??到哪里去拿購房合同？領取房產(chǎn)證時購房合同是否一起領取回來？

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• 152****5535

  按法律規(guī)定程序取得的房產(chǎn)證是產(chǎn)權的**終證明及法律憑證，即使其他手續(xù)未保留，也屬于手續(xù)齊全。
  貸款購房：借款合同+購房合同+**款發(fā)票。全款購房：房產(chǎn)證+契稅完稅憑證?；蛘撸嘿彿亢贤蛸彿繀f(xié)議+購房發(fā)票

  查看全文↓ 2019-06-24 15:27:34
• 151****2224

  還是有作用的，是購房重要憑證，因此應該保留，不要隨意丟棄。
  房屋交易流程：
  1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
  3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證；
  5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:27:23
• 151****6638

  在開發(fā)商出簽訂購房合同，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內辦理房產(chǎn)證；若購買的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內也可以辦理。
  
  其次，如果是貸款買的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長；但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內就可以拿到。
  
  二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。 若是二手房全款購買的情況，待二手房過戶后的15個工作日后取得房產(chǎn)證；若是二手房貸款購買的情況，則需要貸款過戶45~60個工作日才能拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:27:15

相關問題

• 問 ??到哪里去拿購房合同？去拿購房合同應該注意哪些事情？
  答

  一、購房合同的主要內容包括以下幾方面：1、開發(fā)商土地使用來源及商品房狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等。3、付款約定：包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等。4、交付約定：包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等。5、質量標準：包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等。6、產(chǎn)權登記和交房時間大家都知道期房都是需要等上一段時間才能夠交房入住，不像現(xiàn)房可以即買即住，但是在這個過程中，由于工程的復雜性出現(xiàn)延期交房是非常正常的事情。為了確保購房者自身的利益，建議購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。3、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。大家應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。4、重點約定違約責任違約責任應該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。

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• 問 到售樓部領房產(chǎn)證需要拿購房合同嗎？
  答

  購房合同不好做抵押的房管局只認購房合同上簽字的那個人就是說當時誰簽合同房子就是誰的，至于這個簽字的人和你有沒有債務關系房管局不會管的建議讓這個 人再寫一張欠條說明借你去買房如果不還錢房子歸你，再去做公證

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• 問 ??到哪里去拿購房合同？購房合同找不到了，怎么辦？
  答

  一、購房合同概述一般情況下一份完整的購房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。二、不同情況下丟失購房合同的五大補救辦法1. 在購房合同沒有做預售登記前如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同 作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費， 約五十元左右。2. 在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同， 所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售 登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的 印花稅。3. 在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變 更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化 了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng) 發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情 況基本相同。4. 如果購買的是期房并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。5. 如果購買的是現(xiàn)房應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

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• 問 房產(chǎn)證到哪里去拿？
  答

  在那條路上

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• 問 房產(chǎn)證到哪里去拿？
  答

  房貸還完了，有的地方房產(chǎn)證需要去房管部門拿、有的直接在購房者手里，但都需要辦理注銷抵押登記，如下：　　還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之后當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜。

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