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??請(qǐng)問(wèn)商業(yè)用房租期不到怎么維權(quán)？

155****0116 | 2019-05-21 16:34:40

已有4個(gè)回答

  • 134****9462

    充分和及時(shí)的溝通，良好的溝通是避免不愉快的較好途徑。首先，房東不要認(rèn)為“房子是我的，一切由我說(shuō)了算”。租賃合同是對(duì)出租與承租雙方的一個(gè)約束，也是對(duì)租客的一個(gè)保護(hù)。處于合同期的出租房屋，只要房客沒(méi)有做出違反合約或者法律的事情，是可以拒絕房東的。

    查看全文↓ 2019-05-21 16:36:41
  • 152****3646

    這種具有先天缺陷的合同要想維權(quán)是相當(dāng)困難的，除非找高明的大律師

    查看全文↓ 2019-05-21 16:35:59
  • 156****8230

    像地址和租期這么重要的信息，怎么能遺漏呢
    建議你和房東協(xié)商協(xié)商，**好能重新簽訂合同
    另外，像這種租房合同，如果沒(méi)有涉及租期，應(yīng)該是屬于不規(guī)范的合同，沒(méi)有法律效力的，因?yàn)樽赓U合同，租期是一個(gè)非常重要的條件。
    你**好先找房東協(xié)商，如果協(xié)商不同，那很有可能是房東故意留下的一個(gè)漏洞，你直接去找消協(xié)進(jìn)行投訴就是了

    查看全文↓ 2019-05-21 16:35:54
  • 143****6475

    需要看解除合同的原因是約定解除還是法定解除，法定解除根據(jù)合同法第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
    (二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
    (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
    (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
    (五)法律規(guī)定的其他情形。如果既不是約定解除也不是法定解除，房東單方面終止合同，可以根據(jù)合同法第一百零七條的規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！弊肪糠繓|的違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2019-05-21 16:35:52

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、不行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，因買(mǎi)賣(mài)不破租賃，剩下的合同期由新房主與你繼續(xù)履行。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    合同沒(méi)寫(xiě)賠償問(wèn)題，那就只能協(xié)商解決咯；如果房東確實(shí)有實(shí)際情況，可以考慮人家的問(wèn)題，少要點(diǎn)賠償就算了。要是奸商，那就死磕到底，不補(bǔ)償滿(mǎn)意，不搬走。因?yàn)榉繓|違約，你可以要求他賠償你的損失，法律會(huì)保護(hù)你的

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    應(yīng)提前一個(gè)月通知房屋所有人。　　根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃辦法之規(guī)定之第十二條：　　第十二條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效?！　∪缫驀?guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

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  • 答

    路上說(shuō)的恐怕不對(duì)，對(duì)方隱瞞事實(shí)這個(gè)理由說(shuō)不過(guò)去，遭遇小偷屬于意外情況或突發(fā)情況，任何人都無(wú)法保證自己的房屋絕對(duì)不受小偷侵害，除非說(shuō)大家都知道這個(gè)房子天天都會(huì)來(lái)小偷而房東沒(méi)有盡到告知義務(wù)，這基本屬于扯淡吧。你和房東簽訂了租房協(xié)議，肯定約定由于單方原因要退房，另一方可以要求退房的一方承擔(dān)每日多少錢(qián)的經(jīng)濟(jì)損失對(duì)吧，房屋被小偷光顧了，要看房東提供的房屋有沒(méi)有合理的安全保障措施，比如提供的門(mén)鎖是否完好，窗戶(hù)能否上鎖，有沒(méi)有防盜窗防盜門(mén)等等，如果都有，那么就不能以房東未盡義務(wù)這個(gè)理由來(lái)要求房東全額退還押金，按你說(shuō)的這個(gè)情況，你只能和房東協(xié)商，就說(shuō)自己確實(shí)一個(gè)人住擔(dān)心小偷給自己造成傷害，要求退房并退還部分押金，你退房造成的經(jīng)濟(jì)損失你和房東都各自承擔(dān)一點(diǎn)，這樣比較容易和房東達(dá)成一致。

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  • 答

    不可以的,需要根據(jù)合同定的。

    全部6個(gè)回答>