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現(xiàn)階段房價不但開始出現(xiàn)連續(xù)的量價齊跌，房地產市場還出現(xiàn)了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火?！ ≡倏紤]到現(xiàn)在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從**近連續(xù)降息和松綁后房地產市場的表現(xiàn)看，房價總體在未來會維持穩(wěn)定狀態(tài)，也許會穩(wěn)中有降，這也應是政府所希望實現(xiàn)的目標?！ 】紤]到現(xiàn)階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣政策寬松有了更大的空間。在房價下跌壓力的推動下，政策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續(xù)保持總體穩(wěn)定應該是大概率的事情?！ τ谖磥淼姆績r走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期?！ ‘斎?，相比過去，房價漲速會慢很多。未來一二十年，中國房價雖然會出現(xiàn)階段性波動，但總體仍將會是上升的。不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。
全部3個回答>??房產會漲嗎?現(xiàn)在能買房嗎?
132****7422 | 2019-05-29 18:15:18
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143****7914
如果是鋼需，比如結婚需要購房，這類的購房需求，那就根據你的實際需要購買就可以。如果家里已有沒有購房需求，只是為了投資理財目的，建議你再觀望一下?，F(xiàn)在房產市場明不明朗，未來購房是否劃算還看不清楚。十九大報告中明確提出，房子是用來住的，不是用來炒的。所以，未來的房地產市場還是要實際購房需求為主，而不是買賣房產掙錢。大的趨勢是買房子如果是地段好的話是不會虧錢的。而且能保值。如果手里錢寬裕就買一套也可以。
查看全文↓ 2019-05-29 18:16:29 -
143****9050
現(xiàn)在買吧，房價一直會漲，中國就靠房地產把GDP撐起來的，房地產崩盤了，中國GDP就完了，國家頂多出臺政策不讓房價大漲，但是絕對100%根本不可能會跌，就算按月來跌，也**多跟中國油價那樣跌2個月漲10個月，跌10%漲90%，到頭來還是漲80%
查看全文↓ 2019-05-29 18:16:13 -
143****9487
現(xiàn)在的房價有點像ZF、房地產商、投資克的游戲，還有一些被裹挾的剛需被迫入市，現(xiàn)在的高位有點像極了2016股災。
查看全文↓ 2019-05-29 18:16:05
明明可以看著一路高歌挺進6000多大關，卻啥也想不到崩盤這么嚴重，一下子股民像割麥子一樣，多年財富成空。
只有資本大鱷的莊家在偷笑，而ZF也得一身傷，留下的盛歡過后的狼藉，到現(xiàn)在都沒能恢復投資者的信心。房價現(xiàn)在基本綁架了銀行、ZF，所有也只能求穩(wěn)了。人口紅利的逐漸消失，屆時沒有再無上升空間。（可參考日本人口老齡化對社會經濟的影響）這個房價已經讓百姓怨聲載道了，如果不整頓，對社會危害極深（看看中國銀行**新發(fā)布的個人房貸總額，你就知道這個面有多廣），想想都覺得手心直冒冷汗。
對于這點，ZY對全局還是很清楚認識的，定位房子是用來住的，現(xiàn)在緊緊盯著房價的變化，不斷用政策對期進行手術。
比如增加土地供應、限貸限購、以及試點租售同權等都是防范結構型風險而進行的舉措。未來的趨勢可能是這樣：有漲有跌、不會大漲，也不會大跌?？吹赜虻氖袌鲂枨?。
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濰坊市區(qū)內 是看漲的，買房得看個人需求和2014年的政策如何來定。但千萬不要聽房產商和中介的忽悠，尤其是小中介和黑中介，總之，房產市場黑洞太多，須謹慎小心才是。望君好自為之！
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上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩(wěn)定。業(yè)內人士認為,政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。但經過一段時間后,市場將逐步消化調控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復蘇。因此,新調控政策出臺半年內買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。
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如果本身房價就處于高位了話，上漲幅度就非常小了。而很多二三線城市本來房價就比較低，所以上漲空間就比較大。以前國家經濟需要房地產來支撐，現(xiàn)在開始轉型了，國家錢也賺夠了，所以開始抑制房價，現(xiàn)在的政策也比較多。
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上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應,瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩(wěn)定。業(yè)內人士認為, 政府出臺的多次調控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調控政策,房價也難大跌。
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