買農(nóng)村土地建房能辦產(chǎn)權(quán)嗎？需要怎么辦理？

已有4個(gè)回答

• 137****6981

  農(nóng)村自建房辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請。
  
  農(nóng)村居民建房申請宅基地的審批程序：
  
  1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請；
  
  2、對于申請建房戶，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
  
  3、國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  
  4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  
  5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  
  6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  
  7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:55:20
• 146****6968

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。具體辦理流程如下：
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  (二)、提供資料：
  1、本人戶口本，身份證;
  2、建房申請
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:55:15
• 144****3722

  可以辦！
  
  農(nóng)村房屋土地證：
  
  一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里。
  
  農(nóng)村房屋房產(chǎn)證：
  
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  
  (二)、提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證;
  
  2、建房申請
  
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)核心)
  
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:55:09
• 157****7807

  根據(jù)房屋登記辦法第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2019-05-24 11:55:02

相關(guān)問題

• 問 ??買農(nóng)村土地建房能辦產(chǎn)權(quán)嗎？需要怎樣辦理？
  答

  農(nóng)村自建房辦理不動產(chǎn)權(quán)證需要向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請。農(nóng)村居民建房申請宅基地的審批程序：1、向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請或城管部門提出申請；2、對于申請建房戶，村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)該在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國土資源管理所以及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買農(nóng)村土地建房能辦產(chǎn)權(quán)嗎?農(nóng)村房子怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  可以辦！農(nóng)村房屋土地證：一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證：(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??農(nóng)村土地強(qiáng)征應(yīng)該怎么辦？
  答

  縣證府告肯定不行他們早就串通了好似暴力坼屋一樣，怎樣才能讓中央知道又怎樣投訴得到中央，有沒有電話求指點(diǎn)

  全部4個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村土地沒有確權(quán)怎么辦
  答

  1.錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時(shí)間很久本次農(nóng)村土地確權(quán)是全國統(tǒng)一的，各地都在按照進(jìn)度進(jìn)行，如果這次你錯過了但是時(shí)間又比較久了，**糟糕的辦法，就是你可以再單獨(dú)去縣國土部門申請補(bǔ)登。因?yàn)楸敬未_權(quán)為統(tǒng)一登記，統(tǒng)一登記完了，當(dāng)然可以零星登記。但是，難度非常之大。2.錯過確權(quán)并距離統(tǒng)一登記時(shí)間不長如果剛剛錯過時(shí)間不久，可以找村委會協(xié)調(diào)補(bǔ)登，大部分情況下也都沒問題。3.確權(quán)登記錯誤如果是登記錯了，土地權(quán)利人、利害關(guān)系人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后辦理更正登記。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十一條 農(nóng)村土地承包當(dāng)事人認(rèn)為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證和登記簿記載錯誤的，有權(quán)申請更正。具體應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)局。具體流程如下：國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯誤的，根據(jù)錯、漏登記宗地的原土地所有者或使用者的原土地登記申請書，進(jìn)行補(bǔ)充地籍調(diào)查，填寫土地變更登記審批表，報(bào)原批準(zhǔn)登記發(fā)證機(jī)關(guān)審批，更改或更換土地登記卡、簿，同時(shí)書面通知原土地證書持有人在規(guī)定期限內(nèi)到國土資源行政主管部門辦理更換或注銷原土地證書手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書廢止。

  全部3個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村土地建房糾紛
  答

  如果你有土地使用權(quán)證，對方無理，可依法栽決讓其搬遷。如果你沒有土地使用權(quán)證，對方先行使用了，只能協(xié)商，協(xié)商不成你沒法起訴他。如果村里同意了，國土所經(jīng)過相應(yīng)申報(bào)程序批準(zhǔn)了你家建房也可由村里和國土部門協(xié)調(diào)讓其遷出，你給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

  全部2個(gè)回答>