??樓梯房和電梯房怎么選？怎么選擇呢？

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• 142****6567

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房
  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶(hù)型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線(xiàn)房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶(hù)型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話(huà)，建議選擇小戶(hù)型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶(hù)型。不過(guò)，小戶(hù)型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶(hù)型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶(hù)型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:56:14
• 144****9553

  根據(jù)以上情況建議樓梯房。
  
  購(gòu)買(mǎi)樓梯房還是電梯房，主要還是要看自身情況去買(mǎi)，如果生活水平不算特別富裕的，可以多去考慮一下樓梯房，**多爬樓梯當(dāng)時(shí)鍛煉身體；如果是生活水平不錯(cuò)的，或是家里有老人要顧及到老人的生活，這種情況**好就是去考慮電梯房啦。
  
  電梯房的優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  1、電梯房土地利用率高，節(jié)約土地資源，而且隨著大城市發(fā)展電梯房會(huì)越來(lái)越多，樓梯房會(huì)越來(lái)越少；
  
  2、電梯房更方便，對(duì)于高層住戶(hù)來(lái)說(shuō)，爬樓梯免不了會(huì)成為讓自己苦惱的問(wèn)題。而電梯房很好地解決這個(gè)問(wèn)題；
  
  3、電梯房的安全性比較高，現(xiàn)在的電梯房大多有安插高配置的監(jiān)控系統(tǒng)，能更好的保證住戶(hù)的安全；
  
  4、電梯房的缺點(diǎn)就是，有些樓層一梯幾戶(hù)，住起來(lái)不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計(jì)，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢(shì)必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對(duì)戶(hù)型的整體裝修也有諸多不便。
  
  樓梯房的優(yōu)缺點(diǎn)：
  
  1、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以?xún)?nèi)，而電梯房基本都在15%-20%，所以買(mǎi)同樣面積的房子，樓梯房的實(shí)際使用面積比電梯房大；
  
  2、樓梯房的物業(yè)管理費(fèi)一般都比電梯房要低；

  查看全文↓ 2019-07-05 15:56:08
• 131****6058

  那要看您想買(mǎi)高層還是普通住宅樓了
  如果9層以?xún)?nèi)，建議您買(mǎi)步梯房 每天爬樓梯可以增強(qiáng)體制
  想住高層 一定要避開(kāi)9-13層吧
  很多空氣中的灰塵 有毒物質(zhì)都在這幾層聚集了
  但是也要注意不要買(mǎi)高層的快到頂端的樓層
  因?yàn)橛须娞蒉Z隆隆的聲音哦~
  祝您買(mǎi)到稱(chēng)心的好房子~

  查看全文↓ 2019-07-05 15:56:04
• 147****6742

  從房屋實(shí)際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實(shí)際得房率要低一些。
  從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。
  從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:56:00
• 146****0865

  無(wú)論如何，還是電梯房好，好像搬東西，重物，沒(méi)有電梯真的比較困難，好像買(mǎi)米買(mǎi)日常用品，有電梯的話(huà)一個(gè)手推車(chē)就搞定的事情，沒(méi)有電梯，不僅消耗大量體力，而且容易閃到腰，得不償失。
  而且電梯房一般也自帶逃生樓梯，確實(shí)如果是趕時(shí)間不想等電梯，大可以走樓梯下去，不怕浪費(fèi)時(shí)間等電梯。一般上樓相當(dāng)于回家，就不怎么趕時(shí)間，刷刷微博，玩一盤(pán)3分鐘手游也就到了。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:55:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓梯房和電梯房怎么選？如何選擇呢？
  答

  買(mǎi)樓梯房和電梯房的好處與壞處：1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價(jià)也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價(jià)也低。2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實(shí)際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買(mǎi)同樣面積的房子，樓梯房的實(shí)際使用面積比電梯房大。3、電梯房收取的管理費(fèi)一般比樓梯房高。

