??公房房改有哪些條件？公房房改房兩者有哪些區(qū)別嗎？

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• 151****3189

  
  公房通常是公家提供的宿舍，公家對住房享有所有權并把使用權交付給員工
  房改房就是原先房屋產(chǎn)權屬于公家 經(jīng)過改革后可以變更產(chǎn)權為員工所有
  兩者區(qū)別產(chǎn)權歸屬公家還是員工 公房毫無疑問產(chǎn)權歸屬公家 房改房產(chǎn)權可能是公家也可能是員工

  查看全文↓ 2019-07-07 18:45:53
• 134****0860

  經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關標準。
  房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進行改革，或者將產(chǎn)權出售給住戶；或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶。房改房只針對房產(chǎn)，無所謂該房屋住戶的條件如何。
  簡單說，經(jīng)適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產(chǎn)。一個對人，一個對房。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權歸個人，產(chǎn)權分四個部分：使用權、占有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權只在收益權上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。

  查看全文↓ 2019-07-07 18:45:47
• 147****7616

  已購公房就是房改房.80幾年的房子基本都是單位分的房子,很多可能是92年左右開始參加房改辦的產(chǎn)權.

  查看全文↓ 2019-07-07 18:45:37
• 136****9573

  這是房子原有歸屬問題，公房進行房改就是房改房，但是公房有的是省屬部門建的，有的是市屬房管部門建的，還有的是國有企業(yè)自已建的，在國企內(nèi)的職工分到企業(yè)房子叫自管公房，這樣的房子房改叫自管公房房改。
  不同歸屬房改的價格可能有點差別，但總的原則是重置價減折舊為房改繳費。

  查看全文↓ 2019-07-07 18:45:33

相關問題

• 問 ??公房房改有哪些條件？公房房改房兩者有什么區(qū)別嗎？
  答

  公房私有化,由單位以成本價賣給職工,此類房產(chǎn)叫房改房.房改房一般有上市的時間限制(3-5年).允許上市以后,買方在辦理土地證時要繳納3%的土地出讓金.此外以及此后與其他房產(chǎn)就沒有任何區(qū)別了。

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• 問 ??公房房改有哪些條件？公房房改房兩者有什么區(qū)別嗎？
  答

  經(jīng)適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經(jīng)適房需要滿足政府規(guī)定的相關標準。房改房是對住戶現(xiàn)有的住房進行改革，或者將產(chǎn)權出售給住戶；或者置換其它房產(chǎn)給原有住戶。房改房只針對房產(chǎn)，無所謂該房屋住戶的條件如何。簡單說，經(jīng)適房針對的是申請家庭，而房改房針對的是原來的房產(chǎn)。一個對人，一個對房。居民個人購買的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權歸個人，產(chǎn)權分四個部分：使用權、占有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權只在收益權上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。

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• 問 公房房改有哪些條件？公房與房改房之間有什么區(qū)別嗎？
  答

  央產(chǎn)房,中央機關所有權的房屋房改房,由過去的公用所有權進行房改出售給職工的房已購公房,已由過去的公用所有賣給職工個人的房小產(chǎn)權,一般只有房屋所有權,土地還是由國家劃拔給原中央機關單位的.經(jīng)濟適用房只賣北京戶口的人

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• 問 ??公房房改有哪些條件？公房如何辦房改？
  答

  公房是房管局的還是單位的？住房補貼是單位負責，房管局只管租房其他不管，你可以找街道辦事處理。

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• 問 公房房改有哪些條件？房改房是怎么個意思？
  答

  房改房，是指于1994年國務院發(fā)文實行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟的一項過渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的面積有所控制，規(guī)定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產(chǎn)或公有財產(chǎn)的流失。購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優(yōu)惠，對離休干部也有優(yōu)惠政策。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標準價或成本價購買的公有住房。

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