留學(xué)生可以在美國買房嗎?留學(xué)生美國買房的條件?

已有3個回答

• 143****7949

  現(xiàn)如今留學(xué)生在美國選擇貸款買房的人也是很多的。因?yàn)榇蠹以诿绹I房以后就可以更好的在這里**的。其實(shí)在美國買房要比租房劃算很多的。而留學(xué)生在美國貸款買房的政策也是比較寬松的。如果沒有綠卡的話，就稍微比較繁瑣一些的。沒有綠卡的學(xué)生申請貸款需要繁瑣的手續(xù)，需要你的護(hù)照，收入證明、申請人的資產(chǎn)證明、居民身份證明以及你的個人信用記錄和在美國的銀行賬戶等證明，出具這些證明以后需要相關(guān)部門的審核通過以后方可獲得貸款。
  留學(xué)生在美國要是滿足這些條件的話就可以選擇貸款買房了。當(dāng)然留學(xué)生在美國貸款買房也是有好處的。不過要是以上條件有一項(xiàng)你未滿足的話，那么貸款就通不過的。2017年美國學(xué)生買房貸款還是具備著一定的政策保證性，聯(lián)邦貸款的確是能夠幫助海外的學(xué)生，在學(xué)習(xí)的過程以及買房的過程中，都能夠得到更好的理財效果，促進(jìn)學(xué)生在投資理財方面的能力。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:14:29
• 151****6331

  留學(xué)生可以在美國買房，外國人在美國購置房產(chǎn)幾乎沒有太多限制。如果是全款買房手續(xù)相對簡單，過戶時間短，只需要在選中房屋下單的時候向賣家出示財產(chǎn)證明，表示有足夠的現(xiàn)金支付房屋的全款。除此之外，也可以選擇貸款買房，一般**要求相對較高，至少30%以上。貸款銀行或貸款公司會根據(jù)申請者的支付能力和房產(chǎn)類型、價值等提出不同的**比例和房貸利率要求。房貸利率通常在4.5% - 6%之間，具體視不同年限和項(xiàng)目而定。流程也比較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2019-06-28 07:13:53
• 144****3565

  可以購買房子，以下是流程：
  1.須有合法身份以及簽證
  2.選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類：包括學(xué)區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設(shè)施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。
  3.選對經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因?yàn)樵诿绹?，即使是新房也是通過經(jīng)紀(jì)人來銷售的。與留學(xué)者的經(jīng)紀(jì)人會在買房前期，買房過程中，和買房結(jié)束后仍然與留學(xué)者有聯(lián)系的專業(yè)人員。
  4.預(yù)算買房各項(xiàng)費(fèi)用：買房除要交一筆**外還要交多種手續(xù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)。在買房前期就讓留學(xué)者的買方經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險費(fèi)，地產(chǎn)稅等。這些費(fèi)用在**后房子成交前都有要交齊或付帳。
  5.填寫買房出價合約書，付定金支票
  6.定金支票存入第三方公證托管公司(Open Escrow)開始工作
  7.做房屋檢查：美國買房協(xié)議定下后，為省錢而不做房屋檢驗(yàn)有時會讓留學(xué)者花費(fèi)更大。合格的房屋檢驗(yàn)專業(yè)人員會發(fā)現(xiàn)許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗(yàn)結(jié)果滿意條件下的。如果發(fā)現(xiàn)隱藏問題留學(xué)者有機(jī)會撤消買房協(xié)議或者與賣主重新議價。
  8.要求維修
  9.審閱房屋各項(xiàng)結(jié)果報告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產(chǎn)權(quán))報告;審閱白蟻檢查報告
  10.購買房屋保險：買足夠的房屋保險，保險公司經(jīng)紀(jì)人會回答留學(xué)者關(guān)心的問題并根據(jù)留學(xué)者的情況建議具體的投保項(xiàng)目和保費(fèi)。
  11.購買房屋保護(hù)計劃 (home protection plan)買一個大約幾百元一年的保護(hù)計劃可以管那些小修小補(bǔ)，包括水電系統(tǒng)保修。
  12.公證托管結(jié)尾步驟(Close Escrow)
  13.**後交房檢查
  14.資料登記

