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??容積率越小越好嗎

145****2800 | 2019-06-12 10:16:43

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  • 131****7218

    房屋住宅價值不單是按每平方米建筑面積,價格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋住宅,每平方米價格要高出一倍左右。

    容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。

    規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。

    查看全文↓ 2019-06-12 10:18:10
  • 157****3638

    房屋住宅價值不單是按每平方米建筑面積,價格差關(guān)鍵是容積率大小,如:容積率0.60左右比容積率1.20左右的房屋住宅,每平方米價格要高出一倍左右。
    容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(town house)容積率不大于0.7;別墅(villa)容積率不大于0.35。

    查看全文↓ 2019-06-12 10:17:56
  • 156****2061

    什么是容積率
    容積率是指在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜:容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米,在計(jì)算容積率時該層建筑面積加倍計(jì)算??梢钥隙ǖ卣f:容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。
    對發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過4,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。
    容積率的計(jì)算公式
    容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積
    容積率大好還是小好
    容積率直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的?,F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為以下幾類:
    獨(dú)立別墅:0.2~0.5。
    聯(lián)排別墅:0.4~0.7。
    6層以下多層住宅:0.8~1.2。
    11層小高層住宅:1.5~2.0。
    18層高層住宅:1.8~2.5。
    19層以上住宅:2.4~4.5。
    住宅小區(qū)容積率小于1.0的,為非普通住宅。

    查看全文↓ 2019-06-12 10:17:39

相關(guān)問題

  • 看樓盤的時候總會有一個容積率的說明數(shù)值,不少的購房者只是知道容積率越低越好,但是卻不了解容積率到底是什么?應(yīng)該如何計(jì)算。 什么是容積率 容積率是指在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。它的計(jì)算公式并不復(fù)雜:容積率=總建筑面積÷總用地面積。但是要注意的是當(dāng)建筑物層高超過8米,在計(jì)算容積率時該層建筑面積加倍計(jì)算??梢钥隙ǖ卣f:容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。 對發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過4,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項(xiàng)目都能做得到。 容積率的計(jì)算公式 容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積 容積率大好還是小好 容積率直接關(guān)系到建筑用地的大小。容積率越高,居民的舒適度越低,反之則舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的?,F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為以下幾類: 獨(dú)立別墅:0.2~0.5。 聯(lián)排別墅?:0.4~0.7。 6層以下多層住宅:0.8~1.2。 11層小高層住宅:1.5~2.0。 18層高層住宅:1.8~2.5。 19層以上住宅:2.4~4.5。 住宅小區(qū)容積率小于1.0的,為非普通住宅。

  • 從法律角度看,容積率需符合規(guī)劃法規(guī),購房者需關(guān)注小區(qū)規(guī)劃圖紙與容積率信息,確保自身權(quán)益。

    全部5個回答>
  • 容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積,市民在選購房產(chǎn)時,從容積率的大小就可以看出該樓盤屬于何種類型、品質(zhì)如何等,通常容積率小的項(xiàng)目樓層較低、采光較好,因而深受買房人的歡迎。

  • 容積率主要是指小區(qū)地面總建筑面積與凈用地面積的比例,而且這也被稱之為是建筑面積毛密度,之所以要關(guān)注榮梓杉是因?yàn)槿谫Y率在一定程度上也涉及了居住的舒適程度,對于良好的小區(qū)來說,高層住宅的容積率不能超過我,而多層住宅的容積率不能超過3,簡而言之當(dāng)容積率比較低時,那么居住的舒適度也會更高一些,所以容積率可以算得上,是越小越好,但是過小的容積率對于房屋實(shí)得面積也會產(chǎn)生一定的影響,容積率越小,房屋實(shí)得的面積也會越低,因此購房者在購買房屋時對于容積率也應(yīng)當(dāng)格外的進(jìn)行關(guān)注,結(jié)合實(shí)際情況來購買合適容積率的房屋。

    全部2個回答>
  • WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">容積率,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。打個比方,在1萬平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑總面積,其容積率為0.6。所以,這個數(shù)字越小越好。