??新房頂裂紋安全嗎？房頂裂縫要怎么處理?

已有3個回答

• 147****9830

  如果房頂裂縫沒有影響到結(jié)構(gòu)安全，可采用以下幾種方法:
  
  1，表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布。
  
  2，充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料。
  
  3，注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。
  
  先要確認上面漏水的問題已經(jīng)解決。
  
  樓面的裂縫重新刮膩子就好。步驟是:刮掉開裂起皮部分，貼些布加強，用抗裂膩子處理裂縫位置，再整體刮膩子。
  
  不過建議頂面整體刷乳膠漆，這樣不會出現(xiàn)色差

  查看全文↓ 2019-06-03 03:02:04
• 146****1783

  很小的裂縫一般來說沒什么問題，原因是房子承重不均導(dǎo)致的開裂，或者是地下斷層導(dǎo)致的房屋受力不均 如果覺得住著不放心的話可以進行幾個主要項目的檢測，比如鋼筋是否斷裂，混凝土硬度等項目 為安全起見，建議你繼續(xù)密切關(guān)注裂紋是否有擴大跡象。
  如果房子質(zhì)量出現(xiàn)問題，想要維權(quán)，先要找法定的鑒定部門對房子進行鑒定。業(yè)主一般可以找省、市的建筑質(zhì)量評估部門。隨后，業(yè)主可根據(jù)房子的情況跟開發(fā)商進行協(xié)商是否解除合同；或者業(yè)主到行政管理機關(guān)進行投訴，或者走法律程序來解決。你如果你覺得住的不踏實的話還是找相關(guān)的權(quán)威部門進行檢測。

  查看全文↓ 2019-06-03 03:01:58
• 151****9736

  房屋裂縫寬度大，分布廣，存在一定的問題，需要妥善加固處理和結(jié)構(gòu)安全驗算。
  　　依據(jù)CECS293-2011《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》，裂縫分為荷載裂縫和非荷載裂縫。一根據(jù)你的檢測數(shù)據(jù)，目前裂縫分布在客廳、臥室、餐廳等頂板位置，頂板混凝土一般屬于預(yù)應(yīng)力混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)環(huán)境類別為一，即室內(nèi)干燥環(huán)境，無侵蝕性靜水浸沒環(huán)境。
  　　根據(jù)裂縫分布較廣，寬度較大，可能造成的原因：
  　　1.混凝土配筋過程中配筋率低 ；
  　　2.鋼筋張拉過程中，張拉工藝不達標；
  　　3.混凝土澆筑后拆模過早。已基本改變混凝土結(jié)構(gòu)，可近似看成荷載裂縫。依據(jù)GB50010-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》，裂縫控制等級三級、一類結(jié)構(gòu)環(huán)境的條件，裂縫若超過0.20mm的寬度需要重新進行結(jié)構(gòu)安全驗算。（建議原來結(jié)構(gòu)計算各參數(shù)設(shè)置折減系數(shù)）。
  　　若將該裂縫分布看成非荷載裂縫。依據(jù)CECS293-2011《房屋裂縫檢測與處理技術(shù)規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，本構(gòu)件屬于I-A類預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，若頂板屬于主要構(gòu)件，裂縫寬度超過0.2（0.3）mm，若頂板屬于一般構(gòu)件，裂縫寬度超過0.35（0.5）mm，均必須進行混凝土結(jié)構(gòu)補強。
  　　總而言之，房屋結(jié)構(gòu)是有問題的，必須進行全面的結(jié)構(gòu)加固，建議進行結(jié)構(gòu)計算驗算。

  查看全文↓ 2019-06-03 03:01:52

相關(guān)問題

• 問 ??新房頂裂紋安全嗎？中間樓層房頂有裂紋，安全嗎？
  答

  不安全！這是大部分人的第一反應(yīng)。但是也要分析這種裂紋是什么情況：一、表面裂紋，但是內(nèi)部結(jié)構(gòu)沒有，只有表層的裝修出現(xiàn)了裂紋。這種房子的結(jié)構(gòu)還不錯，但是后期的裝修需要補裝。重新裝修或者貼壁紙美化都可以。二、不僅有表面裂紋還有時內(nèi)部 有裂縫。這是承重墻還是中間分隔墻。承重墻如果出現(xiàn)，那么房子很危險，算是不合格的房子，不能交付。隔斷墻的話，也說明房子有問題，還是不太安全的。

