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??中介買新房真便宜嗎?買新房找中介真的有優(yōu)惠嗎?

131****4087 | 2019-06-03 20:46:56

已有3個回答

  • 135****7913

    1、首先,節(jié)約自己寶貴的時間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個的,**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā),可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個樓盤,甚至是幾十乃至上百個樓盤。
    2、第二,中介公司不收取購買新房的中介費。許多需要購買新房的“80后”在購房時第一選擇是找開發(fā)商,因為購房者存在一個誤區(qū),認(rèn)為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費。
    3、開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜,那么就沒有人會到中介公司去購買新房,開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空,那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。
    4、有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動的,既然購房者去售樓處購房,開發(fā)商也不會白白讓利,如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反,有些中介公司則和開發(fā)商約定,一次成交若干套(團(tuán)購)給予購房者一定的讓利點數(shù),這樣更優(yōu)惠了購房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房,合約中規(guī)定的代理傭金是不變的,這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。

    查看全文↓ 2019-06-03 20:47:54
  • 144****8825

    一般不會便宜。買新房找不找中介實在沒什么意思,很多新房的代理公司本身就是中介公司,而且你去找中介還要額外花一份錢,而且自己也不省心。
    現(xiàn)在新房大多都是期房??床涣朔孔樱?*多就是戶型圖加樣板間。到**后還是要自己去看。錢多花了,事沒省下,時間沒少耽誤,有事沒事中介還得給你打個電話問這問那。還不如自己買呢。

    查看全文↓ 2019-06-03 20:47:49
  • 136****9560

    1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商

    中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu),事先開發(fā)商肯定會在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。

    同時中介更喜歡采取團(tuán)購的方式擴(kuò)大優(yōu)惠力度,吸引客戶數(shù)量,再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤,整體算下來,善于談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。

    2、有中介代理的房產(chǎn)比純粹開發(fā)商代理,證件資料手續(xù)更齊全

    中介公司也是以盈利為目的的,但是在盈利的基礎(chǔ)上更要保障自身的牌子和利益。一般而言,中介公司決定進(jìn)入一個項目做代理,一定會考慮到風(fēng)險和收益的比例。

    另外,從多項調(diào)查研究也發(fā)現(xiàn),有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子,可以正規(guī)的在市面上進(jìn)行出售和預(yù)售,縮小了五證不全的項目可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

    3、中介幫開發(fā)商賣房不收中介費

    很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜,中介都是騙人的,這個說法對中介來說實在太冤枉。

    首先開發(fā)商找的置業(yè)顧問也并非全是開發(fā)商本人,有很多也是代理公司的人。

    其次,中介是提供社會服務(wù)的,大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

    **后,通過中介租房會有中介費,買新房,一手房是沒有中介費的,這部分費用由開發(fā)商支付,稱之為傭金。所以購房者不用擔(dān)心這個因素。

    4、關(guān)于傭金

    有些人還是對中介抱有非常不友好的態(tài)度,選擇通過開發(fā)商購買,并表示希望開發(fā)商能把支付給中介的傭金當(dāng)做自己購房的優(yōu)惠資金,其實這種想法存在一定的誤區(qū)。

    在售樓部賣房的置業(yè)顧問代表著開發(fā)商,可他們并不是開發(fā)商,通常屬于開發(fā)商聘請的代理公司,這筆傭金他們無權(quán)處理。

    而通過中介購買,如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優(yōu)惠,他們只賺取提成。

    查看全文↓ 2019-06-03 20:47:44

相關(guān)問題

  • 1、首先,節(jié)約自己寶貴的時間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個的,**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā),可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個樓盤,甚至是幾十乃至上百個樓盤。2、第二,中介公司不收取購買新房的中介費。許多需要購買新房的“80后”在購房時第一選擇是找開發(fā)商,因為購房者存在一個誤區(qū),認(rèn)為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費。3、開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜,那么就沒有人會到中介公司去購買新房,開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空,那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。4、有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動的,既然購房者去售樓處購房,開發(fā)商也不會白白讓利,如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反,有些中介公司則和開發(fā)商約定,一次成交若干套(團(tuán)購)給予購房者一定的讓利點數(shù),這樣更優(yōu)惠了購房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房,合約中規(guī)定的代理傭金是不變的,這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。

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  • 所謂中介一般是指二手房中介,主要業(yè)務(wù)是二手房過戶,一手房不存在過戶,是和開放商直接簽購房合同,通過中介是沒有必要的。中介只是收取中介費,等于是白賺,而且中介要求簽的三方協(xié)議其實是制約客戶跑單,而不是為客戶購房提供保障。您的購房金額是跟開放商之間的關(guān)系,如果有新房轉(zhuǎn)讓走一手的,建議直接和開發(fā)商的銷售部直接聯(lián)系!

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  • 開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜,那么就沒有人會到中介公司去購買新房,開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空,那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

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  • 1、首先,節(jié)約自己寶貴的時間。開發(fā)商開發(fā)的樓盤一般是單個的,**多也就是兩三個樓盤同時開發(fā),可供選擇的面比較窄。而中介公司手中擁有代理十幾個樓盤,甚至是幾十乃至上百個樓盤。2、第二,中介公司不收取購買新房的中介費。許多需要購買新房的“80后”在購房時第一選擇是找開發(fā)商,因為購房者存在一個誤區(qū),認(rèn)為在中介公司選擇購買新房則中介公司一定要收取中介費。3、開發(fā)商售樓處的售房價格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出,除了自己的銷售力量外,必然會聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價格比中介公司代理的售房價格便宜,那么就沒有人會到中介公司去購買新房,開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會落空,那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。4、有些中介公司還可開展新房團(tuán)購活動。開發(fā)商售樓處一般是無法開展購房團(tuán)購活動的,既然購房者去售樓處購房,開發(fā)商也不會白白讓利,如果讓利則一定是和中介公司是一致的。相反,有些中介公司則和開發(fā)商約定,一次成交若干套(團(tuán)購)給予購房者一定的讓利點數(shù),這樣更優(yōu)惠了購房者。而中介公司只要幫助開發(fā)商代理銷售出新房,合約中規(guī)定的代理傭金是不變的,這樣達(dá)到了開發(fā)商、中介公司、購房者都滿意的結(jié)果。

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  • 中介的新房再新也是二手房,其中少了稅,人工費,基金入戶費等當(dāng)然便宜了,另外有急用錢的賣的也低了。但是有部分中介往往說是這樣房子可卻偷梁換柱,要多注意,不要輕易交費。

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