??公房房改有哪些條件？公房房改房?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別嗎？

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• 159****5596

  公房私有化,由單位以成本價(jià)賣(mài)給職工,此類(lèi)房產(chǎn)叫房改房.房改房一般有上市的時(shí)間限制(3-5年).允許上市以后,買(mǎi)方在辦理土地證時(shí)要繳納3%的土地出讓金.
  此外以及此后與其他房產(chǎn)就沒(méi)有任何區(qū)別了。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:51:15
• 145****9542

  房改房又叫已購(gòu)公房，是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
  商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司綜合開(kāi)發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加通建，又是自己使用的住宅，是100％產(chǎn)權(quán)。（商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍。）屬于全部產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:51:12
• 131****3621

  公房通常是公家提供的宿舍，公家對(duì)住房享有所有權(quán)并把使用權(quán)交付給員工
  房改房就是原先房屋產(chǎn)權(quán)屬于公家 經(jīng)過(guò)改革后可以變更產(chǎn)權(quán)為員工所有
  兩者區(qū)別產(chǎn)權(quán)歸屬公家還是員工 公房毫無(wú)疑問(wèn)產(chǎn)權(quán)歸屬公家 房改房產(chǎn)權(quán)可能是公家也可能是員工

  查看全文↓ 2019-06-10 11:50:40
• 152****1859

  房改房是一項(xiàng)公有住房私有化的改革,將過(guò)去福利分房的住宅用低于市場(chǎng)的價(jià)格賣(mài)給職工,通常把這類(lèi)房子叫房改房.
  已購(gòu)公房則是實(shí)行公房私有化改革的結(jié)果,實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)私有.
  80年代的公房基本成了已購(gòu)公房.

  查看全文↓ 2019-06-10 11:50:36
• 152****7598

  經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請(qǐng)經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
  房改房是對(duì)住戶(hù)現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，或者將產(chǎn)權(quán)出售給住戶(hù)；或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶(hù)。房改房只針對(duì)房產(chǎn)，無(wú)所謂該房屋住戶(hù)的條件如何。
  簡(jiǎn)單說(shuō)，經(jīng)適房針對(duì)的是申請(qǐng)家庭，而房改房針對(duì)的是原來(lái)的房產(chǎn)。一個(gè)對(duì)人，一個(gè)對(duì)房。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，產(chǎn)權(quán)分四個(gè)部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。與房改房、商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:50:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公房房改有哪些條件？公房房改房?jī)烧哂惺裁磪^(qū)別嗎？
  答

  經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設(shè)的一種保障性住房。申請(qǐng)經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房改房是對(duì)住戶(hù)現(xiàn)有的住房進(jìn)行改革，或者將產(chǎn)權(quán)出售給住戶(hù)；或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶(hù)。房改房只針對(duì)房產(chǎn)，無(wú)所謂該房屋住戶(hù)的條件如何。簡(jiǎn)單說(shuō)，經(jīng)適房針對(duì)的是申請(qǐng)家庭，而房改房針對(duì)的是原來(lái)的房產(chǎn)。一個(gè)對(duì)人，一個(gè)對(duì)房。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，產(chǎn)權(quán)分四個(gè)部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)。與房改房、商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。

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• 問(wèn) ??公房房改有哪些條件？公房房改房?jī)烧哂心男﹨^(qū)別嗎？
  答

  公房通常是公家提供的宿舍，公家對(duì)住房享有所有權(quán)并把使用權(quán)交付給員工房改房就是原先房屋產(chǎn)權(quán)屬于公家 經(jīng)過(guò)改革后可以變更產(chǎn)權(quán)為員工所有兩者區(qū)別產(chǎn)權(quán)歸屬公家還是員工 公房毫無(wú)疑問(wèn)產(chǎn)權(quán)歸屬公家 房改房產(chǎn)權(quán)可能是公家也可能是員工

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• 問(wèn) 公房房改有哪些條件？公房與房改房之間有什么區(qū)別嗎？
  答

  央產(chǎn)房,中央機(jī)關(guān)所有權(quán)的房屋房改房,由過(guò)去的公用所有權(quán)進(jìn)行房改出售給職工的房已購(gòu)公房,已由過(guò)去的公用所有賣(mài)給職工個(gè)人的房小產(chǎn)權(quán),一般只有房屋所有權(quán),土地還是由國(guó)家劃拔給原中央機(jī)關(guān)單位的.經(jīng)濟(jì)適用房只賣(mài)北京戶(hù)口的人

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• 問(wèn) 公房房改有哪些條件？房改房是什么意思？
  答

  房改房是一項(xiàng)公有住房私有化的改革,將過(guò)去福利分房的住宅用低于市場(chǎng)的價(jià)格賣(mài)給職工,通常把這類(lèi)房子叫房改房.已購(gòu)公房則是實(shí)行公房私有化改革的結(jié)果,實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)私有.80年代的公房基本成了已購(gòu)公房.

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• 問(wèn) ??公房房改有哪些條件？公房如何辦房改？
  答

  公房是房管局的還是單位的？住房補(bǔ)貼是單位負(fù)責(zé)，房管局只管租房其他不管，你可以找街道辦事處理。

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