??請問一下各位，房屋實(shí)際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？

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• 158****5078

  樣板房與實(shí)際房屋嚴(yán)重不符的，可以依法向人民法院提起民事訴訟維權(quán)，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。人民法院受理后，會(huì)開庭審理查明案件的事實(shí)以及審查證據(jù)，并依法作出判決；且判決書會(huì)寫明判決結(jié)果和作出該判決的理由。
  法律依據(jù)：《民事訴訟法》
  第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
  （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；
  （二）有明確的被告；
  （三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；
  （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
  第一百二十條　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
  書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:53:10
• 146****1588

  根據(jù)你的陳述，結(jié)合法律規(guī)定，本律師分析如下：
  1，樣板房屬于廣告宣傳性質(zhì)，是開發(fā)商對購房者承諾的一部分；
  2，購房者基于此信任而與開發(fā)商簽訂合同，樣板房的質(zhì)量應(yīng)作為合同的一部分；
  3，開發(fā)商此行為屬于不誠信，屬于民事欺詐，可要求退房賠償經(jīng)濟(jì)損失。
  4，以上內(nèi)容由成都田晨希律師為您解答！祝您愉快！
  

  查看全文↓ 2019-05-20 11:53:03
• 155****5259

  針對商品房實(shí)際交付面積與預(yù)售面積不一致的情況,**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進(jìn)行了明確規(guī)定:
  1、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:
  　　2、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請求解除合同的,不予支持;
  　　3、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān),所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-05-20 11:52:54

相關(guān)問題

• 問 房屋實(shí)際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？
  答

  房屋如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，可以訴訟解決，詳情可電話聯(lián)系面談

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋實(shí)際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？應(yīng)該怎么維權(quán)?
  答

  根據(jù)你的陳述，結(jié)合法律規(guī)定，本律師分析如下：1，樣板房屬于廣告宣傳性質(zhì)，是開發(fā)商對購房者承諾的一部分；2，購房者基于此信任而與開發(fā)商簽訂合同，樣板房的質(zhì)量應(yīng)作為合同的一部分；3，開發(fā)商此行為屬于不誠信，屬于民事欺詐，可要求退房賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交付樓時(shí)，與樣板房不一致時(shí)該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

• 問 交付的商品房時(shí)與樣板房不一致應(yīng)該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。

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• 問 精裝房在交付時(shí)，與樣板房不一致時(shí)該如何處理？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致，不一致的，按合同違約處理。