對(duì)方?jīng)]有購(gòu)房資格到底定金給退嗎？我想要知道？有人回答么？

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• 156****5004

  首先，在你交錢(qián)之前能否辦理公積金貸款銷(xiāo)售方就該及時(shí)的告知你，這是屬于客戶(hù)的權(quán)利的（知悉權(quán)），但是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給你一個(gè)很確定的回答，模棱兩可的回答本就是不對(duì)的，這是出于銷(xiāo)售的本能，以成交為先。
  其次，定金和訂金是兩個(gè)不同概念的定義，訂金是交的誠(chéng)意金，不合適可以退的，一般銷(xiāo)售受這個(gè)錢(qián)的目的是為了留住意向準(zhǔn)客戶(hù)，定金是客戶(hù)選定房子交的定房金，只要開(kāi)發(fā)商的手續(xù)齊全，這個(gè)開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收，房子另收。你交的是第二種，所以你要求法律程序走的話(huà)會(huì)被動(dòng)，畢竟你已經(jīng)交錢(qián)按手印了，雖說(shuō)開(kāi)發(fā)商在能否辦理公積金貸款這個(gè)問(wèn)題上給的是模糊的概念。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:01:38
• 158****9098

  《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條中規(guī)定：
  出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
  因?yàn)闃鞘姓{(diào)控致使購(gòu)房人失去購(gòu)房資格或者購(gòu)買(mǎi)能力的，購(gòu)房人有權(quán)要求解除購(gòu)房合同，拿回定金。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:01:31
• 153****6033

  你好，根據(jù)定金合同的性質(zhì)，你的這個(gè)錢(qián)很難要回來(lái)。《合同法》規(guī)定，定金是為了保障交易安全而設(shè)立的一項(xiàng)制度，定金罰則規(guī)定了如果收定金的人不履行合同則雙倍返還定金，交定金的一方若不履行合同則無(wú)權(quán)要回定金。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:01:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)對(duì)方?jīng)]有購(gòu)房資格到底定金給退嗎？
  答

  《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金。另外，律師提醒大家再簽訂協(xié)議時(shí)一定要看清是“定金”還是“訂金”。訂金在合同沒(méi)有得到履行的情況下，不管是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，都要原數(shù)返回。

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金能要回來(lái)嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金

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• 問(wèn) 購(gòu)房付了定金可以遲點(diǎn)再辦按揭嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  首先根據(jù)合同約定。如果合同沒(méi)有明確約定，不是購(gòu)房者的因素?zé)o法貸款，比如國(guó)家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和**的。但如果是購(gòu)房者惡意違約，或者由于本身資信等自身責(zé)任是不能退還的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房都有贈(zèng)送面積嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  是不算錢(qián)的！是開(kāi)發(fā)商為了幫他們客戶(hù)避稅弄得擦邊球，也是為了吸引客戶(hù)！一般來(lái)說(shuō)就一個(gè)頂帶閣樓，或者是空中花園！

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• 問(wèn) 購(gòu)房贈(zèng)送要補(bǔ)錢(qián)嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  這個(gè)是肯定的，在購(gòu)房合同中是有的，當(dāng)初的買(mǎi)的面積并不是**終的，**后按照房子交工驗(yàn)收后的面積計(jì)算，多退少補(bǔ)。

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