?? 如何去法院起訴開發(fā)商？流程是怎么樣的呢？

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• 135****7981

  根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的法院起訴，一般是到拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主物業(yè)所在地法院起訴。
  物業(yè)管理?xiàng)l例第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納，逾期還是不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
  **高人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛若干問題的司法解釋第六條規(guī)定，經(jīng)過書面催繳，業(yè)主無正當(dāng)理由和催告合理期限內(nèi)仍拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或無需接受物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的人民法院不予支持。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:59:20
• 141****3497

  補(bǔ)交物業(yè)管理費(fèi)，停水停電是不允許的。打官司意義不大，找找政府吧。
  可以先取證，準(zhǔn)備好資料再去起訴。實(shí)際工作可以打電，因?yàn)檫@種糾紛很麻煩。
  按照商品房買賣合同約定，開發(fā)商如果沒有按約履行義務(wù)，就可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，例如逾期交房，承擔(dān)逾期交房的違約金，質(zhì)量問題要求維修等等
  關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確權(quán)利義及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:59:13
• 144****1919

  如購房合同、開發(fā)商的信息，房產(chǎn)的信息等等。然后到房屋所在地法院提起訴訟，法院受理后7日內(nèi)立案并通知當(dāng)事人，5日內(nèi)通知被告，被告15日答辯，5日內(nèi)把答辯狀送給你。
  一般還有可能組織調(diào)解，調(diào)解不成，按照普通程序?qū)徖?個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:59:07

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• 問 大家說一下如何去法院起訴開發(fā)商
  答

  這個(gè)錢肯定很多,因?yàn)槭且粋€(gè)長期的官司。**好還是溝通開發(fā)商

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 如何起訴房地產(chǎn)開發(fā)商？流程是怎么樣的呢？
  答

  有押金收據(jù)的就可以起訴，問題在于您得有證據(jù)證明您一直在催要押金，因?yàn)槊袷略V訟時(shí)效是2年，如果2年內(nèi)一直沒要就過時(shí)效了，如果催要的話會(huì)中斷訴訟時(shí)效重新計(jì)算，您得舉證您在時(shí)效期內(nèi)有催要。否則您都沒法立案。建議聯(lián)合所有住戶一起報(bào)警調(diào)解或者聯(lián)合起訴，因?yàn)橐粦舻难航疱X太少，起訴成本太高。

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• 問 開發(fā)商不交房去法院起訴后開發(fā)商沒錢如何執(zhí)行
  答

  開發(fā)商一般有錢；沒錢有房，關(guān)鍵是您的情況能否退房。

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• 問 要起訴開發(fā)商了，請問流程是怎么樣的？
  答

  你好：根據(jù)你簽訂的協(xié)議中約定的交房日期為準(zhǔn)，開發(fā)商延期交房，屬于違約行為，而且現(xiàn)在已經(jīng)超過一年的時(shí)間了，嚴(yán)重違約，你可以要求退房，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任或賠償你的實(shí)際損失。如果開發(fā)商根本沒有開發(fā)該地塊的審批手續(xù)及項(xiàng)目的話，屬于消費(fèi)欺詐，根據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，可以要求退一賠一。你可以向法院提起訴訟，準(zhǔn)備好雙方的身份證明及當(dāng)時(shí)簽訂的合同，去法院就可以了。如果不請律師的話，只要支付訴訟費(fèi)，訴訟費(fèi)是根據(jù)你要求賠償?shù)慕痤~來計(jì)算的。訴訟標(biāo)的為32萬的

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主怎么辦？可以去法院起訴開發(fā)商嗎？
  答

  一、房屋已建成房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成若企業(yè)破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，就會(huì)造成破產(chǎn)企業(yè)對購房人債務(wù)履行事實(shí)不能的情況。根據(jù)房屋的買受方式不同，可以區(qū)分為兩種情況：按揭貸款買房和對賣方分期付款買房，這兩種買房的方式會(huì)對房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，房屋的權(quán)利歸屬產(chǎn)生不同影響。1、按揭貸款所購房屋的權(quán)利歸屬。企業(yè)破產(chǎn)時(shí)房屋的權(quán)利歸屬。現(xiàn)房按揭中，開發(fā)商破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬?zèng)]有任何影響。購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。在期房按揭中，購房時(shí)房屋尚未建成，購房人不享有房屋的所有權(quán)。當(dāng)房屋建成后，若房款已經(jīng)付清(購房人支付了**，貸款銀行以購房人的名義付清了余款)，購房人即可委托開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記處申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》并取得房屋所有權(quán)。之后房地產(chǎn)企業(yè)的破產(chǎn)對房屋的權(quán)利歸屬亦不生影響，購房人僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。2、對賣方分期付款買房時(shí)房屋的權(quán)利歸屬。與按揭買房不同，在分期付款購房的情形下，在轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前，根據(jù)破產(chǎn)申請受理時(shí)，購房人是否足額支付價(jià)款可以分為以下兩種情況討論：第一，購房人已經(jīng)付清全部價(jià)款的，所購房屋被排除在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)之外，購房人可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門申請變更房屋登記。第二，購房人尚未付清全部價(jià)款的，房地產(chǎn)企業(yè)尚未轉(zhuǎn)移所有權(quán)，雙方均未履行完畢合同，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價(jià)款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

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