高層和多層有什么區(qū)別如下:1、一般情況下,高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音低。2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096—1999(2003年版)多層:指樓層總數(shù)為4-6層(含6層)的住宅。多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng),基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道,一般二、三樓價格**貴。也有少數(shù)設(shè)置電梯的多層小區(qū)一般統(tǒng)稱為多層洋房,次頂價格**貴。高層:指樓層總數(shù)12層以上,但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態(tài)有板樓、塔樓和板塔結(jié)合。因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限,房型設(shè)計難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。
全部5個回答>??高層樓房和多層哪個好?有什么區(qū)別?
135****0775 | 2019-07-08 18:22:48
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154****6951
高層和多層有什么區(qū)別如下:
查看全文↓ 2019-07-08 18:23:13
1、一般情況下,高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音低。
2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096—1999(2003年版)
多層:指樓層總數(shù)為4-6層(含6層)的住宅。多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng),基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道,一般二、三樓價格**貴。也有少數(shù)設(shè)置電梯的多層小區(qū)一般統(tǒng)稱為多層洋房,次頂價格**貴。
高層:指樓層總數(shù)12層以上,但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態(tài)有板樓、塔樓和板塔結(jié)合。因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限,房型設(shè)計難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。 -
146****4103
高層是指樓房有高層住宅為十層及以上;多層住宅為四層至六層。主要來說高層的得房率比多層低,物業(yè)管理費高多層反之。高層則視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音低。
查看全文↓ 2019-07-08 18:23:10
在說幾點其它的區(qū)別:
1.建筑特點,高層住宅土地使用,有較大的室外公共空間和設(shè)施,眺望性好,對買房人有很大吸引力。不過多層住宅的設(shè)計空間較大,居住舒適度也較高,裝修的時候還能夠更加靈活地改變戶型。
2.建筑成本,高層住宅大,建筑的鋼材和混凝土的大量消耗都增加了建筑成本,另外還要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗等設(shè)施,都需要投入很多資金和精力。而對于多層來說,它們通常采用磚混結(jié)構(gòu),并且不需要配備電梯等設(shè)施,成本便降低了許多。
3.出行便利性,高層住宅一般都配有電梯,住戶出行只需按幾下按鍵就可以,出行很便利,可是一旦遇見電梯故障或者是停電的情況,出行就需要爬十幾層的樓梯,便利性肯定也就降低了。多層住宅就免去了電梯故障問題,而且每天爬幾層樓梯也有益于身體健康。
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137****7827
一,多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。
查看全文↓ 2019-07-08 18:23:03
二,高層住宅:10層及以上,檐高20米以上的住宅,稱之為高層住宅。
三,多層住宅與高層住宅對比:
1、一般情況下,高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音低。
2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。
3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口,缺點是投資大,后期維護(hù)費用高,而多層住宅正好相反。

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多層住宅與高層住宅的區(qū)別 多層住宅一般是指六七層高的樓房,高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。 從建筑質(zhì)量上講,一般情況下,高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層住宅,整幢大樓不會下沉變形。 高層住宅視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音也小;由于樓高,自然風(fēng)較大,有的房間不需要裝空調(diào)還可節(jié)約電費。 但從房屋實際使用面積看,高層住宅的得房率比多層住宅低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)偂8邔幼≌捎谟须娞?、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實際得房率要低一些。 大多數(shù)高層住宅物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美、舒適,停放自行車、汽車等管理都較好,電梯、大門入口都有專人值勤,小區(qū)比較安全;但高層住宅的物業(yè)管理費比多層住宅的物業(yè)管理費要高。 高層住宅上下樓有電梯可代步,出入方便,老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位,一旦電梯發(fā)生故障,居民上下樓比較困難。 然而,從房型構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計稍難一點。
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高層和多層有什么區(qū)別如下:1、一般情況下,高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音低。2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB 50096—1999(2003年版)多層:指樓層總數(shù)為4-6層(含6層)的住宅。多層住宅一般一梯兩戶,每戶都能實現(xiàn)南北自然通風(fēng),基本能實現(xiàn)每間居室的采光要求。多層住宅可以不設(shè)置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道,一般二、三樓價格**貴。也有少數(shù)設(shè)置電梯的多層小區(qū)一般統(tǒng)稱為多層洋房,次頂價格**貴。高層:指樓層總數(shù)12層以上,但樓棟高度小于100米的住宅。高層住宅高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口。高層住宅建筑形態(tài)有板樓、塔樓和板塔結(jié)合。因為建筑結(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限,房型設(shè)計難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。
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多層住宅與高層住宅的區(qū)別 多層住宅一般是指六七層高的樓房,高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。 從建筑質(zhì)量上講,一般情況下,高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層住宅,整幢大樓不會下沉變形。 高層住宅視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音也小;由于樓高,自然風(fēng)較大,有的房間不需要裝空調(diào)還可節(jié)約電費。 但從房屋實際使用面積看,高層住宅的得房率比多層住宅低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實際得房率要低一些。 大多數(shù)高層住宅物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美、舒適,停放自行車、汽車等管理都較好,電梯、大門入口都有專人值勤,小區(qū)比較安全;但高層住宅的物業(yè)管理費比多層住宅的物業(yè)管理費要高。 高層住宅上下樓有電梯可代步,出入方便,老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位,一旦電梯發(fā)生故障,居民上下樓比較困難。 然而,從房型構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計稍難一點。
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高層住宅指的是高度大于28米的住宅建筑,依據(jù)外形可分為塔樓和板樓。優(yōu)點就是視野開闊,景觀系數(shù)高,眺望性好,缺點就是公攤大,得房率低。小高層指的是7-11層(含11層)住宅。樓層不是很高,居住舒適感較高。多層指的是4-6層(含6層)住宅,多層在戶型設(shè)計上空間較大,且居住舒適度好。
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