??舊房重做批灰多少錢?舊房批灰有什么要注意的嗎?

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• 154****0462

  一般來說舊房翻新，主要涉及到門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂（起殼部位批嵌）、電氣線路翻新，衛(wèi)生器具更新等，
  目前報(bào)價(jià)：人工費(fèi)每平米180元（上下浮動(dòng)10%），材料費(fèi)每平米報(bào)價(jià)為300~500元之間（特殊除外）。*面積一般按套內(nèi)面積計(jì)算。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
  如果要是請蛻跡這種設(shè)計(jì)類的公司，整個(gè)房屋你讓他們?nèi)堪凑漳愕囊笠约帮L(fēng)格設(shè)計(jì)，費(fèi)用一般是在6000元左右。

  查看全文↓ 2019-06-12 19:39:49
• 141****3189

  
  墻面清理,釘眼防銹處理,裂紋貼布處理；刷一遍界面劑；刮膩?zhàn)尤?打磨平整
  滾刷一遍底兩遍面漆。價(jià)格間差異是看乳膠漆的品牌。全包的情況下用中檔漆（200左右的）就在6000多，用中高檔的漆（400-600之間）就會(huì)高出很多。
  初步預(yù)算需要35袋雙飛粉，8桶膠水，熟膠粉15包，快粘粉若干（看造型多不多），界面劑1桶，底漆2桶，面漆4桶。工時(shí)約一周。

  查看全文↓ 2019-06-12 19:39:37
• 144****2025

  貼墻紙市面上大概是30元一卷。
  有的賣墻紙的是包工包料。
  貼墻布是10元一平方。
  有的也是包工包料。
  墻面漆就不清楚了，根據(jù)平方數(shù)。

  查看全文↓ 2019-06-12 19:39:32

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• 問 ??舊房重做批灰多少錢?舊房批灰有什么要注意的嗎?
  答

  一般來說舊房翻新，主要涉及到門窗套調(diào)換出新、門窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂（起殼部位批嵌）、電氣線路翻新，衛(wèi)生器具更新等，目前報(bào)價(jià)：人工費(fèi)每平米180元（上下浮動(dòng)10%），材料費(fèi)每平米報(bào)價(jià)為300~500元之間（特殊除外）。*面積一般按套內(nèi)面積計(jì)算。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。如果要是請蛻跡這種設(shè)計(jì)類的公司，整個(gè)房屋你讓他們?nèi)堪凑漳愕囊笠约帮L(fēng)格設(shè)計(jì)，費(fèi)用一般是在6000元左右。

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• 問 ??舊房重做批灰多少錢?舊房翻新刷墻費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
  答

  舊房墻面翻新在舊房翻新中是一個(gè)關(guān)鍵，直接決定裝后的效果。因?yàn)閴γ嬉环戮湍茏屨麄€(gè)舊房看起來煥然一新。名涂墻面翻新要注意哪些地方呢?在深圳舊房墻面翻新價(jià)格要多少?舊房墻面翻新價(jià)格由施工材料和施工價(jià)格決定。不同的施工材料會(huì)直接關(guān)系到墻面的翻新價(jià)格。接下來我們來了解下舊房墻面翻新的注意事項(xiàng)和舊房墻面翻新價(jià)格參考表。深圳舊房墻面翻新參考價(jià)格1.老房子刷乳膠漆肯定是要把原墻皮鏟掉或者用砂紙打磨的,然后滾涂901膠把墻體固化,這樣的價(jià)格大概是:墻面處理8-12元/平方(人工+901膠等輔材) ,接著就是批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆.要這樣的價(jià)格大概是:17-22元/平方(人工+膩?zhàn)尤槟z漆等輔材) .要更好點(diǎn)的,就是墻面處理后,刷乳膠漆前,為了防止墻面出現(xiàn)裂紋,就貼防裂網(wǎng),價(jià)格大概是:12-17元/平方(人工+防裂網(wǎng)等輔材).2.還有種就是貼墻紙,來的快,墻面好看,而且看不到裂紋.對于你就住幾個(gè)月的,便宜的墻紙就夠了.3.用石灰涂料的話,就先用砂紙打磨原墻面,然后直接滾涂吧。舊房墻面翻新注意事項(xiàng)：首先進(jìn)行墻面清理。老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重要鏟除，鏟除后披純白水泥一遍，原墻面過于光滑、刷過油漆、乳膠漆的須作鏟除后做打磨處理。把粘結(jié)不牢的表皮及浮塵去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。如果有掉皮的凹進(jìn)去的部分**好有膩?zhàn)友a(bǔ)一下。然后進(jìn)行墻面修補(bǔ)。對于已上漆墻面的修補(bǔ)**好是整塊的墻面，或盡可能選擇較大的面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣可以盡量避免色差。注意按照漆桶說明配比及涂刷，**好估算好用量，一次準(zhǔn)備足夠的量更為重要，這樣才能保證顏色相同。涂料廠雖然提供了色卡，但由于老墻面本身堿性比較強(qiáng)，效果可能會(huì)有差距。**后要注意的是，老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會(huì)與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)導(dǎo)致墻面泛黃。所以必要時(shí)加強(qiáng)通風(fēng)很重要。

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• 問 ??新房批灰怎么處理?新房披灰應(yīng)注意什么?
  答

  1、大家購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2、現(xiàn)在高價(jià)房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。4、廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。5、售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。6、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了8、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級(jí)涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。9、別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告。10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯(cuò)了。11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。(上海**適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)12、不要再相信任何獎(jiǎng)項(xiàng)，我們公司買到的**大的一個(gè)獎(jiǎng)是全國人居經(jīng)典獎(jiǎng)，是在人民大會(huì)堂發(fā)的獎(jiǎng)狀，你說大不大？五萬一個(gè)嘛！13、開盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣**多，比如排隊(duì)買號(hào)等，但是開房商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。16、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。18、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好)19、不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。20、不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

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• 問 ??毛坯房批灰多少錢一平方
  答

  普通涂料用該在12塊左右,各地區(qū)的價(jià)格都不太一樣。墻面批灰自己可以做。步驟如下:A、必備基礎(chǔ)材料(要求環(huán)保):膩?zhàn)臃?、石膏粉、膠、繃帶布(紙)、油漆、水泥。B、進(jìn)行墻體修改、填補(bǔ)、粘貼。C、批涂第一遍膩?zhàn)?待完全干透后再進(jìn)行第二遍批涂,類此第三遍,直到平整、干凈、滿意。D、涂刷前必須將批涂的滿意墻面進(jìn)行手工打磨,徹底打干凈。 E、刷涂或噴涂第一道底漆,干后修補(bǔ)打磨。 F、刷涂或噴涂第一道面漆,干后修補(bǔ)打磨,再上第二道面漆,直到滿意

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• 問 ??新房毛坯房還要批灰底么?新房批灰怎么處理?
  答

  在墻面批灰前一定要提前澆水，墻面一般在不同材料的連接處需要用網(wǎng)格布或者鐵絲網(wǎng)，主要是防止不同材料的溫度伸縮不同產(chǎn)生裂縫，沒有這個(gè)情況的而且墻上又沒有裂縫的危險(xiǎn)的話可以不用！承重墻和填充墻之間一定要加鐵絲網(wǎng)來加固，防止產(chǎn)生收縮裂縫。

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