銀行對(duì)于開(kāi)發(fā)商是什么關(guān)系？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 154****5656

  開(kāi)發(fā)商拿地的錢(qián)一般都是從銀行貸款，而購(gòu)房者辦理按揭一般可以給銀行帶來(lái)利潤(rùn)

  查看全文↓ 2019-06-28 13:23:14
• 133****7988

  開(kāi)發(fā)商是銀行的利益相關(guān)者,他們是互利雙盈的合作關(guān)系.而購(gòu)房者則是開(kāi)發(fā)商名義上的上帝和實(shí)際上的盤(pán)剝者.
  開(kāi)發(fā)商與銀行之間的關(guān)系復(fù)雜.一般而言,房款會(huì)一次到位.
  因?yàn)橛斜ｋU(xiǎn),所以開(kāi)發(fā)商即使跑了,銀行和購(gòu)房者也不必過(guò)于擔(dān)心.

  查看全文↓ 2019-06-28 13:23:10
• 153****8529

  銀行跟房地產(chǎn)商是客戶關(guān)系。
  一、業(yè)務(wù)有結(jié)算業(yè)務(wù)
  二、信貸業(yè)務(wù)：開(kāi)發(fā)貸款、按揭貸款等。

  查看全文↓ 2019-06-28 13:23:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)銀行對(duì)于開(kāi)發(fā)商是什么關(guān)系？
  答

  您這個(gè)要求太具體了吧，太花時(shí)間了我只能簡(jiǎn)單的解釋首先地產(chǎn)商、銀行、購(gòu)房者都是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)主體，可以說(shuō)是自負(fù)盈虧的，因此在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)濟(jì)人性質(zhì)比較強(qiáng)，首先都是以盈利為目的的地產(chǎn)商主要是依靠熟練的開(kāi)發(fā)技術(shù)和相對(duì)雄厚的資本來(lái)代個(gè)體房屋需求者來(lái)建房，即投資建房并賣(mài)出或者持有經(jīng)營(yíng)，一般來(lái)講地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)一個(gè)地產(chǎn)書(shū)本上的說(shuō)法是自有資金一般只占30-40%，剩下一部分的資金來(lái)自于預(yù)付款和貸款，所以本來(lái)兩方參與的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)由于資金問(wèn)題就引入了銀行個(gè)體購(gòu)房者是借助地產(chǎn)商來(lái)建造需求的房屋來(lái)滿足自己的需求，但也有一部分當(dāng)前無(wú)法達(dá)到應(yīng)有的現(xiàn)實(shí)支付能力，因此介入了銀行

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商、投資商是什么關(guān)系？
  答

  開(kāi)發(fā)商指項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)的一方，發(fā)展商是指為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供資金的一方。舉例子說(shuō)就是，甲給乙1000萬(wàn)去做項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲就是發(fā)展商，乙就是開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)做分為投資商和發(fā)展商，投資商只負(fù)責(zé)資金投入，并因此獲取收益，發(fā)展商由政府批準(zhǔn)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擔(dān)任，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，獲取專業(yè)收益，二者對(duì)于有實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以是一家 開(kāi)發(fā)商是經(jīng)計(jì)劃、規(guī)劃、用地等部門(mén)批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體，投資商是參與投資的主體。其參與投資不需經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商名稱應(yīng)與預(yù)售許可證上載明的開(kāi)發(fā)商名稱一致，購(gòu)房人只與開(kāi)發(fā)商簽銷(xiāo)售合同，投資商無(wú)權(quán)簽訂銷(xiāo)售合同。 投資商是出資金、看回報(bào)的人,會(huì)很客觀及果斷地把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為**的工具,見(jiàn)好就收。市場(chǎng)不景氣時(shí)會(huì)收縮甚至“斬?cái)唷?做另外一個(gè)項(xiàng)目。他能調(diào)集各方面的專家把項(xiàng)目完成

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商和物業(yè)是什么關(guān)系？
  答

  物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)從合同規(guī)定的交房日期起繳。不一定是拿鑰匙情況?？茨憬环亢贤厦婺莻€(gè)字是什么時(shí)候簽下去的。垃圾請(qǐng)運(yùn)費(fèi)是可以收取的，但是如果您承諾自己清理裝修垃圾，可以不交。物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)在一般都是預(yù)交半年或者一年。這個(gè)在條例里也沒(méi)有規(guī)定說(shuō)合法不合法。這跟產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有關(guān)系，產(chǎn)權(quán)證是您跟開(kāi)放商之間的事情。而物業(yè)管理費(fèi)是你跟物業(yè)公司之間的事情。從法律來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司是由業(yè)主聘用的。但是看你的描述，此物業(yè)公司應(yīng)該是下屬你們小區(qū)的開(kāi)發(fā)公司的。所以一些問(wèn)題上物業(yè)公司會(huì)幫開(kāi)發(fā)商說(shuō)話

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)是什么關(guān)系？
  答

  從工作性質(zhì)來(lái)說(shuō)，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。物業(yè)為業(yè)主提供服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)用從合約上來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司和業(yè)主是對(duì)等的契約關(guān)系。物業(yè)依據(jù)合約，提供服務(wù)產(chǎn)品。業(yè)主根據(jù)合約，承擔(dān)產(chǎn)品費(fèi)用。根據(jù)《物權(quán)法》和其它法律法規(guī)，業(yè)主是物權(quán)所有人，物業(yè)公司是業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)等程序，為業(yè)主的物業(yè)提供養(yǎng)護(hù)、管理、維修等工作

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商和業(yè)主是什么關(guān)系？
  答

  前期物業(yè)服務(wù)中，開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司是委托管理關(guān)系;物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)公司與業(yè)主是服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。

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