??商品房樓板什么時候停止使用？怎么規(guī)定的呢？

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• 131****7077

  （1）售樓處的態(tài)度：這里的售樓處怎么這么nb，接觸了這么多房屋開發(fā)商，就這里的開發(fā)商招的售樓小姐**NB，業(yè)主去了愛理不理，態(tài)度級差，沒有笑容，好像誰欠他錢似的！
  （2）樓內(nèi)的地板：N多個室內(nèi)的地板都出現(xiàn)了大面積的裂紋，設(shè)計師說要不是房屋水泥的質(zhì)量，要不就是設(shè)計房屋的問題（特指承重），小弟看了鄰居和樓上樓下幾家，都發(fā)現(xiàn)了同樣的問題。
  （3）墻體：二八的墻，我認(rèn)為，抗個8級地震都沒有問題，賊厚賊厚的，設(shè)計師說現(xiàn)在一般的墻二六的墻還差不多，二八九太厚了點，鋼混的墻一般都在二六以下！
  （4）窗戶：別的家我不知道，單我家，還沒有入住，就發(fā)現(xiàn)了一個窗戶的支桿不見蹤影，兩個窗戶關(guān)不嚴(yán)，其他的窗戶多多少少的毛病就數(shù)不勝數(shù)！
  （5）衛(wèi)生間：浴盆感覺像是塑料的，敲起來空空的，設(shè)計師開玩笑說沒有輻射，真的害怕那天洗著洗著澡就自由落體了，恐怖！
  （6）廚房：地板磚還沒等我們?nèi)胱【鸵呀?jīng)老化了，出現(xiàn)了大大小小的劃痕N十條，心疼！

  查看全文↓ 2019-06-28 14:46:56
• 158****3184

  商品房一般的使用權(quán)是70年（自開發(fā)商拿地開始計算），到期后，如繼續(xù)使用，需向國家繳納相應(yīng)比例的土地出讓金；
  買賣：賣家：營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費等；賣家：契稅、交易手續(xù)費等；現(xiàn)在大多數(shù)賣家都是凈到手價售房，交易所有稅費都由賣家承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:46:39
• 143****9758

  現(xiàn)澆的水泥樓板，未經(jīng)防水處理，當(dāng)然會滲水下去的。正常的。
  所以，在衛(wèi)生間墻面和地面鋪砌瓷磚前要先做防水，這樣即便以后地上積水，都不會滲漏下去。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:46:31

相關(guān)問題

• 問 ??商品房全款什么時候付清？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊?3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

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• 問 ??什么時候商品房預(yù)告登記備案？怎么規(guī)定的呢？
  答

  跟開發(fā)商簽了合同，網(wǎng)簽24小時內(nèi)完成；網(wǎng)簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問 ??商品房備案后貸款什么時候下了？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1.“帶身份證到那里給工作人員看了下本人，簽個字”這個是備案過程中的核實身份，備案應(yīng)該還沒結(jié)束，如果同時備案的樓盤多，且房管局效率不高，一般備案1-3個月是正常的！2.合同備案完畢，正本合同蓋正本章，開發(fā)商將其轉(zhuǎn)至銀行，銀行驗過正本合同，留存副本合同一份，相關(guān)審批完畢后，然后通知面簽貸款合同（如果在簽署商品房合同時已經(jīng)簽過貸款合同則省去這一步驟）。3.銀行批貸，一般一個月時間左右，開發(fā)商進抵押，如果1中未在抵押窗口核實身份，恐怕還得本人去一趟。5個工作日左右出他項權(quán)證，銀行見他項權(quán)證放款給開發(fā)商。同時通知你本人領(lǐng)取貸款合同，還款卡等！4.一般是銀行放款后的一個月內(nèi)就要開始還貸了，一般銀行會告知你什么時候開始還款。貸款合同上也應(yīng)該有！

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• 問 土地使用稅什么時候停止
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 商品房的土地使用證什么時候拿到
  答

  簽完合同有十五個工作日

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