??如何驗證預(yù)售證真?zhèn)?？?yīng)該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 151****6910

  根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售許可證是由市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）頒發(fā)的，消費(fèi)者如果對房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證的真?zhèn)未嬖谝蓡?，可以去?dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門查詢。
  《城市商品房預(yù)售管理辦法》第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；
  省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；
  市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。

  查看全文↓ 2019-06-17 09:24:07
• 154****2374

  一般不用去辨別房產(chǎn)預(yù)售許可證真?zhèn)螁栴}，正規(guī)開發(fā)商是不敢把假的房產(chǎn)預(yù)售許可證給你們看的，那是違法的?？梢匀ギ?dāng)?shù)亟ㄎńㄔO(shè)局）網(wǎng)站在線查詢。
  

  查看全文↓ 2019-06-17 09:24:01
• 152****6780

  我就是做入網(wǎng)這事的。問對人了！
  一上網(wǎng)查詢：登錄信息網(wǎng)站 www.tenaa.com.cn進(jìn)行標(biāo)志驗證.
  二電話查詢 82058767 或 82050313 人工查詢 北京：010區(qū)號。
  三短信查詢：只要將RW#進(jìn)網(wǎng)證號#擾碼#手機(jī)機(jī)手號發(fā)到9500，系統(tǒng)將自動回復(fù)鑒別信息.

  查看全文↓ 2019-06-17 09:23:56

相關(guān)問題

• 問 請教一下大家如何驗證預(yù)售證真?zhèn)?/a>
  答

  看數(shù)字1、看監(jiān)管帳號一般來說，商品房預(yù)售許可證上會標(biāo)示開發(fā)商在銀行開辦的資金監(jiān)管專用帳號，你要做的即是看預(yù)售證上寫的專用賬號是不是與買賣合同付款方法中的監(jiān)管帳號一樣。2、看面積總建筑面積、預(yù)售面積、房屋面積、商用面積等，這些面積一旦在預(yù)售許可證中注明晰的話，你就需求細(xì)心核對，畢竟只要當(dāng)這些數(shù)據(jù)都事實的時候，買賣安全才更有確保。3、看土地使用權(quán)證號開發(fā)商只要在取得了土地使用權(quán)，才能夠開發(fā)建設(shè)房產(chǎn)項目。所以，只要當(dāng)預(yù)售證書上寫明晰土地使用權(quán)證號，才闡明開發(fā)商的資質(zhì)沒有疑問，當(dāng)然，你還能夠經(jīng)過土地使用權(quán)證號去查詢房子的情況。

  ??如何查詢預(yù)售證？應(yīng)該怎么查詢呢？

  答

  有的購買者買的樓盤停停建建，很多因為沒有《商品房預(yù)售許可證》買房不見房讓人很是煩惱，甚至成為爛尾盤。購房者在購買商品房前一定要查詢樓盤的《商品房預(yù)售許可證》，但是很多購房者不知道如何查詢，也不知所購商品房是否在《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)范圍之內(nèi)。商品房項目上市預(yù)售必須在取得《商品房預(yù)售許可證》進(jìn)行，這也意味著該項目在土地、規(guī)劃、建設(shè)等方面必須取得相關(guān)手續(xù)?，F(xiàn)今市場上不少樓盤在沒有取得《商品預(yù)售房許可證》便開始違規(guī)銷售，對購房者來說存在很大風(fēng)險。

  全部5個回答>
• 問 ??如何查詢房屋是否有預(yù)售證？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  只需要在房屋所在地的房管局查詢該項目的商品房（預(yù)）銷售許可證即可，因為這是開發(fā)商辦理的**后一個證，也只有擁有前面4個證書，才具備辦理預(yù)售證的條件。換句話說：有商品房（預(yù)）銷售許可證的項目就是5證齊全的項目。

  全部3個回答>
• 問 ??如何查詢樓盤預(yù)售證？該怎么查詢呢？
  答

  1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。 　　 2.如你不會或無法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫你查核。 3.還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話進(jìn)行查詢 希望我的回答可以幫助到你?！渡唐贩款A(yù)售許證》內(nèi)容預(yù)售單位、項目名稱、預(yù)售樓號、發(fā)證機(jī)關(guān)、效期消費(fèi)者購買商品房應(yīng)該查驗《商品房預(yù)售許證》原件確定預(yù)售樓號；存疑慮查驗土證(土用途及使用限)等其四證同相關(guān)部門核實所購商品房否抵押等等情況 。 購房者應(yīng)該何看商品房預(yù)售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點：預(yù)售許證項目名稱、預(yù)售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預(yù)售房屋棟號及層數(shù)內(nèi)查看預(yù)售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關(guān)部門查驗 外業(yè)界關(guān)專業(yè)士總結(jié)購房必須注意幾問題比發(fā)商使用預(yù)售許證須附項目平面圖 并注明預(yù)售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預(yù)售房屋各棟位置；許證載明預(yù)售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監(jiān)控賬號否致。

  全部3個回答>
• 問 ??如何查詢房產(chǎn)預(yù)售證？該怎么查詢呢？
  答

  你買房時開發(fā)商就應(yīng)該出示商品房預(yù)售許可證，一般在售樓部就有復(fù)印件供買房人查看，要查詢的話可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局的房產(chǎn)科查詢！

  全部3個回答>