??公司產(chǎn)權(quán)的商品房能賣給個(gè)人嗎?公司的房子賣給個(gè)人都需要什么手續(xù)?

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• 146****2165

  公司的房子賣給個(gè)人都需要什么手續(xù)？
  公司房子的產(chǎn)權(quán)人和要買房子的個(gè)人，雙方都要帶上各自的身份證、戶口本、公司房子的房產(chǎn)證、購買賣這房簽訂的購房合同。
  一起去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，辦理交易登記。
  只要將房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行了過戶，那就行了。

  查看全文↓ 2019-05-22 10:54:12
• 134****7860

  增值稅、增值稅的附加稅（教育及城建附加）、契稅、土地增值稅、印花稅
  
  1、增值稅：（過戶價(jià)-登記價(jià)）/1.05*5%。
  
  2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%
  
  3、契稅：（過戶價(jià)-增值稅）*3%
  
  4、土地增值稅：（過戶價(jià)-登記價(jià)-交易費(fèi)用）*（30%~60%）
  
  5、印花稅：（過戶價(jià)-增值稅）*0.05%

  查看全文↓ 2019-05-22 10:54:08
• 138****2470

  公司房屋轉(zhuǎn)讓給個(gè)人所有的行為是叫二手房轉(zhuǎn)讓，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅；
  契稅 契稅的納稅義務(wù)人是買受人（買方）。計(jì)算公式為：應(yīng)納契稅稅額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)×適用稅率；印花稅 印花稅的納稅義務(wù)人是買賣雙方；
  企業(yè)所得稅 應(yīng)納企業(yè)所得稅稅額＝（本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)－房屋原值－合理費(fèi)用）×25%；
  營業(yè)稅及附征 單位和個(gè)人出售“二手房”應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加是分別按照營業(yè)稅額的7%、3%、2%征收的；
  土地增值稅 土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額按照規(guī)定的稅率征收的。增值額=本次房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià) -扣除項(xiàng)目金額?？鄢?xiàng)目金額由評估價(jià)格和其他扣除項(xiàng)目組成。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過100％的：土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％ ；增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過200％的：土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％；增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％ ：土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％

  查看全文↓ 2019-05-22 10:54:04

相關(guān)問題

• 問 ??公司產(chǎn)權(quán)的商品房能賣給個(gè)人嗎?需要什么手續(xù)?
  答

  公司需提供：營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件公司公章法人的身份證原件及復(fù)印件公證過的委托書（委托給辦理人員）被委托人的身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證和土地證原件買 方：身份證原件及復(fù)印件

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• 問 ??請問公司產(chǎn)權(quán)的商品房能賣給個(gè)人嗎?
  答

  是的。與二手房過戶程序是一樣的。只是公司部分的資料包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國、地稅證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、法定代表人證明書和委托書、公司的股東會(huì)決議書，有上級部門的也要提供上級部門同意出售房產(chǎn)的批文。以上資料復(fù)印件都要蓋公章，原件要提供核對。公司的經(jīng)辦人及買方本人都要去房管局。基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 公司產(chǎn)權(quán)的商品房能賣給個(gè)人嗎?有什么需要注意的？
  答

  是的。與二手房過戶程序是一樣的。只是公司部分的資料包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國、地稅證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、法定代表人證明書和委托書、公司的股東會(huì)決議書，有上級部門的也要提供上級部門同意出售房產(chǎn)的批文。以上資料復(fù)印件都要蓋公章，原件要提供核對。公司的經(jīng)辦人及買方本人都要去房管局。基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。是的。與二手房過戶程序是一樣的。只是公司部分的資料包括：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國、地稅證、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、法定代表人證明書和委托書、公司的股東會(huì)決議書，有上級部門的也要提供上級部門同意出售房產(chǎn)的批文。以上資料復(fù)印件都要蓋公章，原件要提供核對。公司的經(jīng)辦人及買方本人都要去房管局?；境绦颍汉炠I賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 公司產(chǎn)權(quán)的房子賣給個(gè)人稅費(fèi)有哪些？需要如何繳納？
  答

  1:滿五年的房子需要交納 契稅,不滿五年的房子有契稅 個(gè)人所得稅,營業(yè)稅,2:契稅首套面積低于90平1% 。90平至140平1.3% 。超過140平就是3%。如果是二套房就鐵定是3%了建議:可以找城區(qū)相應(yīng)的公司辦理過戶,剛剛新調(diào)整的政策,過戶價(jià)格很便宜。

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• 問 醫(yī)產(chǎn)能賣給個(gè)人嗎
  答

  她已經(jīng)犯法了

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