??開(kāi)發(fā)商窗戶(hù)蓋小了怎么找啊？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 153****1955

  采光也稱(chēng)為日照條件。 在具體情況具體分析的大環(huán)境下，按照相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范同時(shí)地產(chǎn)項(xiàng)目也滿(mǎn)足的情況下。 每套住宅在日照主朝向至少應(yīng)有一個(gè)居住空間在大寒日的日照時(shí)數(shù)不少于2小時(shí)。居住空間是指臥室、起居室（廳）的使用空間。 特殊的如老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室在冬至日的日照時(shí)數(shù)不少于2小時(shí)。 　　托兒所、幼兒園的主要生活用房在冬至日的日照時(shí)數(shù)不少于3小時(shí)。托兒所、幼兒園的活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1／2的面積在冬至日的日照時(shí)數(shù)不少于3小時(shí)。中、**教學(xué)樓南向的普通教室在冬至日的日照時(shí)數(shù)不少于2小時(shí)。
  如

  查看全文↓ 2019-07-04 13:01:40
• 154****7092

  鋼筋沒(méi)有鋸掉是幸運(yùn)的，趕緊把砸墻處用水清理干凈，松動(dòng)部位全部清理掉，然后按照原來(lái)窗戶(hù)的尺寸進(jìn)行支模板，用比承重墻高一個(gè)等級(jí)的混凝土澆倒密實(shí)。同時(shí)請(qǐng)物業(yè)公司人員到場(chǎng)見(jiàn)證，事情就能擺平了。
  承重墻是樓房的骨架，是不能以任何理由改動(dòng)的，否則影響樓房的安全性能。

  查看全文↓ 2019-07-04 13:01:02
• 143****9460

  **有效，**實(shí)惠的方法，1、就是到建材市場(chǎng)買(mǎi)些1公分寬的毛氈條，用膠粘在窗框邊既可以擋風(fēng)，又可以防塵。2、你把窗戶(hù)上的鎖扣，把鎖扣重新安裝也可以解決。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:00:43
• 158****8878

  你要查一下你的購(gòu)房合同上的附件圖紙，找個(gè)專(zhuān)業(yè)的人幫你看看，你說(shuō)的這個(gè)平房是個(gè)功能用房，一般標(biāo)準(zhǔn)層的銷(xiāo)售平面附件圖紙都沒(méi)畫(huà)這個(gè)，但正好在你這層樓的平面圖就應(yīng)該表示出來(lái)。
  反過(guò)來(lái)說(shuō)如果沒(méi)有這個(gè)功能房的屋頂，而恰好又畫(huà)得有那個(gè)西邊的窗戶(hù)，那就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商違約。

  查看全文↓ 2019-07-04 13:00:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 窗戶(hù)脫落開(kāi)發(fā)商如何賠償？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  窗戶(hù)掉落下來(lái)致人損失的情況，應(yīng)該由窗戶(hù)的所有者或者管理者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果受害人故意的原因?qū)е率軅?，可以免除窗?hù)所有者或者管理者的賠償責(zé)任。如果窗戶(hù)安裝有問(wèn)題，窗戶(hù)的所有者或者管理者賠償后，可以向安裝者追償。根據(jù)我國(guó)侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，房屋所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。建議協(xié)商不成起訴解決。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么樣換開(kāi)發(fā)商？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  做房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，自己會(huì)測(cè)算就行，施工完全可以包給別人，銷(xiāo)售也可以包給專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，不需要自己樣樣精通。剛?cè)胄?，可以和懂行的兩三個(gè)人合作，其關(guān)鍵在于拿地、批容積率及對(duì)要開(kāi)發(fā)地段周邊市場(chǎng)的綜合考察，要按**壞的情況測(cè)算，不要求大，求穩(wěn)是關(guān)鍵，人脈關(guān)系、融資渠道決定你能否賺錢(qián)。