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• 問(wèn) ??樓梯房和電梯房怎么選
  答

  房屋實(shí)際使用面積和建筑質(zhì)量的區(qū)別1、樓梯房和電梯房房屋實(shí)際使用面積的區(qū)別：電梯房要高于樓梯房。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。電梯房由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實(shí)際得房率要低一些。2、樓梯房和電梯房建筑質(zhì)量的區(qū)別：電梯房的抗震性能要好。普通樓梯房一般為磚混結(jié)構(gòu)，而電梯房由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長(zhǎng)。從房型構(gòu)造格局上看，樓梯房要好于電梯房。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般樓梯房坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開(kāi)間容易隔開(kāi)裝修。而電梯房一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)稍難一點(diǎn)，裝修也易帶來(lái)不便。樓梯房與電梯房管理區(qū)別1、物業(yè)管理費(fèi)：電梯房費(fèi)用要多于樓梯房。由于電梯房設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費(fèi)用要高一些。一般而言，電梯房的物業(yè)費(fèi)用要比樓梯房的高三倍左右。2、實(shí)用性：電梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門(mén)等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無(wú)污染，且完全突出以人為本，安全的理念，使人們心安理得分享無(wú)任何后顧之憂(yōu)的舒適美滿(mǎn)環(huán)境，可以說(shuō)這也是電梯房的一大。再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗(yàn)會(huì)更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個(gè)比較好的居住環(huán)境，同時(shí)電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點(diǎn)對(duì)于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。綜合考慮1、如果購(gòu)房者是年輕人，那么買(mǎi)樓梯房會(huì)一點(diǎn)而且對(duì)于長(zhǎng)期坐在室的年輕人而言爬樓梯也是一個(gè)不錯(cuò)的鍛煉方式。但如果家里有老人的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)電梯房可能會(huì)更好，這樣對(duì)老人的出行很有幫助，老人行動(dòng)不便時(shí)可以借助電梯去往樓下看看或者走走。2、隨著時(shí)間的推移，電梯房將會(huì)逐漸增加，樓梯房的數(shù)量正在逐漸的減少，這是時(shí)代發(fā)展的需求，綜合分析，我認(rèn)為還是電梯房具有著更大的。當(dāng)然這是我的個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，至于到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據(jù)大家的具體情況來(lái)定。如果自己覺(jué)得電梯房更好，那就買(mǎi)電梯房；如果覺(jué)得樓梯房更好就買(mǎi)樓梯房。這要根據(jù)自己的實(shí)際情況而定，切不可人與亦云。

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• 問(wèn) 樓梯房和電梯房怎么選？?jī)烧哂惺裁床灰粯拥模?/a>
  答

  肯定是電梯房啊,三層以下走樓梯沒(méi)啥,樓層高了你要上了年紀(jì)的走走看，那么累,再說(shuō)電梯房又不是沒(méi)有樓梯,你不想走電梯走樓梯不是一樣嗎,多了一個(gè)選擇你還糾結(jié)

  ??樓梯房和電梯房怎么選？哪個(gè)比較好呢？

  答

  　1.首先，電梯房是一個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來(lái)住宅中一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)，因此這是一個(gè)趨勢(shì)?！　?.其次就是在使用方面，梯房的安全性能高，采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門(mén)等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無(wú)污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無(wú)任何后顧之憂(yōu)的舒適美滿(mǎn)環(huán)境，可以說(shuō)這也是電梯房的一大優(yōu)勢(shì)。　　再次就是電梯房的居住環(huán)境和體驗(yàn)會(huì)更好，大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個(gè)比較好的居住環(huán)境，同時(shí)電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點(diǎn)對(duì)于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。

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• 問(wèn) 電梯房和樓梯房哪個(gè)更好 該如何選擇
  答

  電梯房好還是樓梯房好？人的一生都是在選擇中度過(guò)，比如買(mǎi)東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說(shuō)買(mǎi)房子等也是需要選擇的，**近有朋友問(wèn)道“電梯房好還是樓梯房好？”，在小編看來(lái)，電梯房具有著更多的優(yōu)勢(shì)，接下來(lái)我們就具體的分析下這個(gè)問(wèn)題。 首先，電梯房是一個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì) 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來(lái)住宅中一道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)，因此這是一個(gè)趨勢(shì)。 其次，在使用方面，電梯房的安全性能高 電梯房采用高科技資源配置監(jiān)控設(shè)施，配置消火栓、防火、防盜門(mén)等等，建筑材料均采用防燃綠色環(huán)保的材質(zhì)、無(wú)污染，且完全突出以人為本，安全第一的理念，使人們心安理得分享無(wú)任何后顧之憂(yōu)的舒適美滿(mǎn)環(huán)境，可以說(shuō)這也是電梯房的一大優(yōu)勢(shì)。 再次，電梯房的居住環(huán)境和體驗(yàn)會(huì)更好 大家都知道電梯房大多都是高層的，這樣可以讓電梯房的使用者有一個(gè)比較好的居住環(huán)境，同時(shí)電梯房也能夠便利我們的日常生活，比如上下樓較為方便，這點(diǎn)對(duì)于家中有老年人或者小孩子的家庭更加的方便。 電梯房和樓梯房你更愛(ài)哪一個(gè)？聽(tīng)完小編的分析，大家心中還有疑問(wèn)嗎？而事實(shí)上，隨著時(shí)間的推移，電梯房將會(huì)逐漸增加，樓梯房的數(shù)量正在逐漸的減少，這是時(shí)代發(fā)展的需求，綜合分析，小編個(gè)人認(rèn)為還是電梯房具有著更大的優(yōu)勢(shì)。實(shí)際上，到底電梯房好還是樓梯房好，并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，大家可以根據(jù)自身的具體情況與需求而定。