??買期房什么時(shí)候交月供？怎么規(guī)定的呢？

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• 157****1934

  期房交了**后，在同開發(fā)商約定的時(shí)間內(nèi)辦理按揭，貸款發(fā)放后次月開始繳納按揭。
  
  按揭貸款的手續(xù)：
  首先，到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個(gè)人住房貸款。
  然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。
  接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。
  辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

  查看全文↓ 2019-06-27 13:24:57
• 148****2197

  一般商品房分為期房和現(xiàn)房，無論你買期房還是現(xiàn)房，都應(yīng)在簽完商品房買賣合同后交齊**款，貸款一般是在你像銀行貸款下來之后，你就可以像銀行每個(gè)月按時(shí)還就行了，一般商品房都有證件的，你可以看下開發(fā)商是商品房是預(yù)售許可證還是銷售許可證，這和房子建成不建成沒有關(guān)系.

  查看全文↓ 2019-06-27 13:24:43
• 136****2434

  一，請見貸款合同，合同上寫著何時(shí)開始還貸，利率是多少，月供是多少等等。
  二，一般情況下，銀行出具批貸函的次月開始還月供。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 13:24:30

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• 問 期房什么時(shí)候交月供
  答

  不是的，都是開發(fā)商收到你申請的那筆貸款后的下一個(gè)月還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房什么時(shí)候還月供
  答

  在你和銀行簽訂貸款協(xié)議之后，銀行把你貸款的錢劃撥給你的房地產(chǎn)公司，銀行工作人員就會通知你在次月幾號還款了。你要是沒在規(guī)定時(shí)間還款，那就是逾期還款，要算利息的，還會造成你的信用不良。如果銀行還沒批下來，那你就不必著急。等著就是了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 期房什么時(shí)候開始月供
  答

  買房按揭貸款，目前銀行一般是在封頂之后放款。如果銀行已經(jīng)放款（款打到開發(fā)商賬戶，等于銀行已經(jīng)替你還了錢），你和開發(fā)商沒有了借貸關(guān)系，就剩你欠銀行的錢了。因此，這時(shí)候，也就是銀行放款給開發(fā)商的下一個(gè)月的這一天，就是你開始還款的日子。恭喜你有了自己的房子。

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• 問 ??期房什么時(shí)候開始月供？誰能說說呢？
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購商品房的預(yù)告登記的預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒有開始建設(shè)，所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。購房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問 ??期房什么時(shí)候還月供？有沒有什么影響嗎？
  答

  按揭貸款買房是根據(jù)和銀行簽訂的還款協(xié)議按約還款就可以，具體支付時(shí)間取決于銀行主動扣款時(shí)間。按揭貸款買房流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請；4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開立專門還款賬戶；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

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