??交契稅怎樣認定首套房？是怎么收費的呢？

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• 137****3105

  以申請交納契稅時，家庭為單位，看名下有沒已登記有房產。有的按二套房交契稅。家庭是指夫妻及未成年子女。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:20:04
• 131****5623

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:19:56
• 131****0992

  再買房算二套房。
  因為自己已經在房產證上有名字，即可查到名下已登記有房產，雖然不是整套，是與父母共有，但也是算已有房產的。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:19:50
• 143****2733

  1，契稅是買家交納的，所以你（以家庭為單位，成員包括：夫妻，未成年子女）的家庭名下，是否有房，你自己很清楚。
  2，到你所購買房屋的所在地的房屋管理局進行查詢，如果查不到你家庭名下有房，那么便可作為首套來算
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:19:45
• 144****1396

  你確認出售的過戶手續(xù)都已完成，在你以家庭為單位的名下查不到登記有房產，能出到無房證明的，再購房契稅就按首套算。
  首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅是按房產總價的1%；大于90小于144平方米的是1.5%；大于144平方米的是3%，部分地區(qū)調整為4%。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:19:38

相關問題

• 問 ??交契稅怎樣認定首套房？怎么計算的呢？
  答

  1、首套房認定的標準：必須滿足這個條件：首次購買“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契稅優(yōu)惠至合同價的1％?！　?、首套房認定的意義：可以按照一套房繳納契稅，標準時1%，不是首套，契稅是需要付3%?！　?、如果家庭中購房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已單獨擁有或共同擁有住房的，家庭中的任何一人再購住房的都不可以認定為“家庭唯一住房”。

  全部3個回答>
• 問 ??交契稅怎樣認定首套房
  答

  對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。希望幫助到你!

  全部3個回答>
• 問 ??交契稅怎樣認定首套房 南京
  答

  以家庭為單位,第二套房貸款的,利率上浮110%**不低于五成;契稅沒有關系,只有低于90平的首套,可享受優(yōu)惠契稅為1%不允許購買第三套認房又認貸

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• 問 ??首套房怎樣辦理契稅優(yōu)惠？是怎么收費的呢？
  答

  若購買的是普通住房的話可以在B城市申請契稅優(yōu)惠啊！　　目前各地房產還沒使用聯網、繳納契稅時只能規(guī)定購房者在戶口所在地出具無房證明，只要你們夫妻能出具無房證明的話可以享受契稅優(yōu)惠，戶口不在一個戶口本上需要各自提供無房證明！　　參看目前國家規(guī)定的享受契稅優(yōu)惠準：　　首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；

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• 問 ??交契稅時怎樣判斷首套房？首套房是怎么判斷的？
  答

  應納稅額=計稅依據×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產的契稅按3%征收）注：房產單價規(guī)定情況復雜，具體請詢問當地房產登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產契稅 是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅 指對銷售房地產的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。

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