怎樣繳納契稅？需要哪些資料？

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• 145****8603

  契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
  
  2、購房發(fā)票或收據(jù)；
  
  3、個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主 及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  
  4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:35:02
• 153****5067

  新建商品房繳納契稅應(yīng)該攜帶的資料有：
  
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同簽訂期所在頁）；
  
  2、購房發(fā)票或收據(jù)；
  
  3、個(gè)人納稅需提供身份證，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的身份證，單位納稅需提供營業(yè)執(zhí)照；
  
  4、房屋實(shí)測報(bào)告表或?qū)崪y平面圖；
  
  備注：經(jīng)適房需提供審批表及購房證等。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:34:53
• 148****5067

  繳納房屋契稅要提交：
  
  1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。
  
  2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
  
  相關(guān)法規(guī)：
  
  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
  
  納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  
  辦理房產(chǎn)契稅所需的材料：
  
  1、所購房子是新房的話，購房者只需要準(zhǔn)備身份證原件和復(fù)印件；購房合同原件和復(fù)印件；支付房款發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、所購房子是二手房的話，購房者務(wù)要準(zhǔn)備買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件；買賣雙方都到場并簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書；房產(chǎn)評估報(bào)告原件和復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-21 14:34:46

相關(guān)問題

• 問 繳納契稅時(shí)需要準(zhǔn)備哪些資料?
  答

  (1)商品房買賣：商品房買賣合同、購房發(fā)票(或首期付款收據(jù))。(2)二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評估單、原房證。(3)房屋交換：交換協(xié)議書、評估單、交換雙方原房證。(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或**款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

• 問 南寧房屋契稅該怎樣申報(bào)繳納 申報(bào)繳納需要提供哪些資料
  答

  在南寧買了房，還需按規(guī)定繳納房屋契稅。那么，房屋契稅該如何申報(bào)？需要哪些材料？ 納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》（一式兩份）?！镀醵惣{稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站（ds.nanning.gov.cn）的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。 契稅申報(bào)繳納流程 一、申報(bào) 納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》（一式兩份）。 《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄南寧市地稅局網(wǎng)站（ds.nanning.gov.cn）的表單下載版塊下載填寫，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫。  二、初審 受理人員對《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。 三、繳納稅款     （一）將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評估價(jià)格、市場價(jià)格進(jìn)行比對，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。 （二）將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。 （三）將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。 （四）納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。 在此，南寧市地稅局提醒納稅人，辦稅服務(wù)廳設(shè)置有POS機(jī),請攜帶銀行卡以便辦理稅款的繳納。  房屋、土地交易繳納契稅所需提供資料 一、商品房（增量房）契稅申報(bào)繳納所需資料 以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。 1.商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）購房合同。 2.身份證明（個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證）。 3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。 4.購買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購證。 5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測繪單位出具的實(shí)測結(jié)果報(bào)告書、身份證明。 二、二手房（存量房）契稅申報(bào)繳納所需資料 以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。 1.房屋買賣合同。 2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。 3.身份證明（個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證）。 4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。 5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。 三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料 以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。 1.戶口本 2.結(jié)婚證(已婚需提供) 3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果；如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書面說明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。 （來源：南寧市地稅局）

• 問 安置房繳納契稅需要準(zhǔn)備哪些資料?
  答

  拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購房的合同或契約、購房發(fā)票或**款收據(jù)或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

• 問 契稅需要哪些材料? 繳納契稅應(yīng)該帶什么資料？
  答

  需要購房合同，買房不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。房產(chǎn)證登記人和配偶兩人身份證，戶口本，結(jié)婚證。異地戶籍前提，還需要戶籍所在地住房情況證明，本地納稅或社保證明。

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• 問 契稅繳納需要什么資料
  答

  一、商品房(增量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購房合同。2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測繪單位出具的實(shí)測結(jié)果報(bào)告書、身份證明。二、二手房(存量房)契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.房屋買賣合同。2.原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。3.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿;單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。4.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5.如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。三、符合家庭唯一生活住房需提供的資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。1.戶口本2.結(jié)婚證(已婚需提供)3. 房產(chǎn)交易部門提供的所有家庭成員的家庭住房登記記錄并出具書面查詢結(jié)果;如果當(dāng)?shù)夭痪邆洳樵儣l件的而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的并就此出具書面說明的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。

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