??開發(fā)商欠供應(yīng)商錢怎么辦？作用都有哪些呢？

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• 155****6072

  開發(fā)商欠建筑商的錢還不上，協(xié)商不成，建筑商可以到法院起訴，主張查封建筑的房產(chǎn)，主張開發(fā)商還款。
  　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  　　第二百八十六條　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。
  　　第二百八十七條　本章沒有規(guī)定的，適用承攬合同的有關(guān)規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:56:20
• 135****1090

  你這房子是不是一手房，是的話先去了解到底什么時(shí)候查封的，如果在你購(gòu)買以后查封的，你就先找開發(fā)商協(xié)調(diào)，拿出你當(dāng)時(shí)購(gòu)房的合同和銷售收據(jù)（估計(jì)你還沒換發(fā)票），讓開發(fā)商找律師向法院提出異議，申請(qǐng)解封，如果查出來(lái)你是在查封后才買的房子，那你只有咨詢律師，把開發(fā)商給告上法庭了。

  查看全文↓ 2019-07-04 10:56:14
• 151****2636

  1. 理，就是合同，合同是你們雙方的協(xié)議憑證，明確約定了付款方式與付款周期的，按照合同辦事，否則會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)
  2. 情，也就是采購(gòu)部門與供應(yīng)商建立的良好合作關(guān)系，可以增加你方的壓款籌碼，尤其是在國(guó)內(nèi)，這一點(diǎn)還是很重要的
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:56:04
• 143****2215

  1、供應(yīng)商應(yīng)該直接起訴債務(wù)人，即起訴欠款的公司，要求判決還款。
  　　找不到公司法定代表人，不影響企業(yè)對(duì)外承擔(dān)債務(wù)，公司是獨(dú)立的企業(yè)法人，以其全部資產(chǎn)對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
  　　《公司法》
  　　第三條　公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
  　　有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。
  　　2、對(duì)于生效的民事判決書，欠款人都不能按照判決書確定的義務(wù)履行的，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
  3、對(duì)于民事判決書，國(guó)家通過(guò)《民事訴訟法》規(guī)定了一系列的執(zhí)行措施，以爭(zhēng)取**大程度的將判決書執(zhí)行到位，包括要求報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況，根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，扣留提取其收入，查封查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過(guò)媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 10:55:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??欠開發(fā)商**款怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房屋。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問(wèn) ??欠開發(fā)商錢怎么辦？
  答

  建議攜帶材料當(dāng)面咨詢律師，為之全面分析解答，確定具體解決方案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??開發(fā)商口頭承諾違約怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  宣傳廣告也可以做為一種合同形式 比如廣告上承諾綠化有多大多大 結(jié)果發(fā)現(xiàn)實(shí)際根本沒有綠化 那么開發(fā)商也違約

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• 問(wèn) ??開發(fā)商不給拆遷合同怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過(guò)程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

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• 問(wèn) ??開發(fā)商融資難怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  對(duì)任何公司而言，都有融資的需求，資金是公司的命根，越大的公司越有這種需求，關(guān)鍵是要看規(guī)模。 所以，融資的現(xiàn)象就成了一個(gè)普遍的現(xiàn)象了，但是我個(gè)人認(rèn)為，這些中小企業(yè)融資需要有幾個(gè)前提條件: 一是要有好產(chǎn)品，產(chǎn)品要有成長(zhǎng)性，具備快速流通的能力；其次，要有好的團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)又有凝聚力和戰(zhàn)斗力；第三則是要有穩(wěn)健的財(cái)務(wù)制度。 具備了這幾個(gè)前提條件，吸納來(lái)的資金才能真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用和意義。二、中小渠道商通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)來(lái)融資，比較難。在市場(chǎng)影響下，銀行也為了控制自己的放貸風(fēng)險(xiǎn)，放貸率不大了。通過(guò)銀行的融資的門檻更多了，公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等等各級(jí)審批都很嚴(yán)格，卡的很死。 所以，目前看來(lái)，中小渠道公司通過(guò)銀行融資比較難。中小渠道商向上游廠商或者代理商尋求融資幫助的現(xiàn)象還是存在的，尤其是那些核心渠道商，上游還是愿意通過(guò)延長(zhǎng)賬期和加大鋪貨率的方式來(lái)解決其資金的困難，畢竟核心渠道的忠誠(chéng)度和信譽(yù)度都是自己認(rèn)可的。 除了延長(zhǎng)賬期的方式外，合作投資也是當(dāng)前解決中小渠道商融資的一個(gè)方式。上游代理商或者廠商以注資的方式給下游渠道商以資金支持，注資方只派駐財(cái)務(wù)監(jiān)控現(xiàn)金流。 應(yīng)該說(shuō)，這些方式是需要有條件的，一是，要有銷量，要有分銷能力，能夠幫助廠商扛銷售任務(wù)；其次，渠道商的對(duì)資金的管控能力要強(qiáng)，對(duì)資金的流向和用途有一個(gè)清晰的規(guī)劃，不能模糊不清，避免資金的浪費(fèi)，要使資金產(chǎn)生盡可能大的回報(bào)價(jià)值。

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