??新房頂裂紋安全嗎？中間樓層房頂有裂紋，安全嗎？

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• 135****6417

  不安全！這是大部分人的第一反應(yīng)。
  但是也要分析這種裂紋是什么情況：
  一、表面裂紋，但是內(nèi)部結(jié)構(gòu)沒(méi)有，只有表層的裝修出現(xiàn)了裂紋。這種房子的結(jié)構(gòu)還不錯(cuò)，但是后期的裝修需要補(bǔ)裝。重新裝修或者貼壁紙美化都可以。
  二、不僅有表面裂紋還有時(shí)內(nèi)部 有裂縫。這是承重墻還是中間分隔墻。
  承重墻如果出現(xiàn)，那么房子很危險(xiǎn)，算是不合格的房子，不能交付。
  隔斷墻的話，也說(shuō)明房子有問(wèn)題，還是不太安全的。

  查看全文↓ 2019-06-04 13:45:24
• 136****6765

  很小的裂縫一般來(lái)說(shuō)沒(méi)什么問(wèn)題，原因是房子承重不均導(dǎo)致的開(kāi)裂，或者是地下斷層導(dǎo)致的房屋受力不均 如果覺(jué)得住著不放心的話可以進(jìn)行幾個(gè)主要項(xiàng)目的檢測(cè)，比如鋼筋是否斷裂，混凝土硬度等項(xiàng)目 為安全起見(jiàn)，建議你繼續(xù)密切關(guān)注裂紋是否有擴(kuò)大跡象。如果房子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，想要維權(quán)，先要找法定的鑒定部門對(duì)房子進(jìn)行鑒定。業(yè)主一般可以找省、市的建筑質(zhì)量評(píng)估部門。隨后，業(yè)主可根據(jù)房子的情況跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商是否解除合同；或者業(yè)主到行政管理機(jī)關(guān)進(jìn)行投訴，或者走法律程序來(lái)解決。你如果你覺(jué)得住的不踏實(shí)的話還是找相關(guān)的權(quán)威部門進(jìn)行檢測(cè)。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 13:45:18
• 148****4622

  應(yīng)該和太陽(yáng)能沒(méi)有關(guān)系。
  一般住宅都是用的空心板，若你的房子是南北朝向的話，房頂?shù)牧芽p應(yīng)該是板縫，是施工時(shí)板縫沒(méi)有灌實(shí)在，對(duì)安全影響不大。
  廚房窗口上角的水平裂縫應(yīng)該是溫度縫。就是說(shuō)屋面保溫層做得不好，夏天窗頂圈梁熱漲，冬天冷縮。混凝土的熱脹冷縮比磚墻厲害，變形不同步，就會(huì)出現(xiàn)這種縫。若是框架結(jié)構(gòu)，施工時(shí)又偷工減料，沒(méi)有釘鋼絲網(wǎng)片，梁柱與填充墻之間也會(huì)出現(xiàn)這種縫。這種縫對(duì)結(jié)構(gòu)安全影響也不大。
  墻上的豎裂縫不知在什么位置。若是磚混結(jié)構(gòu)，可能是構(gòu)造柱與磚墻之間沒(méi)有設(shè)拉結(jié)筋，若是框架結(jié)構(gòu)是因?yàn)闆](méi)有加鋼絲網(wǎng)片。
  一般住宅的水平縫對(duì)安全影響不大。垂直縫若是不地震，問(wèn)題也不大。**怕就是斜裂縫。
  另外，若是前幾年推廣的粉煤灰磚的房子，就會(huì)烈的比較厲害——幾乎都成了通病了。沒(méi)辦法，新材料剛開(kāi)始用，誰(shuí)都摸不透這種材料的脾氣，只能逐步完善了。
  能體會(huì)到你的心情。唉！

  查看全文↓ 2019-06-04 13:45:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房頂裂紋安全嗎？房頂裂縫要怎么處理?
  答

  如果房頂裂縫沒(méi)有影響到結(jié)構(gòu)安全，可采用以下幾種方法:1，表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布。2，充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹(shù)脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。3，注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí)，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對(duì)結(jié)構(gòu)加固。先要確認(rèn)上面漏水的問(wèn)題已經(jīng)解決。樓面的裂縫重新刮膩?zhàn)泳秃谩２襟E是:刮掉開(kāi)裂起皮部分，貼些布加強(qiáng)，用抗裂膩?zhàn)犹幚砹芽p位置，再整體刮膩?zhàn)?。不過(guò)建議頂面整體刷乳膠漆，這樣不會(huì)出現(xiàn)色差