  全部3個回答>
• 問 新房頂裂紋怎么辦
  答

  新購商品房出現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂縫的處理方法：　　1、表面修補法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹脂或樹脂浸漬玻璃布?！　?、充填法。當裂縫較寬時，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹脂砂漿材料進行填充，也可使用水泥砂漿或瀝青等材料?！　?、注入法。當裂縫寬度較小且較深時，可采用將修補材料注入砼內(nèi)部的修補方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹脂注入材料，用電動泵或手動泵注入修補。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對結(jié)構(gòu)加固。

  全部3個回答>
• 問 ??新房頂裂紋怎么辦?怎么修補?
  答

  房頂裂縫怎么辦？1.房頂裂縫修補方法之壓力灌漿法：空氣壓縮機將粘合劑灌屋頂墻面裂縫內(nèi)，將開裂的墻重新粘合在一起。2.房頂裂縫修補方法之外力修補法：將原有的屋頂墻面裂縫打開，用彈性膩子修補，或者是使用的確良布整粘。3.房頂裂縫修補方法之到市場上購買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至屋頂墻面裂縫，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅固墻體的作用。4.房頂裂縫修補方法之將墻體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂墻面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。5.房頂裂縫修補方法之大面積的屋頂墻面裂縫，將開裂的墻面基底做出一個“U”形狀，對基底進行修補，掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。

  全部4個回答>
• 問 ??剛買的新房頂裂紋怎么辦?該如何處理?
  答

  如果是吊頂，應(yīng)是石膏板接縫過小導(dǎo)致，這樣就需要清理干凈接縫，把接縫擴大至一公分及以上，然后用生石膏膩子嵌縫，再鋪貼防裂帶，就可以批膩子涂刷乳膠漆了。樓板頂開裂就需要鏟除原涂料層，用生石膏膩子嵌縫，然后鋪貼防裂帶進行如上維修。

  全部4個回答>
• 問 樓房頂裂縫是什么原因？要怎么去處理？
  答

  一、樓板裂縫，需要根據(jù)不同的裂縫原因給出不同的處理方法。二、裂縫的分類：裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。1、受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等因素引起的；2、非受力裂縫是由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的，它出現(xiàn)的時間有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2～4個小時就會出現(xiàn)，部分溫度裂縫在竣工驗收后三個月至半年內(nèi)才出現(xiàn)。其中施工因素主要有板負筋保護層偏大(鋼筋嚴重踩塌)、板底混凝土保護層不足或砂的氯鹽含量超標。三、處理方法：(1)對混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品種混用發(fā)生化學(xué)反應(yīng)而導(dǎo)致的破壞性裂縫，須進行徹底處理，即將混凝土打掉重新澆筑。(2)對受力產(chǎn)生的裂縫，可根據(jù)裂縫出現(xiàn)的原因，有針對性地采取加固補強措施。如果對已影響到結(jié)構(gòu)安全的樓板裂縫，除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)(3)對由溫度、混凝土的收縮、施工等因素引起的非受力裂縫處理如下：1、對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧樹脂液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。2、對其它一般裂縫(寬度在0.05mm～0.2mm之間)的處理，其施工順序為：清洗板縫后用1：2或1：1水泥砂漿抹縫，壓平養(yǎng)護，封閉以恢復(fù)觀感即可。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫)3、對當裂縫(寬度大于0.2mm)較大時，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，用1：2水泥砂漿抹平，也可以采用環(huán)氧膠泥嵌補。(僅限于縫的數(shù)量少且非通長、貫通的縫)4、對當樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，應(yīng)對樓板進行靜載試驗，檢驗其結(jié)構(gòu)安全性，必要時可在樓板上增做一層鋼筋網(wǎng)片，以提高板的整體性?；蛟诎迕嬗铆h(huán)氧樹脂液灌縫封閉(作一層防水也行)，在板底用碳纖維布粘貼成井字形，間距同布寬。5、對通長、貫通的危險結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于0.2mm的處理方法也為：除了沿縫鑿成V字形凹槽沖洗干凈，將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)封閉外，還要用粘扁鋼或碳纖維布等措施對樓板進行加固。當用碳纖維布加固時，對單條裂縫，除了沿縫粘貼外還要在垂直于縫方向間距布寬粘貼；對相互交叉的多條縫要井字形粘貼，間距同布寬。(布寬300mm左右為宜)6、對通長、貫通與非通長、貫通裂縫共同組成數(shù)量又多時板底只有縱橫都粘貼。

  全部5個回答>