農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米,使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序:1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請;2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);
全部5個回答>賣自建房需要哪些手續(xù)?農(nóng)村自建房需要哪些證件
158****4150 | 2019-06-13 23:55:58
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154****1330
一、需要提交下列材料:
查看全文↓ 2019-06-13 23:56:18
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
二、辦理流程如下:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)建辦提出申請
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察,同意建房
5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表 -
138****1475
如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了,提交的證件為:
查看全文↓ 2019-06-13 23:56:14
1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、
2、受讓人土地證。
3、當(dāng)事人身份證及村委會相關(guān)證明等。 -
158****4321
農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?! ?br/>
查看全文↓ 2019-06-13 23:56:10
辦理村民住房所有權(quán)初始登記,房屋登記機構(gòu)受理登記申請后,應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。
經(jīng)公告無異議或者異議不成立的,方可予以登記。同城市房屋一樣,自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。
農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是核心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
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157****6824
過去在農(nóng)村建房可能沒那么多道道,只要村里分有宅基地就可建房,因為那時農(nóng)村房子基本都沒有辦房產(chǎn)證等,就只有個土地使用證。但自從農(nóng)村土地確權(quán)以來,農(nóng)村的房屋宅基地也都要確權(quán)登記了,這樣以來,農(nóng)村建房就得按規(guī)定來,這樣才能順利確權(quán)登記發(fā)證。
大家可能有所不知,在我國農(nóng)村建房不是等房子建好后再去辦證,而是必須在建房之前就需要辦證,這樣才能順順利利的把房建好。有朋友來信咨詢,目前在農(nóng)村建房需要辦哪些證件呢?如果正準(zhǔn)備建房的農(nóng)村朋友不妨看看:
第一,農(nóng)村建房首先要看你有沒有宅基地。目前,我國實行的是農(nóng)村宅基地申請制度,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,新建房屋每戶宅基地面積不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn):一般是120平方米到240平方米不等。如果你有老宅基地就不需要申請,如果沒有,就需要先向村里申請,然后村里再上報逐級審批。宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證。
第二,在老宅基地上建房的,你首先也得向村里申請,村里再逐級上報,然后會復(fù)核你宅基地面積及是否符合條件。審查過后,就會發(fā)《農(nóng)村房屋建設(shè)施工許可證》,接著就可施工建房了。
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155****5246
(一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
(二)、提供資料:
1、本人戶口本,身份證;2、建房申請。
(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
綜上所述,村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。另外,提醒大家在申請的時候盡量帶齊證件,這樣省去跑很多趟的麻煩,節(jié)約時間。
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
以上就是今天為大家分享的自建房的手續(xù),希望能幫助到你大家!
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如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了,提交的證件為:1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當(dāng)事人身份證及村委會相關(guān)證明等。
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一、農(nóng)村自建房報建申請流程:1、農(nóng)村自建房報建簡易流程:申請→審核→報備→勘察→劃線→出圖→填表→審批→通知→建房。福居庫認為,農(nóng)村自建房報建程序雖沒有商品房報建程序那般繁瑣復(fù)雜,但也不簡單,其中涉及到的部門便有2~3個,步驟手續(xù)就達到9個之多。2、農(nóng)村自建房報建詳細流程:根據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》的規(guī)定,農(nóng)村自建房應(yīng)按照下列程序步驟合法申請辦理建房手續(xù)。(1)農(nóng)村自建房報批程序流程圖:
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(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn),宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為:使用耕地的,**高不超過120平方米;使用其他土地的,**高不超過140平方米,山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,**高不超過160平方米。四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租,出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地,能夠利用劣地的不得占用好地,能夠占用荒地的不得占用耕地,使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅,首先向集體經(jīng)濟組織提出申請或城管部門提出申請;
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符合建房條件者,不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地,未利用土地和就地翻建者,以書面形式向村委提出建房申請。 村委研究通過 村委在研究村民建房申請時,支部書記負責(zé)召集,召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加,管區(qū)派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進行審查,即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視為通過,張榜公布七日無異議后,管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章,分別報鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請批準(zhǔn)?! 」尽 彶橥戤吅螅逦瘜⒀芯客ㄟ^的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進行公示,公示時間不得少于7天?! ‖F(xiàn)場勘察和初審
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