??新房毛坯房還要批灰底么?新房批灰怎么處理?

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• 152****7554

  在墻面批灰前一定要提前澆水，墻面一般在不同材料的連接處需要用網(wǎng)格布或者鐵絲網(wǎng)，主要是防止不同材料的溫度伸縮不同產(chǎn)生裂縫，沒(méi)有這個(gè)情況的而且墻上又沒(méi)有裂縫的危險(xiǎn)的話可以不用！
  承重墻和填充墻之間一定要加鐵絲網(wǎng)來(lái)加固，防止產(chǎn)生收縮裂縫。

  查看全文↓ 2019-07-17 18:06:31
• 143****4405

  因?yàn)樵信f墻面出現(xiàn)了開(kāi)裂、起泡、掉皮等現(xiàn)象的話如果不鏟除的話墻面問(wèn)題會(huì)越來(lái)越加劇。
  所以一定要先鏟除原有就墻面膩?zhàn)釉倥摇?/span>

  查看全文↓ 2019-07-17 18:06:27
• 141****7959

  你說(shuō)的那種膩?zhàn)臃郏瑧?yīng)該是成品膩?zhàn)臃?。這種膩?zhàn)臃鄞_實(shí)可以直接加水使用的，但我們通常也要適量地加入一些膠水，這個(gè)膠水是白乳膠，不是一般的108膠水。因?yàn)?，直接加水使用以后，膩?zhàn)訉拥挠捕让黠@不足，用砂布輕輕的打磨就可以磨下來(lái)了，這樣是有可能導(dǎo)致膩?zhàn)訉悠鹌?、脫落的，原因是膩?zhàn)拥母街Σ粔颉?br/>

  查看全文↓ 2019-07-17 18:06:23

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• 問(wèn) 新房批灰怎么處理
  答

  新房客廳有縫怎么辦

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• 問(wèn) ??新房批灰怎么處理?新房披灰應(yīng)注意什么?
  答

  1、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2、現(xiàn)在高價(jià)房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來(lái)查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。3、開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。4、廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。5、售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。6、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。7、別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了8、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻。9、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。11、漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。(上海**適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好)12、不要再相信任何獎(jiǎng)項(xiàng)，我們公司買(mǎi)到的**大的一個(gè)獎(jiǎng)是全國(guó)人居經(jīng)典獎(jiǎng)，是在人民大會(huì)堂發(fā)的獎(jiǎng)狀，你說(shuō)大不大？五萬(wàn)一個(gè)嘛！13、開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。14、注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通常花樣**多，比如排隊(duì)買(mǎi)號(hào)等，但是開(kāi)房商直接銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)。15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開(kāi)發(fā)商都是為了省錢(qián)而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。16、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)房型，不是買(mǎi)不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？17、到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。18、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好)19、不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。20、不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

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• 問(wèn) ??毛坯房批灰多少錢(qián)一平方
  答

  普通涂料用該在12塊左右,各地區(qū)的價(jià)格都不太一樣。墻面批灰自己可以做。步驟如下:A、必備基礎(chǔ)材料(要求環(huán)保):膩?zhàn)臃?、石膏粉、膠、繃帶布(紙)、油漆、水泥。B、進(jìn)行墻體修改、填補(bǔ)、粘貼。C、批涂第一遍膩?zhàn)?待完全干透后再進(jìn)行第二遍批涂,類此第三遍,直到平整、干凈、滿意。D、涂刷前必須將批涂的滿意墻面進(jìn)行手工打磨,徹底打干凈。 E、刷涂或噴涂第一道底漆,干后修補(bǔ)打磨。 F、刷涂或噴涂第一道面漆,干后修補(bǔ)打磨,再上第二道面漆,直到滿意

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• 問(wèn) 毛坯房地面起灰，怎么處理
  答

  1、先把地面清理干凈，盡量無(wú)浮灰，無(wú)雜物2、涂刷密封固化劑處理起灰，涂刷材料后的地面平整度不會(huì)有所改變，材料滲透到水泥地面內(nèi)部形成硬化層，增加表面的硬度和耐磨度，密封防塵水泥修復(fù)專家

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• 問(wèn) ??舊房重做批灰多少錢(qián)?舊房批灰有什么要注意的嗎?
  答

  一般來(lái)說(shuō)舊房翻新，主要涉及到門(mén)窗套調(diào)換出新、門(mén)窗五金調(diào)換更新、墻頂面乳膠漆滾涂（起殼部位批嵌）、電氣線路翻新，衛(wèi)生器具更新等，目前報(bào)價(jià)：人工費(fèi)每平米180元（上下浮動(dòng)10%），材料費(fèi)每平米報(bào)價(jià)為300~500元之間（特殊除外）。*面積一般按套內(nèi)面積計(jì)算。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。如果要是請(qǐng)蛻跡這種設(shè)計(jì)類的公司，整個(gè)房屋你讓他們?nèi)堪凑漳愕囊笠约帮L(fēng)格設(shè)計(jì)，費(fèi)用一般是在6000元左右。

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