款。但是利率就算是第一次貸款可只能是基準(zhǔn)利率或是上浮。并且貸款年限**長為10年。貸款成數(shù)**多為6成。希望我的回答對您有所幫助

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  • 1、從房產(chǎn)證抵押貸款開始,什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款,用于買車、買房等綜合性消費,借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件:年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力的自然人,有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰,未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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  • 房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口,有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動產(chǎn)權(quán)和證書。

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