??商品房什么時(shí)候須要做測(cè)繪？有沒有什么影響嗎？

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• 132****3412

  國(guó)家對(duì)房屋計(jì)算方法有一個(gè)國(guó)標(biāo)，可以在網(wǎng)上找到。
  但各個(gè)省對(duì)于國(guó)標(biāo)基本都制定了適合本省的細(xì)則，明確各種不同情況的計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:53:48
• 141****6393

  因?yàn)樯婕暗秸麠潣堑拿娣e和分?jǐn)偯娣e，如果其他業(yè)主已經(jīng)入住、影響部分面積的測(cè)量，還要取得其他業(yè)主的同意。
  
  
  一般來說的話，沒有誤差也是可以的。因?yàn)閲?guó)家都允許有誤差了，你的開發(fā)商找的建筑公司很厲害，質(zhì)量控制的很好，你的房子質(zhì)量應(yīng)該也很好的。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:53:30
• 148****8797

  1、測(cè)繪是由專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)來做的，目前大多是建委或房管局所屬的部隊(duì)，畢竟，壟斷么，這一點(diǎn)你要理解；
  2、開發(fā)商前期的面積是圖紙面積不是測(cè)繪面積，一般允許誤差是絕對(duì)值的3%；
  3、測(cè)繪的方法，同一戶型只測(cè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層即可，戶型有變化的需要逐戶測(cè)量。
  4、現(xiàn)在的測(cè)量都是有設(shè)備的，一般不會(huì)出現(xiàn)大的誤差。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:52:54
• 134****6042

  商品房的出售肯定是經(jīng)過測(cè)繪的，不然面積多少誰(shuí)說了算。
  貸款實(shí)際上沒有這樣嚴(yán)格，一般報(bào)的面積與**終測(cè)繪的面積差別不會(huì)很大，貸款一般**多七成，這點(diǎn)面積差別是不受影響的。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:52:41
• 142****5261

  ，變更測(cè)繪常有的事！商品房有些難度！不是就測(cè)你一家就完事了，需要測(cè)整棟房屋，確認(rèn)功能區(qū)、共用區(qū)，按照規(guī)范進(jìn)行分?jǐn)傆?jì)算！成果報(bào)告需要當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)可；單位房就簡(jiǎn)單多了，只要把整幢房屋的面積測(cè)一下就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 10:52:36

相關(guān)問題

• 問 ??商品房什么時(shí)候須要做測(cè)繪??？
  答

  依法新建、改建、成套拆分的房屋，需要進(jìn)行測(cè)繪。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商品房什么時(shí)候可以賣？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房；2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤；3、未取得規(guī)劃審批的樓盤；4、私自變更規(guī)劃的樓盤；5、私自改變土地用途的樓盤；6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；7、沒有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋；8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封。對(duì)于以上這些沒有房產(chǎn)證的房子，給再低的價(jià)錢也別買也別理會(huì)。否則，一旦出事，沒有法律保護(hù)。而下面這些對(duì)于房產(chǎn)證沒辦下來的才是我們需要關(guān)注如何賣房的問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??商品房從什么時(shí)候開始的？有沒有什么影響嗎？
  答

  （一）、決定購(gòu)買房屋，確定購(gòu)買房屋的價(jià)位，制定購(gòu)房預(yù)算。 （二）、收集購(gòu)房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確定購(gòu)買樓盤。 （三）、簽訂認(rèn)購(gòu)書，確定購(gòu)買具體房屋。 （四）、簽訂商品房買賣合同，交納**款或全款。 （五）、貸款購(gòu)房人辦理貸款手續(xù)。 （六）、辦理預(yù)售登記手續(xù) ( 七 ) 、辦理入住手續(xù)、領(lǐng)取房屋鑰匙。 ( 八 ) ：簽訂物業(yè)管理公約，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。 （九）辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ( 十 ) 在保修期內(nèi)有質(zhì)量問題開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

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• 問 ??買商品房稅什么時(shí)候交？有沒有什么影響嗎？
  答

  購(gòu)房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 ??商品房使用年限從什么時(shí)候算起？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房的使用年限是從開發(fā)商繳納土地出讓金那天開始計(jì)算。就是說，等房子到了業(yè)主手里，產(chǎn)權(quán)至少已經(jīng)過了一兩年了。如果是賣房，按照房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，計(jì)算有無(wú)營(yíng)業(yè)稅。根據(jù)330新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營(yíng)業(yè)稅。

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