  查看全文↓ 2019-06-28 07:13:41

相關(guān)問題

• 問 ??留學(xué)生可以在美國買房嗎？留學(xué)生在美國貸款買房要滿足哪些條件？
  答

  現(xiàn)如今留學(xué)生在美國選擇貸款買房的人也是很多的。因?yàn)榇蠹以诿绹I房以后就可以更好的在這里**的。其實(shí)在美國買房要比租房劃算很多的。而留學(xué)生在美國貸款買房的政策也是比較寬松的。如果沒有綠卡的話，就稍微比較繁瑣一些的。沒有綠卡的學(xué)生申請貸款需要繁瑣的手續(xù)，需要你的護(hù)照，收入證明、申請人的資產(chǎn)證明、居民身份證明以及你的個人信用記錄和在美國的銀行賬戶等證明，出具這些證明以后需要相關(guān)部門的審核通過以后方可獲得貸款。留學(xué)生在美國要是滿足這些條件的話就可以選擇貸款買房了。當(dāng)然留學(xué)生在美國貸款買房也是有好處的。不過要是以上條件有一項(xiàng)你未滿足的話，那么貸款就通不過的。2017年美國學(xué)生買房貸款還是具備著一定的政策保證性，聯(lián)邦貸款的確是能夠幫助海外的學(xué)生，在學(xué)習(xí)的過程以及買房的過程中，都能夠得到更好的理財效果，促進(jìn)學(xué)生在投資理財方面的能力。

  全部3個回答>
• 問 留學(xué)生可以在美國買房嗎？留學(xué)生是在美國的話是可以買房子嗎？
  答

  在美國留學(xué)的中國學(xué)生可以購買房子，以下是流程：1.須有合法身份以及簽證2.選擇適合自己的區(qū)域、環(huán)境以及房屋種類：包括學(xué)區(qū)優(yōu)劣，交通便利情況，公共設(shè)施，街坊鄰居，社區(qū)環(huán)境等情況。3.選對經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人介紹看房，選房。與中國不太一樣，購房者想在美國買房，第一步必須找一個房屋經(jīng)紀(jì)人，也就是房屋中介，因?yàn)樵诿绹?，即使是新房也是通過經(jīng)紀(jì)人來銷售的。與留學(xué)者的經(jīng)紀(jì)人會在買房前期，買房過程中，和買房結(jié)束后仍然與留學(xué)者有聯(lián)系的專業(yè)人員。4.預(yù)算買房各項(xiàng)費(fèi)用：買房除要交一筆**外還要交多種手續(xù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)。在買房前期就讓留學(xué)者的買方經(jīng)紀(jì)人或者銀行貸款員估算各項(xiàng)費(fèi)用，包括成交手續(xù)費(fèi)、地契保險費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、公寓管理費(fèi)、房屋保險費(fèi)，地產(chǎn)稅等。這些費(fèi)用在**后房子成交前都有要交齊或付帳。由于一般中國人在美國沒有綠卡，也就沒有信用額度，是不可能貸款的，只能用現(xiàn)金支付，但是購房者可以和經(jīng)紀(jì)人商量分幾次支付這筆現(xiàn)金，只要經(jīng)紀(jì)人同意，就不會有什么問題。隨后，購房者需要按照經(jīng)紀(jì)人的要求填寫相關(guān)表格。這時，經(jīng)紀(jì)人往往要求購房者將大致房款的5%存入第三方公證托管公司進(jìn)行托管，以表明購房者的誠意。如果買賣不成，一般情況下定金會全額退還，除非合同中另有規(guī)定。另外與中國不太一樣的一點(diǎn)是，盡管房屋買賣中需要支付給經(jīng)紀(jì)人**高6%房屋總價的傭金，但是買方是不用掏這筆錢的，一般都是由賣方支付這筆傭金。5.填寫買房出價合約書，付定金支票6.定金支票存入第三方公證托管公司(Open Escrow)開始工作7.做房屋檢查：美國買房協(xié)議定下后，為省錢而不做房屋檢驗(yàn)有時會讓留學(xué)者花費(fèi)更大。合格的房屋檢驗(yàn)專業(yè)人員會發(fā)現(xiàn)許多一般買主看不到的問題。下一步的正式買賣合同是建立在房屋檢驗(yàn)結(jié)果滿意條件下的。如果發(fā)現(xiàn)隱藏問題留學(xué)者有機(jī)會撤消買房協(xié)議或者與賣主重新議價。8.要求維修9.審閱房屋各項(xiàng)結(jié)果報告;審閱并與公證托管書上簽章;審閱前期屋主(產(chǎn)權(quán))報告;審閱白蟻檢查報告10.購買房屋保險：買足夠的房屋保險，保險公司經(jīng)紀(jì)人會回答留學(xué)者關(guān)心的問題并根據(jù)留學(xué)者的情況建議具體的投保項(xiàng)目和保費(fèi)。11.購買房屋保護(hù)計劃 (home protection plan)買一個大約幾百元一年的保護(hù)計劃可以管那些小修小補(bǔ)，包括水電系統(tǒng)保修。12.公證托管結(jié)尾步驟(Close Escrow)13.**後交房檢查14.資料登記

