??高層地下室哪個(gè)位置好？如何選擇？

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• 147****3405

  高層建筑的地下室的作用，通常來(lái)說(shuō)，高層建筑地下室會(huì)承擔(dān)以下功能作用：
  1.地下室車庫(kù)（**核心的功能）
  2.地下設(shè)備用房
  3.人防工程要求
  4.后勤及其他用房（如商業(yè)卸貨區(qū)、地下商業(yè)、垃圾房等）
  5.結(jié)構(gòu)支撐，地下室一般是現(xiàn)澆基礎(chǔ)的框架大樣，支撐力比較強(qiáng)，承載著上部建筑的荷載，填充未必會(huì)加強(qiáng)承載力。
  6.其他功能
  雖然規(guī)范里面沒(méi)有明確要求高層要達(dá)到多少就設(shè)地下室，地下室只不過(guò)是建筑物的有益補(bǔ)充，因此高層建筑的地下室是不一定需要建設(shè)的，但是開(kāi)發(fā)商為了節(jié)省更多的成本，獲取更多利潤(rùn)，通常都會(huì)建設(shè)地下室。從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)考慮，如果不建設(shè)地下室，那么要滿足停車、人防、設(shè)備等方面的要求，就一定要在地面建設(shè)停車樓、設(shè)備房等占用容積率的建筑物，以及繳納人防異地建設(shè)費(fèi)用。這樣就非常不符合開(kāi)發(fā)商的利益要求，因此開(kāi)發(fā)商更愿意建設(shè)地下室，但是地下室的成本遠(yuǎn)比地上建筑的要高，而且多層的地下室成本比單層地下室要高更多，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)機(jī)械停車位或者其他方法，來(lái)盡量減少地下室的層數(shù)和面積，來(lái)降低成本。

  查看全文↓ 2019-07-08 18:28:48
• 146****9062

  這個(gè)看習(xí)慣了，負(fù)一層比較方便。樓房的地基牢固程度與有無(wú)地下室或者地下車庫(kù)沒(méi)有關(guān)系,地基牢固與否與房屋的結(jié)構(gòu)形式\地基基礎(chǔ)采用的形式和施工質(zhì)量有關(guān)。所以不要擔(dān)心質(zhì)量，是一樣的，就看習(xí)慣吧。
  
  
  
  地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高層建筑基礎(chǔ)埋深很大，充分利用這一深度來(lái)建造地下室，其經(jīng)濟(jì)效果和使用效果俱佳。地下室的類型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按結(jié)構(gòu)材料分，有磚墻結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)地下室。按構(gòu)造形式分，有全地下室和半地下室。

  查看全文↓ 2019-07-08 18:28:27
• 134****0429

  一、在選擇停車位時(shí)，根據(jù)車輛的體積選擇適合的車位非常必要。主要從長(zhǎng)度和寬度兩個(gè)方面來(lái)考慮。無(wú)論是橫向停車還是縱向停車，車位的寬度也十分重要。足夠?qū)挼能囄环奖泷{乘者上下車，也可以避免車與車之間發(fā)生刮蹭現(xiàn)象。通常車位的寬度要達(dá)到車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。
  二、除了尺寸因素，出于安全性考慮，選車位注意四個(gè)原則：
  1、要盡量選擇視野良好的車位，要避開(kāi)消防栓、變電箱、垃圾箱等可能帶來(lái)“危險(xiǎn)”的物體。**好離車庫(kù)的出入口遠(yuǎn)一點(diǎn)，那里車輛出入頻繁，會(huì)對(duì)您的愛(ài)車進(jìn)出車位造成一定影響；
  2、遠(yuǎn)離行車道轉(zhuǎn)角和路口，**好是無(wú)遮擋、無(wú)視線死角的車位。車位的前后左右不要有盲區(qū)。不要選擇附近有管道，閥門的停車位，因?yàn)樗鼈冇锌赡軙?huì)擠占空間，出入車位不便。還需避開(kāi)交岔路口的位置,看起來(lái)很空曠，好停車,實(shí)則其他車輛進(jìn)入相對(duì)頻繁,自己的車卻需要直接在車位倒車，特別是在有墻阻擋視線的地方，拐角往往視線不好；
  3、盡量不要考慮墻面之間形成車位，這樣的車位看似寬度固定，便于停車，但這樣車只能直接進(jìn)去,倒著出來(lái),,不好控制車輛方向,出來(lái)要比其他車位多倒一二次,甚至要倒到很遠(yuǎn)空的地方才能掉頭；
  4、盡量選擇監(jiān)控探頭可以覆蓋及有專人定時(shí)巡邏區(qū)域的車位。

