非住宅以后會征收房產(chǎn)稅嗎？是不是還要交房產(chǎn)稅？

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• 142****2978

  非住宅是有房產(chǎn)稅的

  查看全文↓ 2019-06-15 23:44:26
• 134****1152

  個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。如果是商業(yè)用房，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。
  房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%。
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:44:16
• 157****4941

  目前只有上海和重慶進行住宅房產(chǎn)稅試點，其他地區(qū)不對住宅征收房產(chǎn)稅。
  上海首套房無論多大多豪都免征，重慶首套房如果是獨棟別墅或超級豪宅的話會征收。

  查看全文↓ 2019-06-15 23:44:12

相關(guān)問題

• 問 ??非住宅以后會征收房產(chǎn)稅嗎？非住宅個人購買后還要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅主要是針對出租和遺產(chǎn)來的,并且多套以上才征.也就是對房產(chǎn)投機商.對個人正常居住購買住房沒有太大影響.集體土地的房子不永交稅,也交不了稅.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.意思是個人購買的非營業(yè)房(也就是商用房)不用交房產(chǎn)稅,屬于免稅范疇,但你要是給出租了,就是營業(yè)房了.

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• 問 ??非住宅以后會征收房產(chǎn)稅嗎？非住宅的房產(chǎn)稅繳納如何計算？
  答

  房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)納稅。房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產(chǎn)稅納稅申報表》。

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• 問 ??非住宅以后會征收房產(chǎn)稅嗎？非住宅的房產(chǎn)稅繳納怎么計算？
  答

  其實按相關(guān)的那部稅法，是所有的房產(chǎn)都要交納房產(chǎn)稅的，只不過目前階段屬于個人住宅非用于經(jīng)營（出租）的，就是說自己住的或是空著的住宅，都可以免交而。公司的房產(chǎn)就沒那么好彩的，出租、自已用于經(jīng)營、空置等都要交納房產(chǎn)稅。有出租的按租金為基數(shù)再乘以一個大的系數(shù)（如12％），自用或空置的就按原值打個折之后（余值）乘以一個小的系數(shù)（如1.2％，以年計收的，按月折算就是0.1％），而已。

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• 問 非住宅以后會征收房地稅嗎
  答

  　?。ㄒ唬膬r計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅?！　。ǘ┓慨a(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅?！　?. 從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)?！? 2. 房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。　　3. 對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 二、計算示例 二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子：　　小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？　　解 析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，**終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元　　居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計算例子：　　小肖自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間，房屋原值為20萬。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為元？　　解 析：　　1、開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；　　2、房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅；　　3、出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元)；　　4、三項合計，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)； 三、商業(yè)用房房產(chǎn)稅計算 （一）商業(yè)用房需要交納哪些稅費？貸款買好的商業(yè)店面（在商業(yè)街那塊），買完之后還需要交納哪些稅費？ 解析： 1. 貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。 2. 如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） 3. 如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) （二）一整棟的商業(yè)用房（一層是店面，上面是店主居住或倉庫的類型）怎么交稅？如果這個房子是混用的，如果能區(qū)分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房產(chǎn)稅。關(guān)鍵是1層和上面的價值怎么區(qū)分的問題。如果不是很較真的話可以按照面積的比例征收房產(chǎn)稅。 （房產(chǎn)稅的計算方法同上） 四、 財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)（節(jié)選） 　 十二、關(guān)于個人所有的房產(chǎn)用于出租的，應(yīng)否征收房產(chǎn)稅？　　個人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅?！　∈?、關(guān)于個人所有的居住房屋，可否由當?shù)睾硕娣e標準，就超過面積標準的部分征收房產(chǎn)稅？　　根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。因此，對個人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產(chǎn)稅?！　∈摹㈥P(guān)于個人所有的出租房屋，是按房產(chǎn)余值計算繳納房產(chǎn)稅還是按房產(chǎn)租金收入計算繳納房產(chǎn)稅？　　根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。因此，個人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅。 十七、關(guān)于依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅，其減除幅度，可否按照房屋的新舊程度分別確定？對有些房屋的減除幅度，可否超過這個規(guī)定？　　根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10%至30%以內(nèi)。

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• 問 房屋賣后還要交房產(chǎn)稅嗎？準備買新房，以后要交房產(chǎn)稅嗎？？
  答

  房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行?！　€人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　≡趥€人房產(chǎn)稅如何征收問題中，個人房產(chǎn)稅征收對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。　　個人房產(chǎn)稅如何征收之怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%?！　€人房產(chǎn)稅如何征收之個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率；應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

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