  全部3個回答>
• 問 ??留學(xué)生可以在美國買房嗎?留學(xué)生美國買房注意事項(xiàng)是什么?
  答

  選擇城市及城區(qū)對于美國來講，因?yàn)槌鞘泻芏?，而且不同的城市的房價也有很大的差別，并且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區(qū)房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區(qū)很重要。選擇合適的經(jīng)紀(jì)人在美國買房子，畢竟不是在中國，所以，還是找一個對美國房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀(jì)人來幫助。**好在選擇經(jīng)紀(jì)人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，然后再確定要請哪一個經(jīng)紀(jì)人。經(jīng)濟(jì)預(yù)算可能不會是一次性付款，或者可以一次性付款，不管如何講，經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)經(jīng)濟(jì)能力來幫助。如果差錢，則經(jīng)紀(jì)人會幫助貸款。記得，貸款的時候要填一份買主經(jīng)濟(jì)狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對比后確定要貸哪家的。選擇房屋到了這一步，就要知道在自己的要求下，經(jīng)紀(jì)人會幫助尋找到適合自己所能承受的價位的房子。經(jīng)紀(jì)人找到后，會聯(lián)系，然后就要根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的要求接下來就要去看房子了?？捶康臅r候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等。合同簽署接下來，看好了房子，那就要和對方進(jìn)行合約的簽署了。在簽署前，一定要確定好價格，以免出現(xiàn)錯誤。在這個時候，可能經(jīng)紀(jì)人會要求再增加一些附加的條件，以保證購買的合法性。這個都是一個過程，要和對方進(jìn)行合理的溝通后，**終達(dá)成合約簽署。檢查房屋當(dāng)然在簽署合約的前提是，必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實(shí)的，當(dāng)然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項(xiàng)目里。如果交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。付款給房好了，也檢查完了，也覺得滿意了，這個時候，雙方就要在經(jīng)紀(jì)人的眼前，把這個房子買下了。于是，你就要給對方付款了。一般多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。保險的購買到了那里后，有了新房，或者是二手房，那也得重新再辦理一份房屋的保險了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國，可以去辦理房屋的火險保險哦。交接好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經(jīng)紀(jì)人的陪同下到相關(guān)的美國政府的土地管理局進(jìn)行地產(chǎn)公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了。搬家所有的手續(xù)都結(jié)束了后，就可以搬家了。房主要鑰匙，不放心的話，可以自己換一下。當(dāng)然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等。這個，在搬家前，要和當(dāng)?shù)氐姆?wù)公司進(jìn)行確認(rèn)。

  全部3個回答>
• 問 請問留學(xué)生可以在美國買房嗎
  答

  可以在美國買房子啊，因?yàn)榱魧W(xué)生都有中國護(hù)照和有效簽證，而美國對于外國人在當(dāng)?shù)刭I房是沒有資格和套數(shù)限制的。

  全部3個回答>
• 問 在美國的留學(xué)生可以在那里買房嗎
  答

  我有個朋友的孩子在美國讀本科,他以孩子的名義在美國已買了2套別墅了

  全部3個回答>