??開發(fā)商欠錢怎么索要？應該怎么維權呢？

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• 137****9200

  應該由開發(fā)商支付,開發(fā)商被起訴導致資金被封的,屬于開發(fā)商本身的過錯,導致合同無法履行,可以要求違約金,以及合同無法履行造成的損失,不屬于不可抗拒因素,因債務被起訴,屬于可以預見和可以避免的情況.
  《合同法》
  第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
  本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:39:35
• 155****5910

  一、向對方不松口的追著索要，**好是自己能追回款項；
  　　二、實在索要不回錢款，就只有起訴到法院打官司了。不過，現(xiàn)在打官司也費力，也不是就那樣容易地追回錢款的。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:39:28
• 158****1245

  1、可以通過向法院起訴要求還款，法院會依法做出判決，這是民事糾紛，警方不能介入；
  
  2、勝訴之后，如果對方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  
  3、法院在受理強制執(zhí)行后，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款；
  
  4、被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院可以對其采取或者通知有關單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務信息以及法律規(guī)定的其他措施。
  
  5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪
  
  6、法律依據：《刑法》（1997修訂）第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金
  
  7、《公安部關于公安機關不得非法越權干預經濟糾紛案件處理的通知》和《公安部關于嚴禁公安機關插手經濟糾紛違法抓人的通知》（1992年4月25日）中對公安不能插手合同、債務等經濟糾紛案件有詳細規(guī)定，建議查閱
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:39:21
• 136****3404

  建議您直接起訴房管部門不作為，因為本身您的所有完稅憑證都是真實、完整的，您已經完成了交易中的所有環(huán)節(jié)，只是因為開發(fā)商的問題的話是不可以牽扯你的。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:39:09

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• 問 ??開發(fā)商不退錢怎么維權？應該怎么維權呢？
  答

  開發(fā)商原因辦不下來貸款，可以要求全款退房，如果開發(fā)商拒絕退錢，可以向法院提起訴訟。先同開發(fā)商進行協(xié)商；其次向法院申請調解；再次申請仲裁；如對仲裁結果不服，向法院提起訴訟，訴訟費由敗訴方承擔。

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• 問 ??開發(fā)商拒絕維修怎么維權？應該怎么維權呢？
  答

  1.相關法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。

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• 問 ??開發(fā)商交房墻面不平怎么維權？應該怎么維權呢？
  答

  有坡屋面和跑水屋面，都是為了減輕負荷而進行的一種施工方式，不屬于質量問題，是開發(fā)商不想給錢給建筑單位而已。

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• 問 ??開發(fā)商修改樓體規(guī)劃,怎么維權？應該怎么維權呢？
  答

  拆遷補償安置協(xié)議被開發(fā)商私自更改的話是沒有法律效力的，必須經過拆遷人同意簽署的才有效。拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

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• 問 ??開發(fā)商維建業(yè)主如何維權？應該怎么維權呢？
  答

  回答你的問題： 1、首先看你們有沒有業(yè)主委員會。 2、如果沒有，看你們的前期服務協(xié)議。 3、物業(yè)公司有沒有資質證。 4、物業(yè)公司有沒有物價局核發(fā)的收費許可證。 5、進駐你們小區(qū)有沒有經過招投標。 近年來，物業(yè)公司和業(yè)主的糾紛比較多。很多老舊小區(qū)由于開發(fā)商遺留問題較多。很多矛盾點都轉移到物業(yè)公司頭上，這樣對物業(yè)公司也是不公平的。有些業(yè)主維權，但是不懂物業(yè)的相關法律法規(guī)。跟物業(yè)公司頂著干，到**后。受傷的不單是物業(yè)公司，業(yè)主的傷害**大。 總的來說，業(yè)主和物業(yè)公司的目標是一致的，都是想把社區(qū)搞好。 但是，也別忘了，物業(yè)公司是法人，是企業(yè)。也需要盈利。 業(yè)主可以要求物業(yè)公司接受業(yè)主的監(jiān)督，財務公開。

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