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• 問(wèn) ??怎么查開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  商品房預(yù)售**款必須打入監(jiān)管帳戶(hù)上，否則你的合法權(quán)益很難得到保護(hù)；若開(kāi)發(fā)商對(duì)此有異議，你可向預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)直接咨詢(xún)或投訴。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么獲得土地？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商是如何獲取土地使用權(quán)的呢？當(dāng)前我國(guó)的開(kāi)發(fā)商獲取土地的主要形式是國(guó)有土地出讓?zhuān)磪⒓诱袠?biāo)拍賣(mài)掛牌，簡(jiǎn)稱(chēng)招拍掛。2007年后，地王現(xiàn)象頻出，很多人也將批評(píng)的矛頭瞄準(zhǔn)了招拍掛制度，認(rèn)為是招拍掛制度導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的瘋狂上漲。 房地產(chǎn)行業(yè)分一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。土地市場(chǎng)就是一級(jí)市場(chǎng)，這完全控制在政府手中，政府在土地一級(jí)市場(chǎng)實(shí)行寡頭壟斷，所有的土地資源全部被國(guó)家獨(dú)家控制。一級(jí)市場(chǎng)是拿地**主要的通道。 一級(jí)市場(chǎng)土地交易在20世紀(jì)90年代采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式，開(kāi)發(fā)商與政府簽訂土地出讓協(xié)議，支付出讓金與前期動(dòng)遷費(fèi)等費(fèi)用，就可以把土地轉(zhuǎn)讓到開(kāi)發(fā)企業(yè)名下。協(xié)議轉(zhuǎn)讓也是時(shí)代的產(chǎn)物，那個(gè)年代土地資源豐富，拿地企業(yè)并不踴躍，地方政府為了保證土地財(cái)政收入，主動(dòng)向各類(lèi)開(kāi)發(fā)商熱情招商，以較為優(yōu)惠的條件，吸引開(kāi)發(fā)商拿地，從而確保地方財(cái)政收入的來(lái)源。 1997年，正逢?yáng)|南亞金融危機(jī)，上海整個(gè)市場(chǎng)極度低迷。當(dāng)時(shí)上海政府就主動(dòng)向香港的幾大房地產(chǎn)巨頭招商，讓這些富豪們來(lái)上海投資，開(kāi)給他們的條件相當(dāng)優(yōu)惠，其他不說(shuō)，就在土地開(kāi)發(fā)期限上，極為寬松，大多數(shù)土地出讓合同上規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)達(dá)八年之久，這樣就給這些外資囤積土地的機(jī)會(huì)，通過(guò)土地的長(zhǎng)期儲(chǔ)備來(lái)博取土地增值。不少外資到了2000年后也沒(méi)有主動(dòng)開(kāi)發(fā)，還是通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式把一塊塊土地轉(zhuǎn)讓給其他內(nèi)資與外資企業(yè)，通過(guò)土地增值來(lái)獲取收益，錢(qián)賺得很輕松。 房地產(chǎn)發(fā)展史上有些開(kāi)發(fā)商成長(zhǎng)是有原罪的。不少內(nèi)資小房企，限于資金窘迫，往往是與地方政府協(xié)商，先象征性地支付一些意向金，出資幾百萬(wàn)元就夠了，而房屋土地部門(mén)違規(guī)操作，收到定金后就發(fā)放土地使用權(quán)證，開(kāi)發(fā)商拿到了產(chǎn)權(quán)證后就可以去銀行融資，拿了銀行的資金再來(lái)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

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• 問(wèn) ??怎么證明產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  這個(gè)證明沒(méi)法寫(xiě)，無(wú)法證明產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。**多只能證明雙方的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。 依據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)歸屬以房產(chǎn)登記備案記錄（房產(chǎn)權(quán)證）為依據(jù)。如果產(chǎn)權(quán)證落在2的名下，2對(duì)房產(chǎn)有處置權(quán)。

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