??非住宅以后會征收房產稅嗎？非住宅的房產稅繳納怎么計算？

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• 133****0721

  其實按相關的那部稅法，是所有的房產都要交納房產稅的，只不過目前階段屬于個人住宅非用于經營（出租）的，就是說自己住的或是空著的住宅，都可以免交而。公司的房產就沒那么好彩的，出租、自已用于經營、空置等都要交納房產稅。有出租的按租金為基數(shù)再乘以一個大的系數(shù)（如12％），自用或空置的就按原值打個折之后（余值）乘以一個小的系數(shù)（如1.2％，以年計收的，按月折算就是0.1％），而已。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:46:57
• 157****5669

  個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅。如果是商業(yè)用房，應該繳納房產稅。
  房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%。
  房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:46:43
• 141****2698

  1、自有非住宅房屋未做經營，如果屬于個人房產，不用交房產稅。如果房產屬于單位，按照房產原值計算繳納房產稅。 　
  2、按照房產稅規(guī)定，下列房產免納房產稅：
  （1）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
  （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產；
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；
  （4）個人所有非營業(yè)用的房產；
  （5）經財政部批準免稅的其他房產。
  （6）經房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產，經市、縣人民政府批準，可減征或免征房產稅。

  查看全文↓ 2019-06-15 18:46:39

相關問題

• 問 ??非住宅以后會征收房產稅嗎？非住宅的房產稅繳納如何計算？
  答

  房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

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• 問 ??非住宅以后會征收房產稅嗎？非住宅個人購買后還要交房產稅嗎？
  答

  房產稅主要是針對出租和遺產來的,并且多套以上才征.也就是對房產投機商.對個人正常居住購買住房沒有太大影響.集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.個人所有非營業(yè)用的房產免征房產稅.意思是個人購買的非營業(yè)房(也就是商用房)不用交房產稅,屬于免稅范疇,但你要是給出租了,就是營業(yè)房了.

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• 問 非住宅以后會征收房產稅嗎？是不是還要交房產稅？
  答

  非住宅是有房產稅的

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• 問 非住宅以后會征收房地稅嗎
  答

  　?。ㄒ唬膬r計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。　?。ǘ┓慨a稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅?！　?. 從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據?！? 2. 房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%?！　?. 對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。 二、計算示例 二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：　　小趙有一幢私人房產原本價值為750000元，已知房產稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元？　　解 析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，**終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元　　居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：　　小肖自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間，房屋原值為20萬。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元？　　解 析：　　1、開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；　　2、房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅；　　3、出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元)；　　4、三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)； 三、商業(yè)用房房產稅計算 （一）商業(yè)用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費？ 解析： 1. 貸款買的商業(yè)店面，產權是你的了，就要交房產稅的。 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 2. 如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅： 應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 3. 如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) （二）一整棟的商業(yè)用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎么交稅？如果這個房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產稅。關鍵是1層和上面的價值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產稅。 （房產稅的計算方法同上） 四、 財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)（節(jié)選） 　 十二、關于個人所有的房產用于出租的，應否征收房產稅？　　個人出租的房產，不分用途，均應征收房產稅?！　∈㈥P于個人所有的居住房屋，可否由當?shù)睾硕娣e標準，就超過面積標準的部分征收房產稅？　　根據房產稅暫行條例規(guī)定，個人所有的非營業(yè)用的房產免征房產稅。因此，對個人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產稅?！　∈摹㈥P于個人所有的出租房屋，是按房產余值計算繳納房產稅還是按房產租金收入計算繳納房產稅？　　根據房產稅暫行條例規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，個人出租房屋，應按房屋租金收入征稅。 十七、關于依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產稅，其減除幅度，可否按照房屋的新舊程度分別確定？對有些房屋的減除幅度，可否超過這個規(guī)定？　　根據房產稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10%至30%以內。

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• 問 房產稅怎樣征收? 房產稅征收怎么計算
  答

  目前房產稅的計征方式主要有兩種：從租計征和從價計征一、從租計征1、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產，出租給某公司，每月收取租金1萬元，該地區(qū)規(guī)定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅。應納房產稅=10000x12x12%=14000元。二、從價計征1、從價計征是按照房產的原值減除一定比例后的余值計征其公式為：應納稅額=房產原值x（1-減除比例）x1.22、舉例：業(yè)主有一幢私人房產原值100萬，已知房產稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產稅扣除比例為30%。應納房產稅=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

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