??新房沒貸款前可以換嗎？誰知道？

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• 132****0875

  
  可以更名，具體流程：
  1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
  2. 辦理所需要的費(fèi)用： 110元手續(xù)費(fèi)。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  3. 帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
  4. 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。

  查看全文↓ 2019-05-26 08:26:07
• 134****6842

  1、你是否已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，如果拿到，可以提前還款后再辦理貸款，但是估計(jì)不是按揭貸款的利率了。
  2、你要是沒拿到房產(chǎn)證，要真換銀行的話也享受不到利率優(yōu)惠。
  3、**好專業(yè)咨詢一下銀行，有沒有這類型的產(chǎn)品。轉(zhuǎn)按揭這個(gè)產(chǎn)品已經(jīng)基本上沒有了。不過可以再打聽打聽。

  查看全文↓ 2019-05-26 08:25:56
• 152****2092

  如果按揭辦了，已經(jīng)開始供樓了，就不可以再變更了。因?yàn)樯婕暗浇栀J關(guān)系、買賣關(guān)系的變更很復(fù)雜，且銀行的風(fēng)險(xiǎn)大。所以首先銀行不會同意。因借貸關(guān)系存在，買賣關(guān)系也隨之不能變更。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已經(jīng)確立的關(guān)系，單方面是不能更改的。

  查看全文↓ 2019-05-26 08:25:50

相關(guān)問題

• 問 ??哪位知道新房沒貸款前可以換嗎？
  答

  換不了銀行因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)行貸款，在你現(xiàn)在的房產(chǎn)證上會標(biāo)明有哪個(gè)銀行的貸款，銀行擁有房產(chǎn)相應(yīng)貸款部分的產(chǎn)權(quán)，所以基本上無法更換。除非你借錢先還清該銀行貸款，再在其他銀行進(jìn)行抵押貸款

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• 問 新房沒貸款前可以換嗎
  答

  可以的

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• 問 ??公積金貸款可貸多少誰知道？
  答

  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計(jì)算的申請人住房公積金賬戶余額的１２倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：１、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的５０％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入２、不高于購房總價(jià)款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估，取購房合同價(jià)與評估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款。３、職工購買首套房的，房屋面積在９０平米以下**款比例不低于購房總價(jià)款的２０％；房屋面積在９０平米以上的，**款比例不低于購房總價(jià)款的３０％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價(jià)款的６０％。４、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請的，單套住房公積金貸款額度為５０萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為９０萬。５、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高１０％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

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• 問 ??新房水管有必要全換嗎？誰知道？
  答

  水電路全部重新布線當(dāng)然**好，但前提是資金充裕，對水電工程要求高，可以接受工期等條件。我的幾個(gè)上?？蛻艋旧鲜?，裝修時(shí)切斷室內(nèi)給水管，全部更換。電線全部抽出重新穿線，后來問了在上海的同學(xué)得知比較普遍，不是裝飾下藥是消費(fèi)者的認(rèn)知。從安全和實(shí)用角度來說，開發(fā)商雖然會在工程質(zhì)量上偷工減料。比如 PVC 穿線管不達(dá)標(biāo)（壁厚、PVC 原料不達(dá)標(biāo)會碎裂等），使用假/不達(dá)標(biāo)電線（單股為內(nèi)徑和標(biāo)稱規(guī)格不符，多股為內(nèi)絲數(shù)量和線徑等），給排水的問題不大。PVC 穿線管的作用是保護(hù)線纜和防止漏電，預(yù)埋到墻體時(shí)不破損對安全的影響不是很大，如果重新開槽布線，對和原有線管沖突對建筑本身的影響也較大。所以如果想重做重新更換電線即可，條件允許**好把底盒換掉，因?yàn)榻ㄖA段底盒規(guī)格不達(dá)標(biāo)、施工不規(guī)范導(dǎo)致的開關(guān)面板無法安裝和底盒破損的事經(jīng)常發(fā)生。偉星、西門子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元/個(gè)。水路如上所說，一般情況下無需更換，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也覺得了隱患，焊接時(shí)需要一步到位才能成功，打壓測試如果沒有問題，日后使用除人為或?yàn)?zāi)難破壞在天朝收回房子前都沒問題。倒不如把錢花在角閥、軟管、地漏、龍頭、下水件上，這些才是經(jīng)常壞的五金件。

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• 問 ??誰知道住房公積金可以補(bǔ)交嗎
  答

  能住房公積金補(bǔ)交條件為：1.單位已辦理住房公積金繳存登記及專辦員注冊登記。2.補(bǔ)繳職工在單位名下。①繳存單位為新錄用的職工開設(shè)住房公積金賬戶的時(shí)間明顯滯后于事實(shí)上勞動(dòng)關(guān)系形成時(shí)間的，這期間未能繳存的住房公積金，單位應(yīng)為職工進(jìn)行補(bǔ)繳；②因未及時(shí)進(jìn)行公積金基數(shù)調(diào)整，住房公積金繳存額度提高的，對住房公積金繳存的差額部分進(jìn)行補(bǔ)繳。（ 注：行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員以及社區(qū)工作者每年住房公積金基數(shù)調(diào)整后的差額補(bǔ)繳須依據(jù)相關(guān)文件執(zhí)行）③單位調(diào)入未及時(shí)確認(rèn)，應(yīng)為職工辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

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