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??房產(chǎn)證能抵押嗎?房產(chǎn)證抵押貸款需要注意什么?

144****1554 | 2019-05-31 08:41:18

已有4個(gè)回答

  • 144****7918

    抵押和不抵押兩種情況都有。

    房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。

    銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。

    至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行,各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同,

    查看全文↓ 2019-05-31 08:42:07
  • 152****6759

      房產(chǎn)證抵押貸款申請資料:
      一般材料
      房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)
      權(quán)利人及配偶的身份證
      權(quán)利人及配偶的戶口本
      權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
      收入證明(這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。)
      如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
      如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
      為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
      個(gè)人房產(chǎn)
      1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;
      2、身份證原件、戶口簿原件
      3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件
      4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)
      公司房產(chǎn)
      1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件
      2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件
      3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)
      4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議
      在建工程
      1、土地使用證
      2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
      3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
      4、建筑工程施工許可證
      5、營業(yè)執(zhí)照
      6、商品房預(yù)售許可證
    辦理流程:
    1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對賬單
      2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?!?br/>  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 
      4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證?!?br/>  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

    查看全文↓ 2019-05-31 08:42:01
  • 158****2460

    房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件:
    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;
    2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
    3、有所在地常住戶口,有固定的住所;
    4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
    5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;
    6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
    7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;
    8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?,F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

    查看全文↓ 2019-05-31 08:41:53
  • 154****1647

    辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí),抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件:
    1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
    2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;
    3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;
    4、借款合同(主合同);
    5、抵押合同;
    6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);
    7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書;
    8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;
    9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;
    10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
    11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

    查看全文↓ 2019-05-31 08:41:36

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)證抵押,大家了解多少?如果沒有把這其中存在的風(fēng)險(xiǎn)了解清楚就貿(mào)然出手,可是會(huì)吃虧的哦??炜纯捶慨a(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)?首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰,如果是個(gè)人與個(gè)人抵押的話,則你需要明白的是,房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益,另外這樣做還有幾個(gè)好處:其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人;其二做了抵押登記后,該房產(chǎn)就不能買賣;

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  • 抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行,各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同,

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  • 一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款:貸款人要具備的條件:首先,是一定要具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的他的實(shí)際年齡不超過65周歲;其次,有當(dāng)?shù)氐某W艨?,有固定的住?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三,愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四,房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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  • 抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行,各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同,

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  • 房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明,借款人可以將其抵押以取得貸款,用來解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請貸款的條件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的,只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明材料,也可以用別人的房子申請抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;3、有所在地常住戶口,有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?,F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書。

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