復(fù)式房有幾個(gè)本對(duì)于房產(chǎn)證來(lái)說(shuō)？請(qǐng)各位指教？

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• 137****5170

  這是不可能的，一套房子只會(huì)有一個(gè)證的，除非你當(dāng)時(shí)打合同的時(shí)候是按兩層要測(cè)繪的，不過(guò)一般是不會(huì)有這樣的事情出現(xiàn)吧。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:02:42
• 156****2766

  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:02:06
• 157****1963

  復(fù)式房上下兩層產(chǎn)權(quán)不可以分割。
  復(fù)式房只有一個(gè)房產(chǎn)證，上下層的產(chǎn)權(quán)不可以 分割。
  復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。

  查看全文↓ 2019-05-17 16:01:47

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• 問(wèn) 紅本房產(chǎn)證怎么貸款？請(qǐng)各位指教？
  答

  綠本房產(chǎn)證和紅色房產(chǎn)證的區(qū)別1、概念性質(zhì)除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱(chēng)《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán) 和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱(chēng)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押紅色房產(chǎn)證，表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

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• 問(wèn) 對(duì)于電器復(fù)式房子怎么充電？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  人們常常把那種樓上樓下、兩層一戶(hù)的住宅理解為復(fù)式住宅，其實(shí)那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念，它是一套住宅占用了兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，—般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。 簡(jiǎn)單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱(chēng)為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層的場(chǎng)面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。 而錯(cuò)層式住宅，主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。

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• 問(wèn) 復(fù)式樓有幾個(gè)房產(chǎn)證？有請(qǐng)大家來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  拆遷的話(huà)按照現(xiàn)在就是按房本面積算，不過(guò)考慮的太長(zhǎng)遠(yuǎn)了，每處拆遷具體賠償都不一樣，何況是幾十年后的事情。買(mǎi)房重點(diǎn)看你是否喜歡，性?xún)r(jià)比是否高。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證幾個(gè)本？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  房產(chǎn)證就有一個(gè)。個(gè)別是兩本的，是房屋共有人，但是兩本是一樣的。

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• 問(wèn) 三個(gè)房產(chǎn)證的房怎么過(guò)戶(hù)？請(qǐng)各位指教？
  答

  如果房子是全款，包括合伙買(mǎi)房如果都是成人，直接可以走交易程序就可以了，該評(píng)估多少算多少，契稅是按照比例來(lái)繳納的，另外兩個(gè)人的名字去掉，就需要繳納三分之二的契稅，交易費(fèi)等等，就可以過(guò)戶(hù)給一個(gè)人了，個(gè)人所得稅和增值稅根據(jù)房子的年限以及條件，各自繳納；都是成年人，辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，只需走交易程序就可以了，當(dāng)然也可以走贈(zèng)與程序；例如原來(lái)兩個(gè)人的名字是你父母的，就可以走贈(zèng)與程序，直接到公證處公證一下，贈(zèng)與就可以，也不需要什么稅費(fèi)，直接換證就可以了，非常簡(jiǎn)單；但是走的贈(zèng)與程序，會(huì)有一個(gè)麻煩，就是出售的時(shí)候，要繳納20%的個(gè)人所得稅，除非你是滿(mǎn)五唯一，也就是說(shuō)房子滿(mǎn)5年了，而且是唯一住房，那才可以免繳納個(gè)人所得稅，懂了吧？

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