  查看全文↓ 2019-07-08 18:28:22

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• 問(wèn) ??高層地下室哪個(gè)位置好？如何選擇？
  答

  1、距離出入口比較近。2、**好是向陽(yáng)的，雖然是地下，但還是有好處的。3、問(wèn)問(wèn)售樓員，要施工圖，選擇室內(nèi)沒(méi)有管子的。

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• 問(wèn) ??高層地下室哪個(gè)位置好？怎么選擇？
  答

  1、距離出入口比較近。2、**好是向陽(yáng)的，雖然是地下，但還是有好處的。3、問(wèn)問(wèn)售樓員，要施工圖，選擇室內(nèi)沒(méi)有管子的。

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• 問(wèn) 怎樣選擇高層地下室哪個(gè)位置**好
  答

  1、距離出入口比較近。2、**好是向陽(yáng)的，雖然是地下，但還是有好處的。3、問(wèn)問(wèn)售樓員，要施工圖，選擇室內(nèi)沒(méi)有管子的。拓展：1、在論壇里面，一般都會(huì)有很多人參加，樓主發(fā)出主貼表示發(fā)出論壇的主題，然后邀請(qǐng)各位友友進(jìn)來(lái)談?wù)?，主?-樓主要招待各位客人，家里當(dāng)然會(huì)有沙發(fā)，板凳等招待客人，但是客人太多，而且要平等對(duì)待各位客人，所以只能以先到為尊，第一個(gè)先到者(第一個(gè)回帖)就可以坐沙發(fā)，而第二個(gè)只能坐板凳了，第三個(gè)就是地板了，第四個(gè)既沒(méi)有地板也沒(méi)有板凳，更沒(méi)有沙發(fā)躺，便只好去"地下室"了("四"的諧音"室")。2、房間地平面，低于室外地平面高度超過(guò)該房間凈高 1/2 者為地下室。(注:引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》)地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。在房屋底層以下建造地下室，可以提高建筑用地效率。一些高層建筑基礎(chǔ)埋深很大，充分利用這一深度來(lái)建造地下室，其經(jīng)濟(jì)效果和使用效果俱佳。地下室的類型按功能分，有普通地下室和防空地下室。按結(jié)構(gòu)材料分，有磚墻結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)地下室。按構(gòu)造形式分，有全地下室和半地下室，半地下室即房間地面低于室外設(shè)計(jì)地面的平均高度大于該房間平均凈高1/3 ，且小于等于1/2 者。這類地下室一部分在地面以上，可利用側(cè)墻外的采光井解決采光和通風(fēng)問(wèn)題。地下室頂板的底面標(biāo)高低于室外地面標(biāo)高的，稱為全地下室。

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• 問(wèn) ??高層地下室哪個(gè)位置好？有沒(méi)有必要買？
  答

  高層住宅小區(qū)的地下室有必要買的。對(duì)于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎(chǔ)的、沒(méi)有達(dá)到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎(chǔ)埋深可以滿足要求，一般來(lái)說(shuō)，就可以不做地下室了。因?yàn)榈叵率覍?shí)在是太貴了，一般來(lái)說(shuō)，不是必須的話，沒(méi)有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實(shí)也是和地下車庫(kù)完全脫開(kāi)的。高層住宅都是一個(gè)小單元一個(gè)小單元，墻體比較密集，空間相對(duì)狹小；而車庫(kù)需要開(kāi)敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨(dú)立。這樣的高層地下室，一般是做設(shè)備間、自行車庫(kù)。地下室和地下車庫(kù)之間，有通道相連，方便出入車庫(kù)。

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• 問(wèn) ??高層地下室哪個(gè)位置好？有必要買嗎？
  答

  高層住宅小區(qū)的地下室有必要買的。對(duì)于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎(chǔ)的、沒(méi)有達(dá)到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎(chǔ)埋深可以滿足要求，一般來(lái)說(shuō)，就可以不做地下室了。因?yàn)榈叵率覍?shí)在是太貴了，一般來(lái)說(shuō)，不是必須的話，沒(méi)有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實(shí)也是和地下車庫(kù)完全脫開(kāi)的。高層住宅都是一個(gè)小單元一個(gè)小單元，墻體比較密集，空間相對(duì)狹小；而車庫(kù)需要開(kāi)敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨(dú)立。這樣的高層地下室，一般是做設(shè)備間、自行車庫(kù)。地下室和地下車庫(kù)之間，有通道相連，方便出入車庫(kù)。

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