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• 問(wèn) 新房頂裂紋怎么辦
  答

  新購(gòu)商品房出現(xiàn)屋頂出現(xiàn)裂縫的處理方法：　　1、表面修補(bǔ)法。該法適用于縫較窄，用以恢復(fù)構(gòu)件表面美觀和提高耐久性時(shí)所采用，常用的是沿砼裂縫表面鋪設(shè)薄膜材料，一般可用環(huán)氧類樹(shù)脂或樹(shù)脂浸漬玻璃布?！　?、充填法。當(dāng)裂縫較寬時(shí)，可沿裂縫砼表面鑿成V形或U形槽，使用樹(shù)脂砂漿材料進(jìn)行填充，也可使用水泥砂漿或?yàn)r青等材料。　　3、注入法。當(dāng)裂縫寬度較小且較深時(shí)，可采用將修補(bǔ)材料注入砼內(nèi)部的修補(bǔ)方法，首先裂縫處設(shè)置注入用管，其他部位用表面處理法封住，使用低粘度環(huán)氧樹(shù)脂注入材料，用電動(dòng)泵或手動(dòng)泵注入修補(bǔ)。如果裂縫影響到結(jié)構(gòu)安全，就要對(duì)結(jié)構(gòu)加固。

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• 問(wèn) ??新房頂裂紋怎么辦?怎么修補(bǔ)?
  答

  房頂裂縫怎么辦？1.房頂裂縫修補(bǔ)方法之壓力灌漿法：空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌屋頂墻面裂縫內(nèi)，將開(kāi)裂的墻重新粘合在一起。2.房頂裂縫修補(bǔ)方法之外力修補(bǔ)法：將原有的屋頂墻面裂縫打開(kāi)，用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)，或者是使用的確良布整粘。3.房頂裂縫修補(bǔ)方法之到市場(chǎng)上購(gòu)買一些油漆專用的亞麻布，將亞麻布用白膠貼至屋頂墻面裂縫，然后待干透后涂上水泥漆，這樣的話，可以保證墻體不再有裂縫，也可以起到堅(jiān)固墻體的作用。4.房頂裂縫修補(bǔ)方法之將墻體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂墻面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板在上面做乳膠漆。但此種方法工程耗量大，也有一定的難度。5.房頂裂縫修補(bǔ)方法之大面積的屋頂墻面裂縫，將開(kāi)裂的墻面基底做出一個(gè)“U”形狀，對(duì)基底進(jìn)行修補(bǔ)，掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。

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• 問(wèn) 新房頂裂紋怎么辦？是什么原因？怎么修補(bǔ)？
  答

  房頂裂縫怎么修補(bǔ)，解決辦法：用空氣壓縮機(jī)將粘合劑灌屋頂墻面裂縫內(nèi)，將開(kāi)裂的墻重新粘合在一起。將原有的屋頂墻面裂縫打開(kāi)，用彈性膩?zhàn)有扪a(bǔ)，或者是使用的確良布整粘。將墻體表面的保溫板去掉，或者是把屋頂墻面裂縫的水泥去掉，在外面安裝一層石膏板后在上面做乳膠漆。大面積的屋頂墻面裂縫，將開(kāi)裂的墻面基底做出一個(gè)“U”形狀，對(duì)基底進(jìn)行修補(bǔ)，掛上鋼絲網(wǎng)就可以了。房頂裂縫漏水的原因：通管道導(dǎo)致的房頂漏水上層樓上房子施工破壞防水層房子本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房頂漏水房頂受到外力損壞導(dǎo)致房頂漏水

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)我剛買的新房頂裂紋怎么辦
  答

  如果是吊頂，應(yīng)是石膏板接縫過(guò)小導(dǎo)致，這樣就需要清理干凈接縫，把接縫擴(kuò)大至一公分及以上，然后用生石膏膩?zhàn)忧犊p，再鋪貼防裂帶，就可以批膩?zhàn)油克⑷槟z漆了。樓板頂開(kāi)裂就需要鏟除原涂料層，用生石膏膩?zhàn)忧犊p，然后鋪貼防裂帶進(jìn)行如上維修。

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