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??房照是房產(chǎn)證嗎?知道的說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)證和房照的區(qū)別是什么的嗎?

132****5272 | 2019-05-29 18:38:37

已有3個(gè)回答

  • 151****9285

    沒(méi)有影響，房產(chǎn)證辦理貸款等都需要原件，不要害怕。
    房產(chǎn)證貸款流程：
    一、貸款人所具備的條件
    1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;
    2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
    3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
    4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
    二、所抵押房產(chǎn)的條件
    1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
    2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;
    3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
    4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

    查看全文↓ 2019-05-29 18:39:25
  • 155****1302

    不一樣。
    就是國(guó)家委托房管部門發(fā)放給居民證明他合法擁有某一物業(yè)業(yè)權(quán)的證件，房照是房產(chǎn)證通俗的講法
    房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全，因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險(xiǎn)。為了防止此種所以有房權(quán)證，
    房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下特點(diǎn)：（1）房產(chǎn)證只能由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放，其他機(jī)關(guān)發(fā)放的房產(chǎn)證不具有法律效

    查看全文↓ 2019-05-29 18:39:20
  • 157****9440

    現(xiàn)在一套房子的包括兩個(gè)證，一個(gè)是土地證、另一個(gè)是房產(chǎn)證。
    土地證常見(jiàn)有兩種：一種是集體劃撥，一種是國(guó)有出讓。
    集體劃撥顧名思義就是土地歸本村集體所有，而如果你手頭上擁有一塊地的集體土地證，這就等于你擁有這塊集體土地的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。村、鎮(zhèn)政府或者國(guó)家有權(quán)征用這塊土地，但是在相互協(xié)商好補(bǔ)償金的前提下才能征用。
    國(guó)有出讓的土地就是土地的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，而你擁有一塊地的國(guó)有土地證，同樣你也是擁有這塊地的使用權(quán)，不同的是只有鎮(zhèn)政府和國(guó)家才有權(quán)征用這塊土地，而 且國(guó)有土地證有一個(gè)使用權(quán)時(shí)間，一般是70年，在現(xiàn)有的國(guó)家政策下，土地證就算過(guò)了使用期限也可以自動(dòng)續(xù)費(fèi)的。國(guó)有土地證是可以在市場(chǎng)上進(jìn)行買賣過(guò)戶，并 且可以通過(guò)銀行進(jìn)行抵押貸款和在其上面建筑物上經(jīng)營(yíng)商鋪。
    房產(chǎn)證常見(jiàn)的是分兩種，一種是房產(chǎn)所有權(quán)證，另一種是房產(chǎn)共有權(quán)證。
    如果土地證的使用權(quán)人是個(gè)人，在其上面的房子產(chǎn)權(quán)同樣是個(gè)人的話，就會(huì)有單獨(dú)一本房產(chǎn)所有權(quán)證。這就代表這間房子的所有權(quán)人是你個(gè)人私有的。如果土地證的 使用權(quán)人有N個(gè)，在其上面的房子產(chǎn)權(quán)同樣是N個(gè)人的話，就會(huì)出現(xiàn)一本房產(chǎn)所有權(quán)證和N-1本房產(chǎn)共有權(quán)證，這就代表你和N-1個(gè)人共同擁有這間房子的土地 使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。國(guó)土法規(guī)定：房產(chǎn)所有權(quán)證和房產(chǎn)共有權(quán)證在法律效力上都是相同的，只是說(shuō)法不同而已。

    查看全文↓ 2019-05-29 18:39:13

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    房屋抵押一般都是要扣房產(chǎn)證的，還需要抵押和被抵押雙方當(dāng)事人去房產(chǎn)登記管理部門做房屋抵押權(quán)登記。這樣，抵押物才具有法律的保障。如果是房屋抵押銀行貸款，其房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

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  • 答

    房產(chǎn)證的全名為《房屋所有權(quán)證》，房照是日常口頭表述語(yǔ)；還有一種是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，是對(duì)土地享有使用權(quán)的憑證。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    現(xiàn)在一套房子的包括兩個(gè)證，一個(gè)是土地證、另一個(gè)是房產(chǎn)證。土地證常見(jiàn)有兩種：一種是集體劃撥，一種是國(guó)有出讓。集體劃撥顧名思義就是土地歸本村集體所有，而如果你手頭上擁有一塊地的集體土地證，這就等于你擁有這塊集體土地的使用權(quán)，而不是所有權(quán)。村、鎮(zhèn)政府或者國(guó)家有權(quán)征用這塊土地，但是在相互協(xié)商好補(bǔ)償金的前提下才能征用。國(guó)有出讓的土地就是土地的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，而你擁有一塊地的國(guó)有土地證，同樣你也是擁有這塊地的使用權(quán)，不同的是只有鎮(zhèn)政府和國(guó)家才有權(quán)征用這塊土地，而 且國(guó)有土地證有一個(gè)使用權(quán)時(shí)間，一般是70年，在現(xiàn)有的國(guó)家政策下，土地證就算過(guò)了使用期限也可以自動(dòng)續(xù)費(fèi)的。國(guó)有土地證是可以在市場(chǎng)上進(jìn)行買賣過(guò)戶，并 且可以通過(guò)銀行進(jìn)行抵押貸款和在其上面建筑物上經(jīng)營(yíng)商鋪。房產(chǎn)證常見(jiàn)的是分兩種，一種是房產(chǎn)所有權(quán)證，另一種是房產(chǎn)共有權(quán)證。如果土地證的使用權(quán)人是個(gè)人，在其上面的房子產(chǎn)權(quán)同樣是個(gè)人的話，就會(huì)有單獨(dú)一本房產(chǎn)所有權(quán)證。這就代表這間房子的所有權(quán)人是你個(gè)人私有的。如果土地證的 使用權(quán)人有N個(gè)，在其上面的房子產(chǎn)權(quán)同樣是N個(gè)人的話，就會(huì)出現(xiàn)一本房產(chǎn)所有權(quán)證和N-1本房產(chǎn)共有權(quán)證，這就代表你和N-1個(gè)人共同擁有這間房子的土地 使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)。國(guó)土法規(guī)定：房產(chǎn)所有權(quán)證和房產(chǎn)共有權(quán)證在法律效力上都是相同的，只是說(shuō)法不同而已。

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  • 答

    房產(chǎn)證和房權(quán)證的區(qū)別：1、兩者在含義上不同：“房產(chǎn)證”購(gòu)房者是指通過(guò)交易來(lái)取得房屋的合法所有權(quán)，是可以依照法律對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證明的文件。房權(quán)證就是指房屋產(chǎn)權(quán)證是具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》2、兩者在具體用途上不同：房權(quán)證有個(gè)別地方也可能是由當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋的所有者是可以憑證來(lái)管理和使用自己的房屋的。房產(chǎn)證其中也包括了房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常的意義上來(lái)講房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的一個(gè)簡(jiǎn)稱。

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